Доходный дом 847 м² Дюссельдорф, Германия

Это одно из самых старых зданий в центре города Оберхаузена Hermann-Albertz-Str. 65 / Stockmannstr. 115 46045 Oberhausen-Stadtmitte Рентабельность актуальная - 50.100,00 € - 9,1% Рентабельность после окончания ремонта и полной сдачи - - 60.000,00 € - 10,9% Размер участка - 524 m² Жилая площадь - 847 m² Дом расположен в центре Оберхаузена, построен в 1908 году и является памятником архитектуры. В доме обновлена крыша,лестница,отопление, трубы водоснабжения,электрика. Дома являющиеся памятниками архитектуры имею льготы в налогообложении. Оберхаузен расположен в 35 км. от аэропорта Дюссельдорфа,рядом проходят автобаны A 2, A 3, A 40, A 42, A 516. Население Оберхаузена составляет примерно 219.000 человек. Дом находится в центре Оберхаузена. Центральная улица находится на удалении примерно 250 м. Все учреждения необходимые для ежедневного требования, такие как напр., магазины, детские сады, школы, церкви, учреждения, врачей, аптеки, а также культурные учреждения находятся в шаговой доступности.Отличная привязка к общественному транспорту. Описание объекта: Земельный участок с трехэтажным домом 1908 года постройки, находящимся под охраной государства (Stockmannstr. 115 / улицу Германа Альберц 65). Первый этаж использовался издавна как ресторан. Первый и второй этажи могут использоваться как под жилые помещения, так и под офисные. Так же есть возможность разделить 1-ый и 2-ой этажи, так как дом имеет 2 различные резные лестничные клетки. Первоначально данный дом построен в 1908 году , здание постоянно модернизировалось и сохранило, всё тот же шарм и архитектуру старого дома. Ценные изделия из дерева находятся под охраной государства. Дом располагает еще многими ценными деталями из старого времени в стиле модерн. Дом имеет необычно сильные потолковые перекрытия выполненные из массивного железобетона. Здание зарегистрировано за номером 21 в списке памятников архитектуры города Оберхаузена. В обновленном состоянии данный дом имеет достаточное количество заинтересованных лиц желающих арендовать жилые помещения. Объект полностью отремонтирован и продавец гарантирует со своей стороны полную сдачу в аренду, в случае если некоторые квартиры будут не сданы на момент продажи,аренду за них будет выплачивать продавец, до полной сдачи дома (это будет прописано в договоре купли-продаже). Фотографии сделаны до и во время ремонта дома. В настоящий момент идёт сдача квартир в аренду.