Квартира Варна, Болгария

2-этажный дом с функциональной планировкой и современными удобствами в городе Варна,  в тихом и спокойном месте пригородной зоны Траката.

Преимущества
-Тихая и спокойная дачная зона всего в 6 км от центра Варны;
-В 15 минутах ходьбы или 5 минутах езды на машине от прекрасных пляжей соседнего курорта Константин и Елена и целебных минеральных источников;
-Современные удобства для комфортной жизни –тепло- и звукоизоляция, гидрофорная установка с резервуаром, ландшафтный дизайн, камин, барбекю, бассейн и  солнечные панели по желанию;
-Прекрасное место как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Местоположение
Дом расположен в пригородной зоне Варны, в тихой и спокойной местности „Траката“. Данная дачная зона расположена по всей длине главной дороги между жилым районом Бриз и курортом Золотые пески, севернее резиденции Евксиноград и курорта Константин и Елена.
Дом находится в 300 метрах от автотрассы Варна – Золотые пески. Близость к главной дороге позволяет добраться до центра Варны всего за 20 минут на автобусе или за 10 минут на автомобиле.
Ближайший от дома пляж находится в 15 минутах ходьбы (или 5 минут езды на машине)  - в старейшем черноморском курорте Константин и Елена, который известен своими целебными минеральными источниками.
В 10 минутах ходьбы от дома находится Университетский Ботанический сад Варны (Эко-парк). Это прекрасный дендрарий с множеством видов растений, с обособленными места для отдыха, с зонами для барбекю и игр на свежем воздухе.

Расстояние до:
Варны – 6 км;
Аэропорта Варна – 15 км;
Курорта Константин и Елена-3 км;
Курорта Золотые пески – 8 км.

Преимущества Варны
●Самый крупный болгарский город на Черном море;
●Привлекательное место для инвестиций;
●Наличие богатой истории и интересных достопримечательностей;
●Множество школ, профилированных гимназий и высших учебных заведений;
●Большой и красивый Приморский парк,  где расположены единственный на Балканах Дельфинарий, а так же Аквариум, Зоопарк, Планетарий, уютные кафе, детские аттракционы и спортивные площадки;
●Разнообразие ресторанов, клубов и дискотек; множество магазинов и крупных торгово-развлекательных центров;
●По соседству расположены одни из самых лучших черноморских курортов Болгарии – Золотые пески, Константин и Елена, Албена.

Описание дома
Развернутая застроенная площадь дома: 215 кв.м.
Застроенная площадь: 117.76 кв.м.
Площадь участка: 594 кв.м.
Дом состоит из 2-х этажей и имеет следующую планировку:
●1-й этаж (общая площадь 117.76 кв.м.): просторный холл с камином, столовая с кухонным боксом, кладовка, склад, совмещенный с прачечным помещением, туалет, входное помещение, внутренняя лестница,  веранда с барбекю.
Все помещения на этаже расположены и связаны между собой функциональным образом. Из кухонного бокса есть выход на веранду, где сделана пристройка с навесом и барбекю.
Связь кухонного бокса со складским помещением осуществляется через одну дверь – очень удобно для хранения продуктов.
В свою очередь склад разделен на две части – вторая для стиральной машины. Боковой вход с прямым доступом в склад и прачечное помещение позволяет легко и быстро дойти до сушилки для белья, взять необходимые продукты или дрова для камина.
Прямо рядом с входным помещением расположена кладовка, чьи 4.72 кв.м. вполне достаточны для хранения вещей и обуви.
Перед холлом и столовой построена просторная терраса, на которую можно поставить шезлонги и обособить уголок для отдыха в теплое время года.
●2-й этаж (общая площадь 97.29 кв.м.): три спальни, две из которых имеют выход на одну общую террасу, две ванные комнаты с туалетами, кладовка/гардеробная, коридор и внутренняя лестница.

Оснащение, оборудование, коммуникации
-Помещения для круглогодичного проживания ориентированы на юг, а складские и вспомогательные помещения ориентированы на север и служат в виде буфера;
-Остекление расположено, в основном, на юг и восток, что позволяет проникновению в комнаты естественного солнечного света и тепла;
-Завышенная тепло-и звукоизоляция;
-Отопление и охлаждение  - камин и кондиционеры;
-Гидрофорная установка с резервуаром, обеспечивающая дом водой на 4-7 дней в случае отключения воды;
-СОТ (охранная сигнализация), кабельное тв и интернет;
-Солнечные панели для обеспечения дома теплой водой (дополнительно по желанию будущего клиента);
-Бассейн (дополнительно по желанию будущего клиента).

Сроки строительства
Дом уже имеет Акт 15.
Срок завершения –  30.04.2016г.

Схема оплаты и гарантийный условия
●Первоначальный взнос – 10%. При получении удостоверения на ввод в эксплуатацию (Акт 16) оплачиваются остальные 90% суммы и покупатель приобретает землю и дом с нотариальным актом;
●Новый собственник получит гарантийный талон на здание, со сроком гарантии 30 лет на конструкцию здания и 5 лет за все остальные строительно-монтажные работы;
●Новый собственник получит и бесплатную страховку от „Алианц“ на конструкцию крыши от „Брамак“ сроком на 18 лет.

Комиссия от покупателя 3%