Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€4,668/m² -
Pièces3 -
Superficie totale81 m²
Paramètres du bâtiment
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L'année de construction1900
Description
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Vous recherchez un nouveau bureau ou un espace de pratique dans l'une des villes les plus dynamiques d'Europe ? Alors nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Au milieu du populaire 17ème. Cette charmante propriété est située dans le quartier de Vienne et vous offre non seulement un emplacement de première classe, mais aussi des chambres spacieuses. De plus, la nouvelle station de métro U5 sera accessible en seulement 5 à 8 minutes à pied ! La propriété est située au rez-de-chaussée d'un immeuble d'appartements bien entretenu et couvre une superficie totale d'environ 81 m². Vous entrez dans les locaux par une entrée spacieuse qui vous mène directement à la réception ou à la salle d'attente. De là, vous pouvez accéder à un total de trois pièces séparées qui sont parfaites comme bureaux ou salles de soins. Grâce aux grandes façades vitrées, les pièces sont inondées de lumière et transmettent une atmosphère de travail agréable. La maison est dans un état bien entretenu et le bureau lui-même a été entièrement rénové en 2023 ! Les sols sont finis avec du carrelage et du stratifié, ce qui crée une apparence moderne et attrayante.L'équipement ne laisse également rien à désirer : le chauffage au sol au gaz assure une chaleur agréable pendant les mois les plus froids et la salle de bain est équipée d'une baignoire. La propriété dispose également de connexions TV par câble et satellite ainsi que de toilettes séparées. L'emplacement de la propriété est particulièrement attrayant. Plusieurs stations de bus, de métro et de tramway se trouvent à proximité immédiate et vous permettent de vous y rendre rapidement et facilement. Également pour vos clients : à l'intérieur et vos employés : la propriété est donc accessible de manière optimale à l'intérieur. L'infrastructure environnante ne laisse également rien à désirer. Dans les environs immédiats, il existe de nombreuses possibilités de shopping telles que des supermarchés, des boulangeries, des restaurants et un centre commercial. Des soins de santé sont également assurés : il y a une pharmacie, une clinique et un médecin à proximité.
Convaincu ? Alors n'hésitez plus et prenez dès aujourd'hui rendez-vous pour une visite de cette propriété unique. Vous avez ici la possibilité de réaliser vos rêves professionnels et de vous assurer une place dans la ville animée de Vienne. Nous sommes impatients de vous aider à réaliser vos souhaits.La propriété peut actuellement être divisée comme suit :
Antichambre
3 pièces de plain-pied
Cuisine
Salle de bain spacieuse avec baignoire
WC séparés
Équipement :
Carrelage
Stratifié
Chauffage au sol - Thermes
Baignoire
Hauteur de la pièce jusqu'à environ 2,74 m
Cave disponible
Parking à vélos dans la cour intérieure
Système d'interphone disponible
Les environs immédiats :
Phoenox Bowling Park Hernals : environ 16 minutes à pied
Vienne en toile de fond : environ 2 minutes à pied
Théâtre Wiener Metropol : environ 10 minutes à pied
Lidlpark : environ 13 minutes à pied
Piscine du congrès : environ 20 minutes à pied
Gym : environ 10 minutes à pied
Restaurants : 5 à 10 minutes à pied
Close & Fresh : environ 5 minutes à pied
BILLA : environ 11 minutes à pied
Supermarché et boulangerie Kismet : environ Français : 6 minutes à pied
Pharmacies : env. 4 - 5 minutes à pied
Médecins : env. 7 - 15 minutes à pied
Laboratoire Hernals : env. 1 minute à pied
Écoles primaires : env. 8 - 20 minutes à pied
Centre d'écoles inclusives : env. 12 minutes à pied
Collèges : 12 - 20 minutes à pied
Lycées : 5 - 20 minutes à pied
Transports en commun :
Arrêt de tram 2 Rosensteiggasse : env. 2 minutes à pied
Arrêt de tram 9 Rosensteiggasse : env. 2 minutes à pied
Arrêt de tram 42 Rosensteiggasse : env. 3 minutes à pied
Arrêt de tram 43 Rosensteiggasse : env. 3 minutes à pied
Arrêt de tram 33 Johann Nepomuk Platz : env. 8 minutes à pied
Arrêt de tram 44 Johann Nepomuk Platz : env. 8 minutes à pied
Arrêt de bus N43 Rosensteiggasse : env. 3 minutes à pied
Arrêt de bus 10A Albrechtskreithgasse : environ 9 minutes à pied
Arrêt de bus 42A Wattgasse : environ 11 minutes à pied
Informations complémentaires :
Courtier double : OUI
Relation économique étroite : OUI
D'autres documents tels que l'EA, les plans d'étage, le contrat de copropriété, les prévisions, etc. peuvent être demandés séparément.Remarque : nous attirons votre attention sur les nouvelles directives européennes pour les consommateurs (VRUG/FAGG), qui sont entrées en vigueur le 13 juin 2014. Celles-ci nécessitent une demande expresse et écrite de votre part indiquant que vous souhaitez utiliser nos services. Vous pouvez également créer un profil de recherche directement via notre site Internet www.brezina.at ou nous pouvons discuter personnellement de vos souhaits et, si nécessaire, vous proposer immédiatement d'autres biens immobiliers. Remarque conformément à la loi sur les modèles de certificats énergétiques : un certificat énergétique a été établi par le propriétaire ou le vendeur, après que nous ayons été informés de l'obligation de soumission généralement applicable et de la demande de sa création. Par conséquent, au moins une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment est convenue. Nous n'assumons aucune responsabilité ni garantie quant à l'efficacité énergétique réelle du bien immobilier proposé.
Mis à jour à: 12/11/2024
Localisation sur la carte
Autriche, Vienne
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