Nieruchomości komercyjne 197 m² Finestrat, Hiszpania

Hiszpania, Finestrat
Cena archiwalna €491,500
Sprzedane lub nieaktualne
Zaktualizowano: 08.09.2022

Lokalizacja

Kraj: Hiszpania
Region / Państwo: Wspólnota Walencka
Okolica: Alicante (wyspa)
Miasto: Finestrat

Parametry budynku

Liczba kondygnacji: 6

Parametry obiektu

Piętro: 6
Powierzchnia całkowita: 197 m²

Opis

Pierwsza linia morza! Rentowność 50 %! Pierwsze miejsce na rynku nieruchomości! Rzadka szansa na zarabianie pieniędzy i szybkie zarabianie pieniędzy! Nie przegap okazji! Niesamowita oferta - nowy projekt na PIERWSZEJ linii morza! Łącznie 2 minut na plażę! Unikalny zamknięty elitarny kompleks! Dziś jest to jeden z najciekawszych projektów budowlanych! To jest perła Costa Blanca! Dlaczego jest wyjątkowy? W Hiszpanii liczba przybrzeżnych gruntów pod budowę jest bardzo ograniczona. Ponadto na pierwszej linii piaszczystej i żwirowej plaży, szczególnie w gaju eukaliptusowym, szczególnie w pobliżu najpopularniejszego kurortu w Hiszpanii & ndash; miasto Benidorm, gdzie najjaśniejsza rozrywka, najlepsze słoneczne plaże w Europie, hałaśliwe kluby, restauracje na każdy gust, parki wodne, zoo, parki rozrywki, wspaniałe wycieczki i wycieczki łodzią. Czy kompleks ma zalety? Jest! Wiele niezaprzeczalnych korzyści! Po pierwsze, zwycięska lokalizacja: w tym samym czasie na pierwszej linii pięknej zatoki i w zielonej strefie oraz tylko 3 minuty od głównego turystycznego miasta Benidorm. Plus - wielopiętrowe budynki nie zostaną zbudowane w pobliżu. - Golf & ndash; 10 minut jazdy samochodem. - Centrum Villachoyos, restauracje, kawiarnia i ndash; w 4 - minuty samochodem. - Supermarkety i centrum handlowo-rozrywkowe La Marina, dzielnica La Cala & ndash; w 5 -ti minut jazdy samochodem. - w odległości spaceru 2 sklepy spożywcze, restauracje i kawiarnie, przystanki autobusowe. - Lotnisko w Alicante 35 minut jazdy samochodem. - Do parków rozrywki TerraM í tica i IberiaPark, zoo TerraNatura i park wodny AquaNatura, karting i inne miejsca rekreacji, rozrywka i zakupy to tylko 5 -10 minut jazdy samochodem lub 10-15 minut autobusem. Po drugie, nowoczesna architektura! Niezrównane budynki, materiały najlepszych marek i producentów, pierwszorzędna dekoracja wnętrz, pełna instalacja centralnego systemu klimatyzacji, wyposażona kuchnia, mocny okap, wysokiej jakości płytki ceramiczne, podwójne szyby, drzwi wejściowe z ulepszonym systemem bezpieczeństwa, podziemny garaż i spiżarnia. Wejdź i żyj! Tylko dla właścicieli nieruchomości - podgrzewany i bez basenu, spa, siłownia, leżaki i parasole przeciwsłoneczne, piękne tereny zielone, place zabaw dla dzieci. Na górnym tarasie penthouse, z którego otwierają się wspaniałe panoramiczne widoki, można umieścić jacuzzi! System nadzoru wideo na wewnętrznym terytorium kompleksu. Niesamowity widok na Morze Śródziemne z tarasami i balkonami! Dlaczego jest to bezpieczna inwestycja? Bank gwarantuje bezpieczeństwo inwestycyjne. Kupujący dokonuje depozytu, zabezpieczając w ten sposób nieruchomość dla siebie. Pozostała kwota jest wypłacana w formie składek, z których każda jest objęta gwarancją bankową. Innymi słowy, pieniądze są na specjalnym koncie, deweloper nie ma prawa z niego korzystać, dopóki nie wypełni swoich obowiązków i nie dostarczy przedmiotu kupującemu. W przypadku naruszenia obowiązków bank zwraca kupującemu pieniądze. Bez strat finansowych! Dla kogo? To najlepsza