Mieszkanie Słoneczny Brzeg, Bułgaria
Lokalizacja
Opis
Przeniesienie
Deutsch
Русский
Oferta handlowa na zakup niedokończonego budynku w zachodniej części Słonecznej Plaży, 700 metrów od plaży i 7 kilometrów od starożytnego miasta Nessebar
Lokalizacja
Lokalizacja kompleksu: kompleks kurortu Sunny Beach – zachód, 30 km od lotniska Burgas i 7 km od starożytnego miasta Nessebar. Kompleks znajduje się zaledwie 700 metrów od piaszczystej plaży. Unikalna lokalizacja kompleksu pozwala szybko dostać się na plażę, do centrum kurortu, parku wodnego, sklepów, restauracji, dworca autobusowego, poczty, przystanków autobusowych, banków itp.
Środowisko: kompleks znajduje się na terenie parku, z rozwiniętą infrastrukturą ( całoroczne sklepy, regularny transport publiczny ).
Opis nieruchomości
Kompleks obejmuje 6-piętrowy budynek, zbudowany na działce w zachodniej części Słonecznej Plaży, 700 metrów od plaży i 7 kilometrów od starożytnego miasta Nessebar. Dogodne wejście od północnej strony miejsca prowadzi do budynku.
Parking jest zapewniony na terenie kompleksu. Na parterze kompleksu znajdują się pokoje biurowe, a od drugiego do piątego piętra znajdują się różnego rodzaju mieszkania i place. Na najwyższym piętrze znajduje się penthouse VIP z własnym tarasem na dachu.
• Odległość od plaży: 700 metrów
• Powierzchnia działki: 870 mkw.
• Całkowita powierzchnia zabudowana: 2177 mkw.
• Całkowita liczba mieszkań: 37
• Rodzaje mieszkań: według powierzchni i układu:
- 24 x studia: od 30 do 35 mkw.;
- Apartamenty 12 x 2 pokoje: od 40 do 55 mkw.;
- 1 x VIP-Penthouse
Rozkład podłogi:
- Na parterze znajduje się pokój biurowy z oddzielnymi pokojami. Do dyspozycji Gości jest osobne wejście do dzielnicy mieszkalnej. Całkowita powierzchnia podłogi – 341,10 mkw.
- Na drugim, trzecim, czwartym i piątym piętrze znajdują się 2-pokojowe apartamenty i studia, 9 apartamentów na podłodze. Całkowita powierzchnia każdego piętra wynosi 331,61 mkw.
- Na ostatnim szóstym piętrze znajduje się wyjątkowy penthouse z własnym dostępem do tarasu VIP. Całkowita powierzchnia podłogi – 304,35 mkw., Plac tarasu – 227,1 mkw.
Infrastruktura kompleksu zapewnia:
- basen;
- plac zabaw;
- Zielony ogród do relaksu i relaksu;
- parking;
- Recepcja / Concierge;
- Biura
Ten etap rozwoju projektu
Działka jest własnością, sporządzane są wszystkie niezbędne dokumenty prawne. Prace budowlane zawieszone. Otrzymano certyfikat « Act 14 » ( osiągnięcia etapu „ konstrukcja szorstka “ ). Apartamenty są zadeklarowane w Agencji Katastralnej i są niezależnymi obiektami ( każdy obiekt może być sprzedawany niezależnie ).
Wszystkie prace budowlane są zgodne z europejskimi standardami i wymaganiami.
- Rama budynku jest całkowicie zbudowana ze konstrukcji żelbetowej, wszystkie ściany ( wewnętrzne i zewnętrzne ) są wykonane z czerwonej cegły;
- zainstalowane są okna z podwójnymi szybami;
- obecność izolacji termicznej na wschodniej, zachodniej i północnej fasadzie budynku;
- okablowanie elektryczne wykonane we wszystkich mieszkaniach bez apartamentu VIP № 37;
- jastrych podłogowy wykonany z 2. na 6. piętro;
- podczas instalacji pionowych rur kanalizacyjnych;
• Nie ma obciążeń na ziemi i budynku.
• Zakończenie budowy
- przy pełnym i terminowym finansowaniu obiektu należy wziąć pod uwagę datę zakończenia budowy – 4-6 miesięcy (, że prace budowlane i instalacyjne ) są zabronione od 15 maja do 30 września.
Specyfikacja konstrukcji
Budynek:
- Wzmocniona konstrukcja betonowa;
- Ceglany mur ścian zewnętrznych o grubości 25 cm i przegrody wewnętrzne
ściany o grubości 15 cm.;
- Ściany zewnętrzne z izolacją termiczną o grubości 5 centymetrów, krzemian/
tynk mineralny;
- Ściany wewnętrzne wykonane są z tynku turbosolowego maszynowego, pomalowanego
farba do emulsji wodnej;
- dach – z hydroizolacją i izolacją termiczną;
- Sufity – tynkowanie i farba szpachlowa;
- Ramy okienne – dźwiękoszczelne, izolujące ciepło 5-komorowe okna PCV z
podwójnie oszklone o wysokim współczynniku zachowania ciepła;
- Wejściowe i wewnętrzne drzwi wewnętrzne – laminowane powłokami MDF;
- Balkony: podłoga wykonana jest z granitowych płytek, pięty kutego żelaza;
- Sieć wodociągowa wykonana jest z przyjaznych dla środowiska rur polipropylenowych z
zamontowane pojedyncze wodomierze;
- Sieć elektryczna z zamontowanymi pojedynczymi miernikami, okablowanie
sieci przełączników, gniazd i lamp; każde mieszkanie zapewnia okablowanie
klimatyzacja.
- Sieć niskiego napięcia – telewizja kablowa i kablowa do Internetu;
- Pokrycia podłogowe w jadalniach, salonach, kuchniach i sypialniach laminowanych;
- Łazienki: podłogi i ściany – płytki phayaste, toaleta, umywalka, prysznic
kabina, miksery, wentylator, kocioł elektryczny.
- Winda pasażerska z silnikiem elektrycznym dla 4-6 osób.
Architektura krajobrazu:
- Przełącznik dla dorosłych i dzieci – szklana okładzina ceramiczna, autonomiczna
oświetlenie;
- Plac zabaw
- Autonomiczne oświetlenie całego kompleksu;
- Betonowe gąsienice z powłoką kafelkową;
- Ekologizacja kompleksu;
- Parking rozłożony perforowanymi płytami betonowymi;
- ogrodzenie z metalowej siatki;
Opcje transakcji
Zakup niedokończonego budynku ( w jego obecnej formie ) wraz z dokumentacją gruntów i projektów.
Cena: 750 000 euro ( ~ € 345 / m ² ) bez VAT
Metoda płatności:
• Depozyt w wysokości 10%
• Płatność w wysokości 90% przy rejestracji w nieruchomości.
Warunki:
1. Przeniesienie nieruchomości do nieruchomości następuje w ciągu 30-40 dni od daty zawarcia Umowy wstępnej.
2). Podana cena obejmuje wartość gruntu, dokumentację projektową i budowę w jej obecnej formie.
Komisja Kupujących: 3%
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
