Инвестиционная Майами-Дейд, США

Супер возможность: 2 розничных магазина и 4 квартиры с 1 спальней / 1 ванной. Цена на продажу 799 000 $ Все предложения будут рассмотрены. Все арендные платы ниже рыночной стоимости: доход: магазин иммиграции 900 долларов. 00 / месяц в месяц в магазине салона красоты 950 долларов. 00 / месяц в квартире с 1 спальней / 1 ванной = 775 $. 00 / мм квартира 1 спальня / 1 ванная = 725 $. 00 / мм квартира 1 спальня / 1 ванная = 725 $. 00 / мм квартира 1 спальня / 1 ванная = 700 $. 00 / мм общий ежемесячный доход = 4 775 долларов. 00 / месяц общий годовой доход = 57 300 долларов США. 00 / год расходы: страховка 1800 $. 00 отходы и вода = 4800 долларов. 00 налог на недвижимость = 7960 долларов. 75 общих расходов = 14 560 долларов США. 75 чистая операционная прибыль = 42 739 долларов США. 25 цена продажи = 799000 долларов. 00 кэп доходности = 5. 35%. Все арендные ставки очень низкие и доходность потенциальной капитализации ниже рыночной стоимости 9. 50% Повторная сертификация через 40 лет проведена