oferta dla tych, którzy chcą kupić nieruchomość w prestiżowym kompleksie na pierwszej linii morza na słonecznym wybrzeżu Costa Blanca. Świetny wybór zarówno dla ciebie, jak i dla zysku. Nie przegap okazji, aby zostać właścicielem luksusowych nieruchomości! Ten kompleks polecamy jako zyskowne przejęcie i udaną inwestycję. Ile to kosztuje? Ceny od dewelopera! Ceny początkowe! Tańsze niż w innych popularnych miastach uzdrowiskowych w Hiszpanii dla nowych ultranowoczesnych apartamentów i kamienic na pierwszej linii morza! Ceny nieruchomości na linii morskiej 1 są obecnie bardzo niskie! Ceny już wzrosły 2 razy, a ceny nadal powinny wzrosnąć!!! Apartamenty: sypialnia 1 / łazienka 1 od 162 000 euro. 2 sypialnie / 2 łazienki od 197 000 euro. 3 sypialnie / 2 łazienki od 289 000 euro. Dupleksy 2 / 2 łazienki od 315 000 euro. Penthouse 3 sypialnie / 2 łazienki od 400 000 euro. Kamienice z działką, tarasem i grillem: sypialnie 2 / łazienki 2 od 235 000 euro. 3 sypialnie / 2 łazienki od 356 000 euro. Cena 1 mkw. waha się od 2.100 & ndash; 2.600 euro, w zależności od podłogi i widoku na morze. Ile możesz zarobić? Jest to najbardziej dochodowy instrument inwestycyjny, który tylko w ciągu pierwszych 12 miesięcy przyniesie zysk do 50 % z zainwestowanego kapitału (nawet przed końcem budowy!). Naprawdę wysokie dochody bez złożonych programów i procesów biznesowych! Gwarantowany opłacalny wynajem! Innymi słowy, możesz sprzedawać mieszkania za co najmniej 50 & ndash; 70 000 euro jest droższe, a kamienice w cenie 100 000 euro, a nawet droższe po 2 latach. Kiedy kupić? Teraz! Ceny w kompleksie rosną! Wysokie zapotrzebowanie na nieruchomości na tym poziomie oraz ograniczona liczba ofert. Przewiduje się wzrost cen na następne 10 lat! Radzimy się pospieszyć, ponieważ dzisiaj nasi klienci i my sami zarezerwowaliśmy już kilka obiektów w kompleksie, chociaż rozpoczęcie sprzedaży dopiero się zaczęło. Pierwszy etap budowy został już praktycznie wyprzedany! Jak kupować? - Bardzo proste! Możesz dostać pożyczkę. Nierezydenci muszą zapłacić 40 % w ciągu roku (od 100 000 euro i więcej, zależy od obiektu), pozostałe 60 % zostanie dostarczone przez bank hiszpański do dnia transakcji. Nierezydenci otrzymują 60 % w wysokości 2,5 - 3,6 % rocznie w temperaturze 20 i ndash; 25 lat; przed końcem płatności, pożyczkobiorca nie może mieć więcej niż 75 lat. Koszty zakupu Przy zakupie nowej nieruchomości naliczane są opłaty, podatki i inne wydatki - wynoszą one około 12,5-14 %: - 10 % - VAT - IVA i ndash; zapłacone przy każdej płatności w odpowiedniej kwocie. - 1,5 % - podatek od nowych mieszkań, jeżeli nie jest zakupiony dla głównego miejsca zamieszkania lub 0,1 % - jeżeli dla głównego miejsca zamieszkania.- 0,5-1,5 % - opłaty rejestracyjne i notarialne & ndash; płatne przy dokonywaniu zakupu i sprzedaży. - 0,5 % - za usługi prawnika, rejestracja umów i połączenie wszystkich komunikatów. - inne wydatki na ubezpieczenie nieruchomości, transfery, wyciągi czekowe itp. Forma i warunki płatności: bardzo wygodne! Dla nierezydentów i nierezydentów: - 6.000 - 12.000 euro i ndash; rezerwa - w zależności od ceny obiektu. (6000 euro - do 300 000 euro, 12 000 euro - ponad 300 000 euro). - 20 % kosztu + 10 % VAT (bez kwoty rezerwacji) - w ciągu 2 -x tygodni od daty podpisania głównej umowy.