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Villa 4 pièces 164 m² Farke e Vogel, Albanie

Farke e Vogel, Albanie, Tirana, Farke
$442 336
$2 697/m²
18/06/2026
$433 078
04/11/2025
$103 157
12/07/2025
$97 521
;
8
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ID: 3531541
ID de la propriété sur Realting
In CRM: 2983
Identifiant de l'annonce sur le site internet ou dans le CRM de l'entreprise
Dernière actualisation: 19/06/2026

Emplacement

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  • Pays
    Albanie
  • État
    Albanie Centrale
  • Région
    Préfecture de Tirana
  • Ville
    Tirana
  • Village
    Farke e Vogel

Description

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Smart Hills est un complexe résidentiel moderne, situé à l'ouest du lac Farka, dans une région connue pour ses valeurs naturelles et climatiques. L'emplacement offre une belle vue panoramique sur le sud-ouest et est riche en sources d'eau et de végétation dense. Le complexe est à seulement 200 mètres du lac Farka et à 3,7 km du centre commercial TEG. L'accès principal se fait par l'anneau est et la route du Lac Panorama, tandis que l'entrée du complexe se fait par une route secondaire.

✅ Rez-de-chaussée : 164m2
✅ Premier étage: 67,6m2
✅ Superficie du triage : 247m2
✅ Surface totale de construction hors sol: 231m2
✅ Superficie totale : 411m2
✅ Sous-sol -1 (facultatif): 70-102m2

Cette offre confidentielle vous est présentée en tant que client sélectionné, vous donnant une occasion unique d'acheter une propriété dans le cadre du prestigieux développement de Smart Hills Lake. Cette offre exclusive n'est valable que pour une durée limitée et est soumise à des conditions spécifiques décrites ici.

Modalités de paiement
- 100% d'offre de prépaiement est de 385,910€
- 50% d'offre de prépaiement est de 448,685€
- 25% offre de prépaiement est 511,235€
- Offre de phase d'excavation est 606,410€

- Sous-sol optionnel -1, 70-102m2, prix 1030 euros/m2, peut également être payé plus tard.

Le projet prévoit un développement équilibré entre la nature et la vie moderne :
• Parking est fourni dans les chantiers de la villa
• Zone de loisirs pour les résidents
• Barre - Terrain de jeu - Mini Basketball Cour, etc.
• Point de référence pour activités de plein air, sports, voile
• La zone dispose d'une infrastructure routière interne qui facilite l'accès à chaque résidence
• Des espaces communs tels que parcs, zones sportives et piétonnes sont prévus
• Le projet met l'accent sur l'efficacité énergétique avec isolation thermique et panneaux solaires
• L'architecture allie couleurs naturelles et matériaux adaptés à l'environnement environnant

La construction suit la pente naturelle du terrain, créant une variété volumétrique et un lien harmonieux avec l'environnement. Des pièces volumétriques, des balcons et des matériaux naturels rendent ce complexe idéal pour une vie calme et de qualité proche de la nature, mais avec un accès facile à la ville.

Distances:
- 1 minute de la zone piétonne;
- 4 minutes du Grand Anneau;
- 5 minutes de TEG;
- 4 minutes de l ' Université de New York à Sauk;
- Vue de Tirana;
- Exposition au soleil tout le temps.
On s'attend à ce que cette région figure parmi les régions les plus élites, recherchées et chères de Tirana d'ici 2030.

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • L'année de construction
    L'année de construction
    2027
  • Pièces
    Pièces
    4
  • Chambres
    Chambres
    3
  • Salles de bains
    Salles de bains
    2
  • Superficie totale
    Superficie totale
    164 m²
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain
    411 m²

Localisation sur la carte

Farke e Vogel, Albanie, Tirana, Farke
Éducation
Soins de santé
Alimentation et boissons
Loisirs

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Farke e Vogel, Albanie, Tirana, Farke
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