Доходный дом Большой Лондон, Великобритания

Великобритания графство Суррей (Саррей) -Surrey, 30 мин от центра Лондона Дома с доходом от 7% годовых Предложение для инвесторов и желающих приобрести дом для себя от 250 000£ (288 825€) Рассрочка. Кредит. ВНЖ Последствия Covid кризиса способствовали росту сегмента загородной недвижимости для отдыха и аренды. Из-за трудности выехать за пределы страны многие предпочитают отдых на природе. Следовательно, стали очень востребованными недорогие загородные дома для отдыха. Предлагаемый комплекс - парк для семейного отдыха - это первая фаза огромного проекта. Здесь будет всего 44 жилых дома. Весь проект  -  400 домов. Концепция комплекса: экологически чистая безопасная среда, активный вид отдыха, гостеприимная атмосфера, удобства для всех возрастов, роскошь на природе, внимание к деталям, гармоничная жизнь в "зелёном поясе" Лондона. Комплекс будет открыт круглый год. Объект идеально подходит для сдачи в аренду: управляющая компания гарантирует доход 7% годовых Инфраструктура комплекса-парка для отдыха: детские игровые площадки, красиво оформленное кафе, общественная зона отдыха с магазинами, супермаркет, бесплатные зарядные устройства для электромобилей в каждом доме, эксклюзивный спортивный клуб: ультрасовременный тренажёрный зал, фитнес-центр, роскошный СПА-салон, теннисные корты, бассейн олимпийского размера, бесплатные электрические велосипеды. Варианты инвестирования: 1. Простая покупка для собственного владения. Инвестору будет оказана комплексная помощь в дизайне интерьера и выборе мебели. Владелец имеет полное право сдавать свой дом самостоятельно третьим лицам, заранее предупредив управляющую компанию об именах, дате и часе заезда отдыхающих. Владелец имеет право продать дом в любое время через управляющую компанию комплекса, самостоятельно или через любых агентов по продаже недвижимости. Обязанности владельца: оплата коммунальных услуг (электричество и вода при постоянном использовании проживающей семьёй составляют примерно 300£/ месяц), оплата услуг управляющей компании (4800£/год) 2. Покупка с целью сдачи в аренду через управляющую компанию комплекса, но с использованием для собственного проживания в том числе. 15% от дохода от сдачи в аренду - оплата услуг управляющей компании, остальное по факту остаётся владельцу дома. Управляющая компания берёт на себя все заботы о доме и о получении дохода для инвестора: продвижение загородного комплекса для нахождения арендаторов, уборка, приём гостей и т.д. 3. Покупка с целью получения гарантированного дохода: 7% годовых от сдачи в аренду. Договор на 1 год с продлением на каждый последующий год в течение 3 или 5 лет. Управляющая компания несёт ответственность за техническое состояние, безопасность дома, уборку, оплачивает страховку на покупку недвижимости для сдачи в аренду. По истечению договора на управление владелец может продать недвижимость по более высокой цене относительно цены покупки. То есть, за 5 лет владелец зарабатывает 35% чистого дохода от цены покупки, а затем продаёт объект с прибылью. 4. Покупка на стадии начального строительства с целью перепродажи недвижимости после ввода комплекса в эксплуатацию. Доход инвестора составит 25-30 %. Цена дома: - на стадии строительства с беспроцентной рассрочкой платежа: 300 000£ (346 590€) 30% в течение первого месяца + 70% при получении ключей Плановый ввод комплекса в эксплуатацию: конец 2021 года - на стадии строительства, но с внесением полной оплаты за дом сразу: 250 000£ (288 825€) - готовый дом в конце 2021 года после ввода в эксплуатацию: от 320 000£ (369 696€) Возможна покупка дома в кредит: первоначальный взнос минимум 30%, срок кредитования максимум 5 лет под 1,5-2% годовых (ставка рефинансирования Банка Англии +1%) При покупке нескольких домов на сумму более 2 000 000£ инвестор получает ВНЖ в Великобритании для себя и своей семьи