- 10 % kosztu + 10 % VAT - sześć miesięcy po podpisaniu umowy. - 10 % kosztu + 10 % VAT - dwanaście miesięcy po podpisaniu umowy. - 60 % kosztu + 10 % VAT i ndash; saldo w transakcji zakupu i sprzedaży - listopad-grudzień 2020 r. Termin zakończenia fazy I to kwiecień - maj 2020 r. Kupuj sam lub inwestuj, gdy masz okazję i uzyskaj wysoki dochód! Statystyki sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii stale rosną i są przyjemne dla ich wyników w ostatnich latach. Istnieje zwiększone zapotrzebowanie na nowe budynki w regionie Costa Blanca, gdzie kurorty są otwarte 365 dni w roku. To tutaj kwitną dwa rodzaje najbardziej dochodowych firm i wysoce dochodowe niezawodne inwestycje w Hiszpanii: - zakup i wynajem nieruchomości wypoczynkowych, - zakup przedmiotu na etapie budowy w celu sprzedaży pod koniec budowy w momencie wzrostu ceny o 30-50 %. Dzięki takim inwestycjom zyskujesz stabilny zysk przy minimalnym ryzyku! Schemat działań po wybraniu obiektu w nowym kompleksie w pierwszym wierszu: Krok 1. Podpisanie dokumentu rezerwacji i wpłata depozytu (rezerwy / depozyt) 6.000 i euro; / 12.000 i euro; - w zależności od ceny obiektu. Wszystkie przelewy środków do dewelopera są dokonywane przelewem bankowym. Dlatego depozyt można przenieść z dowolnego rachunku bieżącego dowolnego kraju lub zapłacić gotówką za pośrednictwem rachunku bieżącego naszej firmy. Ręce kupującego pozostają w potwierdzeniu wpłaty depozytu wraz z danymi kupującego i dokumentem rezerwacji podpisanym po obu stronach. Jeśli kupujący odmówi zakupu, depozyt nie podlega zwrotowi. Jeśli programista odmówi sprzedaży, depozyt zostanie zwrócony w podwójnym rozmiarze. Krok 2. Podpisanie głównej umowy zakupu i płatności 20 % + VAT. Termin wykonania umowy wynosi 1 - 2 tygodni od daty wpłaty depozytu i podpisania dokumentu rezerwacji. 20 % kosztu + 10 % VAT jest płacony minus wcześniej wpłacony depozyt i jest przekazywany z hiszpańskiego rachunku nabywcy, na który środki zostały wcześniej przekazane. W razie potrzeby termin umowy można zwiększyć do 1 - 2 -x miesięcy. Krok 3. Płatność 10 % + VAT. Sześć miesięcy po podpisaniu głównej umowy zakupu konieczne jest przeniesienie 10 % kosztu + 10 % VAT z konta w banku hiszpańskim. Krok 4. Płatność 10 % + VAT. Płatność 10 % kosztu + 10 % VAT jest dokonywana dwanaście miesięcy po podpisaniu głównej umowy zakupu. Krok 5. Podpisanie konspiratora (dokument zakupu i sprzedaży) przez notariusza i płatność 60 % + VAT. Na tych 60 % możesz uzyskać kredyt hipoteczny, który musi zostać wystawiony na 1 - 2 miesiące przed transakcją. W razie potrzeby nasza firma dostarczy Ci listę dokumentów dotyczących hipoteki. Pozostałe 60 % + 10 % VAT jest płacony od notarialnej transakcji w formie hiszpańskiego czeku bankowego zamówionego i wystawionego z góry. Płatność pozostałej kwoty na podstawie umowy i podpisanie eskorty przez notariusza jest potwierdzeniem przeniesienia praw do nieruchomości, a kupujący zostaje właścicielem. Po podpisaniu ewidencji hiszpański notariusz informuje rejestr nieruchomości o transakcji, który z kolei rejestruje nowego właściciela, a po 2 - 3 dniach możesz już uzyskać odpowiedni oficjalny dokument & laquo; NotaSimple & raquo; z danymi właściwości. Usługi prawnika Aby w pełni monitorować procedurę rejestracji od początku do końca, zalecamy skorzystanie z usług hiszpańskiego prawnika. Mamy wiele umów na ten kompleks, więc prawnik już przestudiował i sprawdził wszystkie dokumenty dewelopera. Niemniej jednak budowa nie została jeszcze