Коммерческое помещение 1 280 м² Варшава, Польша

Польша, Варшава, Варшава
Архивная цена €2,44 млн
Продано или не актуально
Обновлено: 08.02.2023

Местонахождение

Страна: Польша
Область / штат: Мазовецкое воеводство
Город: Варшава
Адрес: Rolna

Параметры объекта

Общая площадь: 1 280 м²

Описание

Если вы ищете идеально расположенное, большое, в настоящее время арендованное офисное помещение или «инвестиционный кассир» ’, это идеальное предложение для вас! – Большое здание в Варшавском Мокотуве рядом со станцией метро - отличный выбор для инвестора, который ценит лучшие места. Вся собственность в настоящее время сдается в аренду двум компаниям, поэтому так называемый «инвестиционный агент ’ приносит доход с первого дня после сделки с возможностью продолжения сотрудничества с одним из нынешних арендаторов в течение многих лет. СТРОИТЕЛЬСТВО И ГОЛОВКА Участок общей площадью 874 м2 использовался для строительства здания, состоящего из четырех сегментов ( в соответствии с проектом инвентаризации, общей площадью 1342 м2, в том числе 889 м2 полезной площади ). Здание было построено в 2000 году и первоначально представляло собой 4 жилых сегмента, каждый с двухместным гаражом. Здание было изменено в использовании для офисных целей. В настоящее время здание разделено на две части аналогичного размера и адаптировано для нужд компаний, сдающих их в аренду. Вся собственность состоит из 52 комнат (, один из гаражей был преобразован в офисную комнату ). Планировка и поверхности комнат находятся в планах, прилагаемых к рекламе. На территории отеля имеется 14 наземных парковочных мест, что в сочетании с местами в трех гаражах дает до 20 мест для автомобилей. Кроме того, объект имеет два широких въездных ворот, которые позволяют входить с двух сторон и удобное функциональное разделение здания пополам. Общая площадь здания в нынешнем расположении составляет около 1280 м2 от общей площади, в том числе около 1220 м2 полезной площади: • каждый из уровней ( подвал, первый этаж, первый и второй этаж ) имеет площадь около 280 м2, что дает в общей сложности 1'120 м2, • полезная площадь составляет около 100 м2, а площадь пола составляет около 160 м2. Первый этаж высотой 2,68 м, 1 этаж - 2,74 м в коридоре и 2,77 м в комнатах, а второй этаж - 2,75 м в самой высокой точке коридора и 2,53 м в комнатах. Вместимость здания в нынешнем расположении выглядит следующим образом: • 41 офисный зал, содержащий в общей сложности 102 стола, • 4 офиса для 4 менеджеров, большинство с конференц-залами, • отдельные конференц-залы и конференц-залы в офисах на общую сумму 63 человека, • социальные комнаты ( столовые, кухни ) вмещают в общей сложности 31 человека. Исключительная пластичность здания ( многих внутренних стен - это легкие перегородки, которые можно свободно перемещать ), что позволит новому владельцу легко изменить назначение здания и адаптировать его к индивидуальным потребностям в будущем. Ниже приведены некоторые возможные заявки на объект. ОФИС Один из немногих вариантов адаптации этого здания - создать офисное помещение, как это делается сегодня. Все здание оборудовано кондиционерами, а серверные помещения расположены в подвалах, что может иметь большое значение для ИТ-компаний. Наличие наземных парковочных мест для сотрудников, а также близость общественного транспорта также является огромным преимуществом для офиса. Все помещения были спроектированы с учетом комфорта и потребностей сотрудников и клиентов. Комфорт обеспечивается эргономичным интерьером с дневным доступом. МЕСТНОЕ МЕСТНОЕ Здание может быть приспособлено к одному большому дому, двум отдельным помещениям в двух зданиях или четырем сегментам –, каждый со своей собственной лестницей, котельной и двухместным гаражом. Большое количество комнат позволяет вам организовать пространство разными способами. Район безопасен, а подъездная дорога не занята, что гарантирует тишину и покой. Близость учреждений по уходу и воспитанию - отличное удобство для семей с дошкольниками и школьниками. Несмотря на