Инвестиционная Паланга, Литва

Литва г.Паланга Инвестиционный проект в Паланге Краткосрочный инвестиционный проект в Паланге - курортном городе на Балтийском море. Готовность проекта 42% Срок реализации проекта: 4 месяца Потребность в финансировании: от 90 000€ до 275 000€ Месторасположение проекта: район Швянтойи, уединённый квартал курорта в шаговой доступности (800м-1 км) от городской инфраструктуры и прекрасных пляжей с дюнами. В 1 км от проекта ведётся строительство порта для малых судов и яхт, и, согласно проекту порта, вся инфраструктура местности получит современное развитие. Это позволяет прогнозировать рост цен на недвижимость в данном районе. Паланга - небольшой европейский курорт с вековой историей, хорошо известный и пользующийся популярностью среди туристов из европейских стран и России. Хорошее авто- и ж/д сообщение, есть международный аэропорт. Потребность в аренде апартаментов в районах недалеко от моря очень высокая. Кроме того, хорошо продаются квартиры небольшой площади, которые составляют основную часть данного проекта. Посёлок имеет очень выгодное расположение для отдыха. Это тихое и спокойное место вдали от суеты центра Паланги, но в то же время в пешей доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры и от пляжа. Качество строительства посёлка высокое. Посёлок представляет собой комплекс комфортабельных квартир, построенных в формате загородной недвижимости на природе. Например, все квартиры имеют отдельных вход, панорамные окна, камин и небольшой участок для устройства террасы и зоны барбекю. При этом ценовой сегмент объекта - от 50 000€ - является самым популярным среди покупателей. Цель проекта: получение инвестиций на завершение строительства 1 очереди посёлка - 3 дома, каждый на 4 квартиры, и отдельный коттедж - с обустройством прилегающей территории. Всего 12 квартир (площадь от 32м2 до 42м2), отдельный коттедж 73м2, 13 парковочных мест, территория для активного отдыха. Земельный участок и постройки находятся в собственности застройщика проекта, имеют уникальный номер и зарегистрированы в Регистре недвижимости Литвы. Коммуникации (газ и электричество) уже на участке, получены все разрешения, утверждён проект подведения к домам. Инвестор может выбрать предпочтительный вариант участия в проекте: 1. инвестиции 90 000€ на срок от 6 месяцев под залог части завершенного строительства под 40% годовых; 2. инвестиции 120 000€ на срок от 1 года под залог части завершенного строительства и части акций предприятия-застройщика под 36% годовых; 3. инвестиции 275 000€ на срок от 1,5 лет под залог завершенного строительства и части акций предприятия-застройщика под 36% годовых или % от прибыли проекта. Обязанности девелопера: провести комплекс работ по завершению строительства согласно технического проекта с привлечением подрядной организации (подрядчик найден, смета готова), организовать процесс продаж, осуществлять ведение всех сделок по объекту. Продажи квартир открыты. Сделка заключается у литовского нотариуса. Этапы Время реализации 1. Открытие личного счета инвестору в литовском банке 3 дня 2. Наполнение счета инвестора 3 дня (возможны расчеты на территории России) 3. Выход на сделку у нотариуса 3 дня 4. Получение аванса на продолжение строительных работ 3 дня 5. Строительные работы, отчеты инвестору 90 дней организация процесса продаж показы квартир заключение сделок купли-продажи 6. Оплата этапов строительства В течение этапа 5 7. Окончательный расчет и распределение прибыли 7 дней Распределение прибыли между участниками проекта Инвестор: возвращает первоначальные инвестиции от 90 000€ и получает от 36% годовых от внесенной суммы или % от прибыли проекта. Девелопер: получает % от прибыли проекта и возвращает свои инвестиции Предполагаемая прибыль проекта составит от 370 000€