ukończona i należy zakończyć notarializację dokumentów, dlatego pożądane jest towarzyszenie doświadczonemu prawnikowi odpowiedzialnemu za każdy etap transakcji i sprawdzanie gwarancji bankowej w zakresie płatności. Z reguły nagrodą adwokata jest 1 % kosztów, ale dla naszych klientów kupujących nieruchomości w tym kompleksie, ważna jest bardzo dobra oferta - 0,5 % kosztów. Oprócz sprawdzenia całej dokumentacji, usługi prawnika obejmują: zawieranie umów na energię elektryczną, zaopatrzenie w wodę, complidad, umieszczanie nieruchomości w rachunkowości podatkowej, ponowne wydanie podatku od nieruchomości i podatku od śmieci, rejestracja numeru identyfikacyjnego cudzoziemca NIE itp., a także weryfikacja gwarancji bankowej wydanej przez dewelopera dla każdej płatności na podstawie umowy. Niezwykle ważne jest śledzenie poprawności gwarancji bankowej, ponieważ przed przeniesieniem własności, jest to jeden z najważniejszych dokumentów gwarantujących zwrot w przypadku niewykonania zobowiązania przez dewelopera. Wszystkie powyższe kwestie powinny zostać rozwiązane przez samego kupującego lub przez zatrudnienie kogoś, ale kosztuje to ponad 0,5 % kosztów, więc zgodziliśmy się uwzględnić wszystkie te kwestie w usługach prawnika. Optymalizacja kosztów kupującego 1. Kupujący nic nie płaci naszej firmie, ponieważ deweloper płaci nam prowizję. Deweloper tego kompleksu nie zapewnia nikomu żadnych rabatów. 2. Nasza firma świadczy usługi realtoral dla dewelopera i działa jako tłumacz podczas całej procedury zakupu, a także przy podpisywaniu ekskrytury notariusza. 3. Hiszpańskie banki akceptują tłumaczenia dokumentów sporządzone przez oficjalnego tłumacza prawnego o wartości 50 i euro; na stronę. Dla naszych nabywców kupujących nieruchomości w tym kompleksie bardzo dobra oferta & ndash; 30 i euro; na stronę. 4. Opłata za wyciągi bankowe wynosi 0,4 % kwoty. Dla naszych nabywców kupujących nieruchomości w tym kompleksie bardzo dobra oferta & ndash; 40 % rabat podlega ubezpieczeniu nieruchomości w firmie ubezpieczeniowej naszego partnera, Sabadell Bank, plus dodatkowe bonusy. W ten sposób minimalizujemy koszty naszych klientów związane z przelewami i tłumaczami, prowizjami bankowymi i innymi usługami towarzyszącymi zakupowi i sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii, a także do końca tego roku nasza firma prowadzi akcję dla kupujących, która daje namacalne premie i rabaty: Kupując nieruchomości o wartości ponad 250 000 euro z pomocą naszej firmy, możesz wybrać własny prezent z tych trzech opcji: - robimy wszystko dla Twojej wygody i łatwości poruszania się i dajemy Ci budżet na prezent w wysokości 3000 euro na zakup samochodu w Hiszpanii; - chcemy pomóc Ci stworzyć przytulność w nowym domu w Hiszpanii i dać budżet na prezent w wysokości 2500 euro na zakup mebli; - chcemy zaoszczędzić pieniądze i dać ci zniżkę na zakup nieruchomości w Hiszpanii w gotówce - budżet na prezenty w wysokości 2000 euro. Dla nabywców nieruchomości w Hiszpanii bez pożyczki na 500 000 euro i więcej, nasi prawnicy wydają złotą wizę w prezencie! Oznacza to, że kupując nieruchomości z naszą pomocą, otrzymujesz usługę uzyskania zezwolenia na pobyt w Hiszpanii, na nasz koszt. Zwykły koszt prawników Golden Visa w Hiszpanii wynosi co najmniej 5000 euro! Nasza firma uwolni cię od tych odpadów i niepotrzebnych kłopotów. Masz wybór - aby uzyskać możliwość złożenia wizy inwestorskiej lub wykorzystać tę kwotę w dowolnej opcji - przy zakupie mebli, samochód lub możesz go użyć do opłacenia usług prawnika! Wybór należy do ciebie! Co jest potrzebne do otwarcia konta w hiszpańskim banku: 1) Umowa przed zawarciem umowy (umowa rezerwacji, umowa woli) na zakup nieruchomości. 