Коттедж 313 м² Минск, Беларусь

Современный городской  дом в централизованной  коттеджной застройке. 

Микрорайон Малиновка, ул.К.Буйло. 

313м2 общая, 116м2 жилая, 18м2 кухня                     

Поселок

• централизованная, обособленная застройка

• находится в юго-западной части города, 15 мин до центра

• огорожен по периметру, равноудален от кварталов многоэтажной застройки с непосредственным примыканием к зеленной зоне (парк Павлова, река  Лошица)

• единая архитектура домов

• асфальтированные дороги

Участок 4.5 сотки

• размещен в центре поселка 

• огражден (забор  на бетонном фундаменте, доска; калитка,  ворота распашные двойные с подведением электропроводки  для электропривода, электрозамка  и видеодомофона)

• озеленение:  аллея входная из вяза  плакучего; газон; сформированная изгородь из туи западной, кизильника, бирючины

• парковка у дома (на четыре автомобиля)

• декоративное освещение

Небольшой участок-идеальное решение для городского дома (не требующий большого ухода, при этом  дающий возможность воспользоваться  всеми  удобствами загородной жизни).

Центральные коммуникации:

• газоснабжение

• электричество,380 кВт

• водопровод

• канализация

• интернет (оптоволокно)

• телефон

• телевидение

Конструктивная часть дома:

• фундамент: бетонные блоки, монолитный пояс, наружное утепление, защитная гидроизоляция

• стены: блоки ячеистого бетона  с наружным утеплением 50 мм «Paroc», декоративная штукатурка

• крыша: черепица (песчано - бетонная)

• перекрытие: железобетонные панели 

• окна: деревянные с 2-х камерным стеклопакетом, двухцветные (белые внутри, коричневые снаружи) увеличенной высоты, оборудованные взломостойкой пленкой (300 мкм)

Контроль качества и соблюдения технологического процесса осуществлялся на всех этапах  строительства. Энергоэффективный дом.

Планировка

• высота потолков: 3.0 - 2.85 м

• первый этаж: холл - 17м2., кабинет - 12м2., санузел - 5м2.; гостиная с камином, столовой зоной с выходом на открытую террасу – 45м2., кухня- 18м2. (второй свет, витражные окна)

• гараж с антресолью ( 19 + 15м2 )

• второй этаж: спальня с будуаром - 26м2., вторая спальня - 21м2., ванная – 14м2., холл -  20м2 (или дополнительная спальная комната 12м2. с холлом 8м2.)

• подвал: баня  (на дровах), душевая с спортивным залом – 35м2.; раздевалка -11м2., комната отдыха - 9м2.; гардеробная сезонная – 10м2., постирочная  

 8м2, погреб - 3м2.,  санузел - 2м2., топочная – 11м2.

Индивидуальные дизайн–проект и планировочные решения разработаны с привлечением дизайнерско – архитектурного бюро специально для данного объекта (максимальная открытость и «воздушность» внутреннего пространства, интуитивно – удобная логистика).

Инженерное оборудование:

• котельная: газ – оборудование Vaillant, дополнительно установлен электрокотел, бойлер на 250 л, 2х - контурная система отопления                      

(радиаторное, теплые полы), электронное программирование системы отопления, уличные температурные датчики

• теплые полы – водяные (гостиная, кухня, ванная, санузел, подвальное помещение)

• внутренние домовые сети (телефон, телевидение, интернет) разведены во все комнаты

• разводка под домашний кинотеатр

• разводка охранной, пожарной сигнализации; видеодомофона; электропривод въездных ворот и калитки

• освещение внутреннее, наружное, декоративное освещение территории

• электрощитовая, 380 КВт

• приточно - вытяжная система в подвале с подогревом наружного воздуха

• приточно - вытяжные клапана в каждой комнате

• дымовые каналы оборудованы вкладышами из нержавеющей стали

В доме  предусмотрено все для комфортного, безопасного  проживания.

Отделочные материалы и оборудование:

• плитка:  керамическая «Casalgrande Padana» (Италия)

• паркет: штучный, клен « Gudpekker»

• подоконники: в кухне, гостиной - мрамор «Botichino» (Италия)

• камин: «Godin» (Франция), облицовка «Quarella» (Италия), декоративная штукатурка «Caparol» (Германия)

• краски и декоративные покрытия:  «Caparol», «Alpina» (Германия)

• обои: под окраску«Marburg» (Германия)- на 2 - ом этаже, кухне

• лестница – дерево, ясень

• балки на кухне (клеенное дерево)

• сантехника  и запорная арматура: «Keramag» класс люкс (Германия), «Yacob Delafon» (Франция)

• радиаторы чугунные « Calor» (Чехия)

• дверь наружная: металлическая  производство «Drumas» (Литва) с замками повышенной секретности «Сisa» (Италия)

• межкомнатные двери в подвальном помещении: металлические «Hormann»

• ворота гаражные: роллетного  типа с электроприводом

Сохранен стилистический баланс между архитектурным решением, ландшафтным дизайном и интерьерной составляющей дома.

Готовность объекта:

• внешняя отделка, фасады, оборудование и сети, благоустройство, подключение к коммуникациям – 100 %

• внутренняя отделка - 90 % (не установлено / не выполнено: межкомнатные двери  на 1 - ом,2 - ом этажах; ограждение  лестницы, чистовая  окраска стен, чистовые полы в зоне отдыха подвальной части дома)

Имеется уникальная возможность завершить отделку в доме с учетом  личных приоритетов.

Инфраструктура, транспорт:

• ландшафтный  парк «Павлова», конный клуб, парк «Дворище»

• метро «Петровщина», «Малиновка» (в пешей доступности)

• развитое транспортное сообщение (автобус, троллейбус, маршрутное такси), остановка рядом с поселком

• удобный выезд на МКАД, пр.Дзержинского

• гимназии (№№ 10, 12, 154, 174, 192); школы (№№ 213, 181); музыкальная школа, художественная школа; детские сады (№№ 542, 549, 525, 551); центр детского творчества «Ранак»

• Храм «Преподобного Серафима Саровского», «Преображения Господня», Костел «Святого Антония Падуанского»

• гипермаркеты: «Простор», «Гиппо», «Виталюр», «Евроопт», «Рублевский»

• спортивные центры: «World Class», « Max Mirnyi Center»; спортивный комплекс Студенческой  деревни  (бассейн, крытый каток), бассейн «Нептун» 

• кинотеатр «Берестье», Арт-Кинотеатр

• медицинский центр «Авицена», «Синево», частная стоматология «Богемия», детская поликлиника № 8, поликлиника № 25

• рынок «Maximus», «Московский»

• почта, аптеки, банки, салоны красоты

Чистая продажа.