Готовый бизнес Германия, Германия

Германия
€4,95 млн
;

Местонахождение

  • Страна
    Германия

Описание

Дополнительные услуги: Онлайн показ, удаленная сделка, есть управляющая компания, возможен кредит. 

Доходный дом в Магдебурге, Германия. Площадь 3125 м2, цена 4.950.000 €

Готовый бизнес:  4,1% годовых арендный доход + 15% годовых рост цены на недвижимость в Магдебурге.

Центральное местоположение, отличное состояние дома, высокий спрос на аренду  - гарантия приумножения инвестиций. 

Предлагаем к покупке многоквартирный дом:

общая площадь: 3125 м2,

коммерческая площадь: 2463 м2, 17 офисов и магазинов 

квартиры: 662 м2, 11 комфортабельных квартир 

площадь земельного участка: 1059 м2, 31 парковочное место

доход от аренды: 201.000 € в год. Полностью сдан в аренду.

доходность дома: 4,1% годовых от аренды + рост цены на недвижимость в Магдебурге 15% годовых.

Год постройки дома: 1995 год, при строительстве были применены лучшие технологии и оборудование: лифт, центральное отопление, отличная теплоизоляция, качественная отделка.

 

Магдебург -  важный внутренний порт, промышленный  и торговый центр восточной Германии. Экономическое значение имеют машиностроение и перерабатывающая промышленность, логистика и производство химической продукции, продукции черной металлургии, бумаги и текстиля.    Магдебург  привлекает специалистов со всей страны в отрасли производства   машиностроения и пищевой промышленности,  экологического оборудования. Уровень дохода населения - высок и стабилен.

Количество населения Магдебурга 235.000 людей. Город растет, цены на недвижимость еще разумны и имеют значительные перспективы роста. 

Покупка доходной недвижимости в Магдебурге - правильный инвестиционный шаг. Наибольший доход инвестора будет виден через 10 лет: значительно вырастет цена на недвижимость (экономисты говорят, что рост составит более 150%) и при продаже  через 10 лет владелец будет освобожден от налога на прибыль.   

 

При покупке недвижимости, наша компания поможет Вам:

  • удаленно посмотреть недвижимость (в назначенное Вами время, мы через WhatsApp, Telegram  покажем Вам объект)
  • по доверенности от Вас купим на Вас объект недвижимости
  • если необходимо, зарегистрируем на Вас фирму, на которую оформим объект недвижимости
  • если необходимо, поможем получить кредит на покупку недвижимости
  • после покупки, мы будем поддерживать доходность объекта: следить за техническим состоянием, своевременной получением аренды, уплатой коммунальных платежей

 

Будем рады ответить на Ваши вопросы.

 

Виктория Костебелова

 

Обновлено: 29.09.2022

Местонахождение на карте

Германия
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Позвонить
Похожие объекты