2) FI przyszłego posiadacza rachunku, adres zamieszkania, aktualny adres pocztowy (litery łacińskie), zawód, stanowisko i numer identyfikacji podatkowej (INN), paszport (kopie wszystkich stron). Osobista obecność jest obowiązkowa przy zakładaniu konta, ale w razie potrzeby możemy otworzyć konto bez Twojej obecności (ze względu na długą i owocną pracę z bankiem!). W takim przypadku konieczne jest podpisanie całej paczki dokumentów bankowych i przesłanie jej na naszą pocztę. Podpiszesz oryginalne dokumenty po przyjeździe do Hiszpanii. 3) Wyciąg z rachunku przepływów pieniężnych za ostatnie 6 miesiące. Zalecamy wykonanie wyciągu w języku angielskim, a tłumaczenie nie jest potrzebne. Jeśli wyciąg jest w języku rosyjskim, zalecamy przesłanie go do nas e-mailem. Organizujemy przelew i rezerwację w banku. 4) Dokument (y) dochodu lub zaświadczenie o pracy z ostatnich 12 miesięcy. Jeśli dokumenty są w języku angielskim, tłumaczenie nie jest potrzebne. Jeśli dokumenty są w języku rosyjskim, proponuję przesłać nam dokumenty, zorganizujemy tłumaczenie i dostarczenie do banku. Wszystkie przelewy od oficjalnych tłumaczy zarejestrowanych w hiszpańskim rejestrze! Jeśli chcesz, możesz niezależnie przetłumaczyć wszystkie dokumenty na język hiszpański i zapewnić w ambasadzie lub konsulacie hiszpańskim w kraju swojego obywatelstwa lub zamieszkania. Aby poinformować Cię o procedurze rozpoczęcia rejestracji nieruchomości, stworzyliśmy specjalne artykuły na ten temat. Skontaktuj się, a my prześlemy ci szczegółowy opis. Procedura rozpoczęcia zakupu nieruchomości dla Rosjan: otwarcie konta w hiszpańskim banku i wydanie NIE. Procedura rozpoczęcia zakupu nieruchomości w Hiszpanii dla obywateli Ukrainy: otwarcie konta w banku hiszpańskim i wydanie NIE. WAŻNE! Odblokowanie konta bankowego to 2 - 3 dzień po sprawdzeniu wszystkich przetłumaczonych dokumentów. Aby aktywować konto, musisz dokonać przelewu dowolnej dogodnej kwoty z banku kraju, w którym masz obywatelstwo lub miejsce zamieszkania. Hiszpański bank poprosi o potwierdzenie pochodzenia środków na zakup. Do tych celów odpowiednie będą wszelkie dokumenty z ostatnich 10 lat: dokumenty dotyczące dochodów i wynagrodzeń, sprzedaży nieruchomości, transportu, umów pożyczek, otrzymywania dywidend i opłat licencyjnych, itp., pokazując pochodzenie pieniędzy. Zyskowny dochód z luksusowego wynajmu i odsprzedaży przedmiotów! Nasza firma jest również nabywcą kilku obiektów w tym kompleksie w celu wynajmu i otwarcia biura luksusowego wynajmu w celu zarządzania zakupionymi od nas obiektami i odsprzedaży w wyższe koszty niż podczas budowy obiektów nabytych przez naszych klientów. Ze względu na brak ofert istnieje duże zapotrzebowanie na luksusowe nieruchomości, zarówno do rekreacji, jak i dostawy, co jest bardzo dochodowym obszarem zarówno dla nas, jak i inwestorów. Sprzedaż w kompleksie przebiega w ogromnym szybkim tempie, a ceny zostały już dwukrotnie podniesione od początku budowy. Apartamenty i kamienice następnego etapu są już w sprzedaży, a nasza firma sprzedała już kilka obiektów z tej fazy. Będziemy towarzyszyć całemu procesowi transakcji