Villa de 5 pièces 138 m² Farke e Vogel, Albanie

Smart Hills est un complexe résidentiel moderne, situé à l'ouest du lac Farka, dans une région connue pour ses valeurs naturelles et climatiques. L'emplacement offre une belle vue panoramique vers le sud-ouest et est riche en sources d'eau et de végétation dense. Le complexe est à seulement 200 mètres du lac Farka et à 3,7 km du centre commercial TEG. L'accès principal est par la route de l'anneau est et la route "Panorama e Liqenit", tandis que l'entrée du complexe est faite par une route secondaire.

✅ Rez-de-chaussée : 138m2
✅ Premier étage: 102m2
✅ Superficie du triage : 180m2
✅ Surface totale de construction hors sol : 240m2
✅ Superficie totale : 318m2
✅ Sous-sol -1 (facultatif): 70-102m2

Cette offre confidentielle vous est présentée en tant que client sélectionné, vous offrant une occasion unique d'acheter une propriété dans le cadre du prestigieux développement de Smart Hills Lake. Cette offre exclusive n'est valable que pour une durée limitée et est soumise à des conditions spécifiques décrites ici.

Modalités de paiement
- Offre 100% prépaiement est de 398 700 €
- 50% d'offre de prépaiement est de 465 660 €
- 25% d'offre de prépaiement est 532 380 €
- Offre phase Fondation est 633 900 €

- Sous-sol optionnel -1, 70-102m2, prix 1030$ par m2, peut être réglé ultérieurement.

Le projet prévoit un développement équilibré entre la nature et la vie moderne :
• Parking est fourni dans les chantiers de la villa
• Zone de loisirs pour les résidents
• Barre - Terrain de jeu - Mini Basketball Tribunal, etc.
• Point de référence pour activités de plein air, sports, voile
• La zone dispose d'une infrastructure routière interne qui facilite l'accès à chaque résidence
• Des espaces communs tels que les parcs, les zones sportives et piétonnes sont prévus
• Le projet met l'accent sur l'efficacité énergétique avec isolation thermique et panneaux solaires
• L'architecture combine couleurs naturelles et matériaux adaptés à l'environnement environnant

La construction suit la pente naturelle du terrain, créant une variété volumétrique et un lien harmonieux avec l'environnement. Jeux volumétriques, balcons et matériaux naturels font de ce complexe idéal pour une vie calme et de qualité proche de la nature, mais avec un accès facile à la ville.

Distances:
- 1 minute de la zone piétonne;
- 4 minutes de la Grand Ring Road;
- 5 minutes de TEG;
- 4 minutes de l ' Université de New York à Sauk;
- Vues de Tirana;
- La lumière du soleil toute la journée.

Cette zone devrait être parmi les zones les plus élite, recherchées et chères de Tirana d'ici 2030.