Appartement 3 chambres 67 m² Hô Chi Minh-Ville, Viêt Nam

Viêt Nam, Hô Chi Minh-Ville

$97,527

$1,453/m²

Appartement 3 chambres 67 m² Hô Chi Minh-Ville, Viêt Nam

Laisser une demande

Voir les contacts

ID: 3408549

Dernière actualisation: 01/05/2025

Emplacement

Afficher sur la carte

Pays

Viêt Nam
Ville

Hô Chi Minh-Ville

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$1,453/m²
Sol

7
Pièces

3
Chambres

2
Salles de bains

1
Superficie totale

67 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2027
Nombre d'étages

30

Détails intérieurs

Refroidissement:

Climatiseur

Caractéristiques intérieures:

Meublesd
Porte métallique
Fenêtres double vitrage
Interphone
Internet
Cuisine équipée
Balcon
Cuisine combinée avec le salon
Armoire aménagée

Caractéristiques du système de sécurité:

Système d'alarme
Vidéosurveillance

État du bien:

Rénové

Éléments de construction

Style architectural:

Moderne

Services publics / Energie propre

Type de système d'assainissement:

Collecteur central

Approvisionnement en eau:

Approvisionnement central en eau

L'électricité:

Alimentation électrique centrale

Éléments extérieurs

Caractéristiques d'accessibilité:

Convivialité pour les personnes âgées
Adapté aux fauteuils roulants

Caractéristiques du parking:

Parking souterrain
Parking ouvert

Caractéristiques extérieures:

Aménagement paysager
Cour
Piscine
Ascenseur
Aire de jeux pour enfants
Gym

Localisation

Proche des transports publics
Près de l'école
Près des parcs
Proche de l'infrastructure
Non loin du restaurant
A côté du magasin
Près du terrain de jeu

En plus

Société de gestion

Description

TT Avio - logement abordable dans un endroit prometteur. Avec un paiement à 100%, le prix est de 90 700 $

Lieu: Zian, Binziong Province, Ho Chi Minh Ville

Portée du projet:

Surface habitable : 1,6 hectare
Étage: 2 tours 30-37 étages.
Nombre d'appartements:
Étape 1 ~700
Étape 2 ~1 300
Types d'appartements: studio, 1, 2, 3, chambres
Superficie : 35 - 73 m2.

Infrastructure:

Pools
Complexe de divertissement pour enfants
La salle de sport
Zone de barbecue
Terrains sportifs
Centre d'affaires
Magasins
Cafés, restaurants
Tapis roulants

Livraison de l'installation: 4 sq. 2027

Biens :

Propriété vietnamienne
Certificat de propriété pour étrangers pendant 50 + 50 ans

Près des points de repère:

Hypermall avec cinéma - 5 minutes à pied
La route en construction, qui raccourcira le sentier au centre de Ho Chi Minh City de 40 à 25 minutes
Zi Un centre-ville - 1 km
Le plus grand centre commercial de la région - 10 minutes en voiture
Aéroport international - 50 min
Centre-ville de Ho Chi Minh - 40 min en voiture

Stratégies d'investissement:

Achat en tranches avant les clés
Matériel minimum à louer
Revente en 2 ans

Recettes escomptées :

Sortie du projet en 5 ans (3 g de construction, 2 g de loyer)

Scénario conservateur - 41%

35 % - augmentation des prix + 6 % - revenu locatif;

Le scénario réaliste est de 68 %.

60% - augmentation des prix + 8% - revenu locatif;

Scénario optimal - 100%,

90% - augmentation des prix + 10% - revenu locatif

Conducteurs croissants :

Début de la prévente - 5 janvier 2025
Entrée au projet avec le prix le plus bas de la région - à partir de 1 300 $ le m2
En 2026, l'ouverture d'un nouvel échangeur, qui améliorera l'accessibilité des transports de la zone
Grande demande de location en ville
Le projet est en cours de construction en collaboration avec un développeur japonais, ce qui garantit une qualité élevée.

Impôts lors de l'achat de biens immobiliers au Vietnam pour les étrangers:

TVA - 10% inclus dans le prix

Impôt sur la propriété - 0

Enregistrement des droits de propriété - 0,5 % du prix

Contribution au fonds d'immobilisations - 2% (une fois)

Écrivez, nous vous enverrons les plans.

Localisation sur la carte

Viêt Nam, Hô Chi Minh-Ville

Calculateur d'hypothèque

Taux d'intérêt, %

Durée du prêt, années

Coût de la propriété

Acompte, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Veuillez noter! Vous avez modifié le paramètre de coût de propriété en {{ differentPrice }}%. Cela affecte la pertinence du calcul des mensualités pour le bien actuel. Retour