do pełnego projektu i stale wysyłać filmy i zdjęcia o postępach budowy, aby poinformować o budowie! Jeśli masz jakieś pytania, zapytaj, odpowiedz szczegółowo. I jeszcze raz przypominamy o unikalnych cechach kompleksu: ! TO i ndash; PIERWSZA LINIA MORZA ❗ WYNAJEM KOMPUJE WIĘCEJ NIŻ 50 % ❗ TEN KOMPLEKS CHCE PIERWSZE MIEJSCE NA TROOD ❗ I TO & ndash; SZANSA NA ZIEMI JEST DOZWOLONA NA SYTUACJĘ, A SZYBKIE ❗ NIE POZWALAJĄ TAKIEJ SZANSA ❗ Chciałbym osobno porozmawiać o piaszczystej i żwirowej plaży Playa del Torres, jeśli pójdę w kierunku Benidorm. Jedna z godnych plaż wybrzeża, spełniająca wymagania zarówno klasycznych wakacji na plaży, jak i sportów wodnych: windsurfing, jazda na nartach i żeglarstwo. Playa del Torres & ndash plaża jest bardzo opłacalna: jednocześnie w pięknej zatoce i zielonej strefie oraz zaledwie 3 minut od dużego turystycznego miasta Benidorm. W pobliżu plaży zaprojektowano przestronny parking. Rzymianie docenili to miejsce jako naprawdę spokojne, gdzie tylko szum fal i szelest drzew, i opuścili wieżę San Jose, o której mówiliśmy nieco wcześniej, jako dziedzictwo. Najwyższy i naprawdę znaczący zabytek epoki rzymskiej na Półwyspie Iberyjskim & ndash; tak zwane & laquo; wizytówka i raquo; Archeologia walencka. Korpus główny ma prostokątny kształt z tartakami zakończonymi stolicami korynckimi. Dla Rzymian taki projekt miał charakter nienaruszalnej świątyni i został zbudowany bez wejścia, całkowicie zamknięty ze wszystkich stron. Aby dotknąć tętniącej życiem historii kraju, powinieneś odwiedzić typową hiszpańską kawiarnię plażową - chiringito - miejsce spotkań i przyjazne imprezy. Dodatkowo istnieje pozbawiony skrupułów El Tr & eacute; restauracja bol z najsmaczniejszymi daniami z naturalnych owoców morza oraz obszerny program rozrywkowy poświęcony różnym tematom i wakacjom. A między plażą a restauracją gaj eukaliptusowy i ndash tonie w zieleni; jedyny w tej części wybrzeża. To najbardziej niesamowite miejsce na całym Costa Blanca! Udowodniono, że olejki eukaliptusowe wraz z morskim powietrzem wywołują efekt odmładzający. Miejscowi nazywają wiecznie zielone drzewo & laquo; diament lasów i raquo; i & laquo; drzewo życia i raquo;! Drzewa oliwne rosną natychmiast, a bezpośrednio przy plaży znajduje się rezerwat sosny, w którym cały naturalny kompleks jest objęty ochroną państwa. Urzekające połączenie sosnowego zapachu, czystego powietrza i morskiej bryzy! Wielopiętrowe budynki i ndash; w pobliżu nie będą budowane tylko niskie budynki. Obecnie na pierwszej linii plaży trwa budowa unikalnego elitarnego kompleksu mieszkalnego z penthouse'ami, kamienicami i apartamentami z nieopisanym widokiem na morze. To jeden z najciekawszych projektów budowlanych! Perła Costa Blanca! Najwyższej klasy dekoracja wnętrz, materiały najlepszych marek i producentów, podgrzewany basen, SPA, siłownia, tereny parkowe, place zabaw dla dzieci i system nadzoru wideo na terenie wewnętrznym. Relaks i relaks są absolutnie konieczne we współczesnym świecie. Na szczęście na naszej planecie wciąż są miejsca, w których panuje spokój i cisza, w których można osiągnąć harmonię na kolanach natury. Playa del Torres & ndash beach; To świetne miejsce do relaksu i opalania. Tutaj możesz w pełni cieszyć się pięknem, które otwierają się w oku i ndash; krystalicznie czysta, niesamowita woda i kontemplacja natury.

Dodatkowo

  • Klimatyzator

Lokalizacja

Hiszpania, Finestrat