Коммерческое помещение 7 782 м² Варшава, Польша

Уникальная инвестиционная недвижимость – Варшава-Бялоленка! Безопасный депозит капитала! Уникальное расположение – Варшава-Бялоленка ( Олезин ) Продается инвестиционная недвижимость в виде участка площадью 7 782 м2, на котором есть: коммерческое здание площадью 487,8 м2 ( 323 м2 – цокольный этаж и 164,8 м2-этаж ) и жилое здание ( с возможностью адаптации к коммерческому зданию площадью 213,4 м2 ). Ландшафт упорядочен, частично лесистый, регулярно косится весной и летом. В отеле есть пруд и бассейн ( для ремонта ), однако с полным подключением - возможно запустить ( эффективную установку ). Недвижимость расположена в зеленом, тихом и спокойном районе – в черте города Варшавы в Белоленском районе. Доступ к собственности возможен по асфальтовой дороге, напротив - недавно построенной автобусной петле, а также рекреационным зеленым зонам –, лесам и небольшим озерам. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Предмет предложения находится на пересечении ул. Кобялка и Олесин ( основные пути связи в этой области ), в автобусной петле. В непосредственной близости от отеля находятся: зеленые зоны, жилье для одной семьи, начальная школа, пастырский центр, частный детский сад, частный питомник и пункт общественного питания. Несомненным преимуществом этого места является парк Олесин, где районные власти организовали лесную площадку, сказочную тропу, открытый тренажерный зал, лесные сады и туристические информационные центры три года назад. ДОСТУП К ПУБЛИЧНОЙ ДОРОГЕ С юга собственность имеет прямой доступ ( 2 общественных выхода ) к ул. Кобилка, составляющая общественную дорогу. Кроме того, с востока собственность примыкает к ул. Олесин как общественная дорога. Обе улицы освещаются и вымощены асфальтовым покрытием ( ), а их водопроводные, газовые, энергетические и телекоммуникационные сети расположены в их струнах. Воздушные сети расположены на столбах вдоль дорог: телекоммуникации и электричество. В районе организации движения ул. Кобилка и ул. Олесин двусторонний. Вдоль ул. Кобялка находится на пешеходной дорожке ( южная сторона ). УПРАВЛЕНИЕ ТЕРНОМ Имущество огорожено ( забор также частично присутствует на обоих участках, разделяя функциональные пространства собственности ), коммуникационная часть на участке – пандусы и подходы – облицованы брусчаткой. В линии забора от ул. Кобилка 2 стальных ворот с автоматизацией, каждый участок имеет самостоятельную поездку на общественную дорогу. Участок с регистрационным номером 1/91 включает в себя: • 3-этажное здание с регистрационным номером 1м3, с площадью застройки 416 м2, расположенное в восточной части участка • 1-этажное нежилое здание, с регистрационным номером 3i1, с площадью застройки 10 м2, расположенной в восточной части участка • водохранилище ( с оттаиванием ) с площадью ок. 1500 м2 и окружность ок. 130 м, расположенный в западной части участка, который в настоящее время не используется для рыбоводства, имеет только рекреационные и природные ценности. • установка станции очистки сточных вод, расположен под землей в центральной части участка ( между прудом и жилым зданием для одной семьи ). Участок с регистрационным номером 1/92 включает в себя: • 2-х этажное жилое здание для одной семьи с регистрационным номером 2м2 с площадью застройки 171 м2, расположенное в северо-западной части участка, • бетонный бассейн прямоугольной формы, размеры ок. 8,3 на 15,4 м, глубина ок. 1,5 м и площадь ок. 130 м2, расположен в северо-западной части участка – в настоящее время закрыт и не заполнен водой, имеет плохое техническое состояние. • верхний столб электросети, расположенный в восточной части участка, расположение не оказывает негативного влияния на развитие участка. На основании содержания решения об измерении налога на имущество в 2017 году было установлено, что общая полезная площадь зданий площадью 1 м3 и 2 м2 составляет 916,80 м2. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ ‘ 1M3 ’ 3-этажное жилое здание для одной семьи, отдельно стоящее, не подвальное, расположенное в восточной части участка, с компактным блоком, основанным на проекции прямоугольника с размерами 15 и 28 м, со строительной площадью ок. 416 м2. Объект был построен в 1995 году, в настоящее время используется в качестве здания с функцией центра социального обеспечения – Дом по уходу за семьей „ Мирабелька ”. Это учреждение по уходу, предоставляющее услуги пожилым людям, которые нуждаются в круглосуточном уходе. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ ‘ 2M2 ’ 2-этажное жилое здание для одной семьи, одноэтажное с пригодным для использования чердаком, а не подвал, отдельно стоящие здания, расположенные в восточной части участка, с компактным блоком, на основе неправильной многоугольной проекции, со строительной площадью 171 м2. В то же время часть площади здания ( 94 м2 ) относится к 2-этажному фрагменту с жилой функцией, а остальная часть ( 77 м2 ) 1-этажному фрагменту с функцией гаража. Здание состоит из встроенной террасы, гостиной, спальни, кухни, ванных комнат, подсобных помещений и гаража. Планировка здания «1М3»: 1. Первый этаж: часть A: зал 2x ( 11,4 м2 ), коридор 2x ( 12,6 м2 ), комната 2x ( 25,6 м2 ), 2x W.C. ( 5,0 м2 <TA, 2x рекреационный ( 76,6 м2 ), гидрофорния ( 6 м2 ). Часть B: зал ( 40,1 м2 ), 2x гардероб ( 4,7 м2 ), 2x комната ( 25,4 м2 ) 25,6 м2 ( 2 x комната ) 25,5 м>. Этаж: Часть A: 2x зал ( 28,6 м2 ), 2x спальня ( 15,2 м2 ), 2x комната ( 29,6 м2 ) 2x ванная комната ( 14,2 м2 ). Компоновка здания «2М2»: 1. Первый этаж: многофункциональная комната ( 58,97 м2 ), гараж с ванной комнатой ( 22,77 м2 ) <TAG> 1,52 м2 ( 1,4 TAG, гостиная ( 20,04 м2 ), гостиная ( 15,33 м2 ), лестница ( 8,63 м2 ). 2. Этаж: комната ( 22,80 м2 ), комната ( 10,20 м2 ), комната ( 7,41 м2 ) комната ( 11,37 м2 ) Ежемесячно, активный доход – для DPS. В настоящее время недвижимость сдается в аренду и генерирует фиксированные ежемесячные доходы значительного размера. Расположение и дизайн главного здания ( коммерческого ) и дополнительного ( жилого ) делает его идеальной инвестицией для поликлиники или гостиницы / гостевого дома. Дополнительное здание ( жилой ) может быть легко организовано для коммерческой деятельности –, включая кабинеты врачей, физиотерапевтов и т. Д. ). Безопасная покупка Недвижимость была проверена на законных основаниях. Недвижимость – согласно записям в разделах III – не обременена какими-либо ограниченными правами собственности. Ни одно из свойств не было заложено. Я приглашаю вас на презентацию!