близость центра города, район создает впечатление спокойствия и уединения. EMBASSY В здании можно создать посольство штата. Такое место должно соответствовать требованиям безопасности и функциональности. Большое количество комнат дает возможность организовать, среди прочего, официальный офис посла, консульства или офиса выдачи виз. Благодаря разделению здания репрезентативную часть можно отделить от офисного сегмента. ТЕХНИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ Внешние стены здания выполнены из поротермы, а крыша изготовлена из металлической кровельной черепицы. Фасад был сделан из клинкера. Здание оборудовано системой молниеносной защиты, и водосточные желоба ( попадают в землю ). Участки огорожены кованым забором. Мониторинг и охранная сигнализация установлены в здании. Отдельные входные ворота ведут в каждый гараж. Все здание кондиционировано. Каждый сегмент оборудован отдельным электричеством, газом, счетчиками воды и отдельным канализационным соединением. Расположение Дом находится в прекрасном месте в самом сердце Служева в Мокотуве. Район фантастически связан с остальной частью Варшавы: – 250 м ( 3 минуты пешком ) до станции метро Służew, 800 м ( 10 минут пешком ) до станции метро Wilanowska, – 350 м ( 4 минуты ходьбы ) до трамвайной остановки на ул. Пулавская ( линии 4/19/35 ), – 300 м ( 6 минут ходьбы ) до автобусных остановок на ул. Puławska ( linie 192/331/709/727/739 / N37 ) и ul. Сельскохозяйственные линии ( 189/193/317/401 // 402 / N33 / N50 / N83 ). В непосредственной близости находятся многочисленные торговые и сервисные центры: – 400 м ( 5 минут пешком ) до торгового центра „ Земля ”, – 500 мин ( 7 мин пешком ) до базара на ул. Wałbrzych, – много продуктовых магазинов ( m.in. Biedronka, Żabka, Odido, Delikatesy ), – в пределах 1 км есть парикмахерские и салоны красоты, банки, рестораны и бары. Учреждения по уходу и образованию также находятся неподалеку: детские сады –, государственные и частные детские сады, языковые детские сады ( англо-польский и французско-польский рядом с ), музыкальный детский сад ( в пределах 1 км, на ул. Wołodyjowski ), – Начальная школа № 46. Стефан Старзинский ( 550 м, 7 мин ходьбы ), – Начальная школа № 271. 11 ноября ( 1,3 км, 15 минут пешком ), – Средняя школа международной школы Multischool ( 400 м, 5 минут пешком ), – Средняя школа LXI, LXV и XLIII, – Факультет управления Варшавского университета, – Университет Лазарского, – хороший доступ к SGGW. Следует также обратить внимание на различные места отдыха: – Służewski Dom Kultury – многочисленные концерты и фестивали проходят в SDK, тематические занятия для детей и взрослых ( включают уроки фотографии, керамические мастерские, вокальные и танцевальные классы ). Культурный центр Служевского расположен в парке Служевецкой долины. – Парк Служевецкой долины – идеально подходит для прогулок или велосипедных прогулок, в парке также есть выставка собак. Через проход под улицей Пулавска парк соединяется с зелеными насаждениями вокруг пруда Служевецкий, а через проход под виадуком улицы Долина Служевецка с парком. Роман Козловский в Урсыновском районе. – Спортивный комплекс OSiR Mokotów – современный объект с бассейном и большой спортивной комнатой с трибунами. Помимо перечисленных мест, есть спортивные залы, бассейны, многочисленные пятнистые орлы и спортивные площадки. ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ И ПЛАТЕЖЕЙ Формально это четырехсегментное жилое здание, преобразованное в офисное здание. Правовой статус имущества - полная собственность с земельным и ипотечным реестром. Обширная техническая документация здания доступна. Это свойство является идеальным предложением для инвестора или людей, которые хотят работать или жить в тихом районе, и в то же время в современной части столицы. Звучит интересно? Звоните и говорите – каждый из семи дней недели! ( Также доступна плавная презентация на английском языке или телефонный разговор. Английское описание по запросу. )

Местонахождение

Польша, Варшава, Варшава