Sklep 90 m² Wiedeń, Austria

Austria.Wiedeń Zakupy w handlu detalicznym przy deptaku (sprzedaż detaliczna), wynajęte znanej marce, przy najbardziej znanym, prestiżowym deptaku w historycznym centrum Wiednia. Codziennie przez tę ruchliwą ulicę codziennie przechodzi od 7 000 do 12 000 osób, sklepy znanych na całym świecie marek, sklepy z pamiątkami i biura sprzedaży operatorów komórkowych. Obecnie lokale zostały wynajęte dużej sieci międzynarodowej marki handlowej. Najemca planuje opuścić lokal w ciągu najbliższych 2-3 lat w związku z wewnętrzną restrukturyzacją spółki. Obecnie stawka czynszu jest dość niska - 110 € / m2 miesięcznie, chociaż rynkowa stawka czynszu za takie lokale na tej ulicy wynosi 200-300 € / m2 miesięcznie. W przypadku odejścia najemcy lokal można wynająć w ciągu zaledwie kilku dni ze względu na duże zapotrzebowanie ze strony najemców, którzy chcą pracować na tej ulicy. Dzięki zastosowaniu nowej stawki czynszu rentowność wzrośnie co najmniej 2 razy. Powierzchnia powierzchni handlowej wynosi 90 m2, 2 poziomy. Dochód z wynajmu rocznie: 120 000 € (2,4% rocznie) Potencjalny dochód z wynajmu rocznie: 250 000–320 000 EUR (5-6% rocznie)   Cena: 5 000 000 € Opcje użytkowania: - leasing zwrotny - znalezienie nowego najemcy - odsprzedaż z dobrym zyskiem Możliwe jest uzyskanie pożyczki na 2-3 lata z wypłatą jedynie odsetek i zwrotu kapitału po odsprzedaży.