Bureau 81 m² à Vienne, Autriche
Autriche, Vienne
€399,000
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
L'année de construction1900
Paramètres de propriété
-
Pièces3 -
Superficie totale81 m²
Description
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Êtes-vous à la recherche d’un nouveau bureau ou d’un espace de pratique dans l’une des villes les plus dynamiques d’Europe ? Alors nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Au milieu du 17ème populaire. Cette charmante propriété est située dans le quartier de Vienne et vous offre non seulement un emplacement de première classe, mais également des chambres spacieuses. De plus, la nouvelle station de métro U5 sera accessible en seulement 5 à 8 minutes à pied ! La propriété est située au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation bien entretenu et couvre une superficie totale d'environ 81 m². Vous entrez dans les locaux par un hall d'entrée spacieux qui vous mène directement à la réception ou à la zone d'attente. De là, vous pouvez accéder à un total de trois pièces séparées qui conviennent parfaitement comme bureau ou salles de soins. Grâce aux grandes façades vitrées, les pièces sont inondées de lumière et créent une atmosphère de travail agréable. La maison est dans un état bien entretenu et le bureau lui-même a été entièrement rénové en 2023 ! Les sols sont finis avec du carrelage et du stratifié, ce qui crée une apparence moderne et attrayante.L'équipement ne laisse également rien à désirer : le chauffage au sol au gaz assure une chaleur agréable pendant les mois les plus froids et la salle de bain est équipée d'une baignoire. La propriété dispose également de connexions pour la télévision par câble et par satellite ainsi que de toilettes séparées. L'emplacement de la propriété est particulièrement attractif. Plusieurs stations de bus, de métro et de tramway se trouvent à proximité immédiate et vous permettent de vous y rendre rapidement et facilement. Aussi pour vos clients : intérieur et employés : la propriété est donc accessible de manière optimale à l'intérieur. L'infrastructure environnante ne laisse également rien à désirer. Dans les environs immédiats se trouvent de nombreux commerces tels que des supermarchés, des boulangeries, des restaurants et un centre commercial. Des soins de santé sont également assurés : il y a une pharmacie, une clinique et un médecin à proximité.
Convaincu? Alors n'hésitez plus et fixez dès aujourd'hui un rendez-vous pour une visite de cette propriété unique. Ici, vous avez la possibilité de réaliser vos rêves professionnels et d'obtenir une place dans la ville animée de Vienne. Nous sommes impatients de vous aider à réaliser vos souhaits.La propriété peut actuellement être divisée comme suit :
Antichambre
3 chambres de plain-pied
Cuisine
Salle de bain spacieuse avec baignoire
WC séparé
Équipement:
Carrelage
Stratifié
Chauffage au sol - thermes
Baignoire
Hauteur de pièce jusqu'à env. 2,74 m
Compartiment cave disponible
Parking vélos dans la cour intérieure
Système d'interphone disponible
Les environs immédiats :
Phoenox Bowling Park Hernals : env. 16 minutes à pied
Toile de fond de Vienne : env. 2 minutes à pied
Théâtre Wiener Metropol : env. 10 minutes à pied
Lidlpark : env. 13 minutes à pied
Piscine du congrès : env. 20 minutes à pied
Salle de sport : env. 10 minutes à pied
Restaurants : 5 à 10 minutes à pied
Fermer et amp; Frais : env. 5 minutes à pied
BILLA : env. 11 minutes à pied
Supermarché et boulangerie Kismet : env. 6 minutes à pied
Pharmacies : env. 4 à 5 minutes à pied
Médecins : env. 7 à 15 minutes à pied
Laboratoire Hernals : env. 1 minute à pied
Écoles primaires : env. 8 à 20 minutes à pied
Centre d'écoles inclusives : env. 12 minutes à pied
Collèges : 12 à 20 minutes à pied
Lycées : 5 à 20 minutes à pied
Transport public:
Arrêt de tramway 2 Rosensteiggasse : env. 2 minutes à pied
Arrêt de tramway 9 Rosensteiggasse : env. 2 minutes à pied
Arrêt de tramway 42 Rosensteiggasse : env. 3 minutes à pied
Arrêt de tramway 43 Rosensteiggasse : env. 3 minutes à pied
Arrêt de tramway 33 Johann Nepomuk Platz : env. 8 minutes à pied
Arrêt de tramway 44 Johann Nepomuk Platz : env. 8 minutes à pied
Arrêt de bus N43 Rosensteiggasse : env. 3 minutes à pied
Arrêt de bus 10A Albrechtskreithgasse : env. 9 minutes à pied
Arrêt de bus 42A Wattgasse : env. 11 minutes à pied
Informations complémentaires :
Double courtier : OUI
Relation économique étroite : OUI
D'autres documents tels que l'ÉE, les plans d'étage, le contrat de copropriété, la prospective, etc. peuvent être demandés séparément.Remarque : Nous attirons votre attention sur les nouvelles directives de l'UE en matière de consommation (VRUG/FAGG), disponibles le 13 juin 2014, qui sont devenues juridiquement contraignantes. Celles-ci nécessitent une demande expresse et écrite de votre part indiquant que vous souhaitez utiliser nos services. Vous pouvez également créer un profil de recherche directement via notre site Internet www.brezina.at, ou nous pouvons discuter personnellement de vos souhaits et, si nécessaire, vous proposer immédiatement des biens supplémentaires. Remarque conformément à la loi sur les modèles de certificat énergétique : un certificat énergétique a été délivré par le propriétaire ou. Le vendeur, après que nos informations sur les exigences de soumission généralement applicables et la demande de création, n'ont pas encore été soumises. C'est pourquoi il est convenu au moins d'une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment. Nous n'assumons aucune responsabilité ni garantie quant à l'efficacité énergétique réelle de la propriété proposée.
Publié à: 23/04/2024
Mis à jour à: 29/06/2024
Localisation sur la carte
Autriche, Vienne
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