Жилое здание с магазинами и гаражами в г. Бургас
Преимущества
-Отличное местоположение в одном из наиболее предпочитаемых районов Бургаса;
-Здание находится на одинаковом расстоянии от моря, центра и большинства крупных магазинов, супермаркетов и торговых центров;
-В непосредственной близости находятся: детский сад, школа, гимназии, Бургасский Свободный Университет (БСУ);
-Качественное строительство, современные планировки, наличие гаражей и магазинов для удобства собственников.
Местоположение
Жилое здание находится в городе Бургас, в жилом районе „Братя Миладинови“, между Военной больницей и Агентством по кадастру. Здание находится на одинаковом расстоянии от моря, центра и большинства крупных магазинов, супермаркетов и торговых центров. В непосредственной близости находятся: детский сад, школа, гимнации, Бургасский Свободный Университет (БСУ).
Бургас – один из лучших городов для проживания в Болгарии, признанный многими жителями страны, благодаря налаженной инфраструктуре и близости к прекрасным морским и бальнеологическим курортам. Несмотря на то, что Бургас является четвертым по величине городом в Болгарии, он обладает множеством притягательных признаков, которые привлекают большое количество инвесторов в недвижимость. Это современный, красивый город с отличной инфраструктурой и перспективными темпами развития.
Описание недвижимости
Здание занимает площадь 782 кв.м. и будет состоять из подвального уровня, цокольного этажа и пяти жилых этажей. Площадь квартир варьирует от 54.82 м2 до 147.06 м2.
•Подвальный этаж: паркоместа и складские помещения;
•Цокольный этаж: несколько торговых объектов и гаражи;
•Жилые этажи: апартаменты разных площадей, планировок и цен.
Характеристики строительства
Фасад: - сталебетонная конструкция и кирпичная кладка (внешние и внутренние стены)
– тепло- и гидроизоляция;
- облицовка естественным камнем „травертин” на цокольном этаже и комбинация из австрийской вентилируемой обшивки „Верзалит” и минеральной силиконовой штукатурки на остальных этажах.
Общие части здания – полностью завершены, стены - камень „травертин” на цокольном этаже, остальные этажи – водоотталкивающая и UV устойчивая штукатурка „Тракон”;
- напольные покрытия – керамогранит, лестница - естественный гранит (ступени)
Крыша – гидроизоляция, черепица
Террасы – гидроизоляция, керамогранит, парапеты - аллюминий
Окна – РVС рамы 5 камерны стеклопакеты, цвет „золотой дуб”;
Водопровод и канализация – выполнены по проекту, монтированные водосчетчики;
Эл.коммуникация – по проекту,внутренняя с розетками и включателями;
Звонковая домофонная установка, телефонная и интернет, внутренняя кабельная разводка;
Входные двери - металлические;
Внутренние двери - MDF
Лифты – электрические с роскошной кабиной
Вертикальная планировка - согласно проекту
Газификация
Отделка апартаментов
Коридор: пол – стяжка, стены и потолки – шпаклевка;
Баня: пол – стяжка, стены и потолки – шпаклевка; водоканализационные трубы – разводка, монтирован водомер;
Гостиная/Спалня: пол – стяжка, стены и потолки – шпаклевка;
Кухонный бокс: стяжка, стены и потолки – шпаклевка; водоканализационные трубы – разводка.
Сроки строительства
Запланированный срок завершения: Декабрь 2020 г.
Стандартная схема оплаты:
-Депозит - 2000 Евро
-Первый взнос – 30 % от стоимости по предварительному договору, после вычета суммы депозита, в течение 30 дней после подписания предварительного договора;
-Второй взнос – 30 % от стоимости по предварительному договору до 3-х месяцев после внесения первого взноса;
-Третий взнос – 30 % от стоимости по предварительному договору до 3-х месяцев после внесения второго взноса;
-Четвертый взнос –10 % от стоимости по предварительному договору при подписании нотариального акта
*Схема оплаты гибкая и может быть изменена в соответствие с конкретным клиентом, а так же в зависимости от этапа строительства здания.
Такса поддержки
Собственники оплачивают поддержку здания при оформлении нотариальных актов, а такса рассчитывается следующим образом: 0,30 лв. (без НДС) за м2 в месяц.
Такса включает:
-Уборка и поддержка территории вокруг здания;
-Уборка и поддержка общих и публичных частей здания;
-Освещение общих частей здания;
-Устранение повреждений в общих частях здания;
-Поддержка лифта и оплата эл. энергии за общие части и лифт, и т.д.
Комиссия от покупателя: 3%