Appartement 3 chambres 67 m² Hô Chi Minh-Ville, Viêt Nam

Viêt Nam, Hô Chi Minh-Ville

$97,527

$1,453/m²

Appartement 3 chambres 67 m² Hô Chi Minh-Ville, Viêt Nam

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ID: 3408549

Dernière actualisation: 01/05/2025

Emplacement

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Pays

Viêt Nam
Ville

Hô Chi Minh-Ville

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$1,453/m²
Sol

7
Pièces

3
Chambres

2
Salles de bains

1
Superficie totale

67 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2027
Nombre d'étages

30

Description

TT Avio - logement abordable dans un endroit prometteur. Avec un paiement à 100%, le prix est de 90 700 $

Lieu: Zian, Binziong Province, Ho Chi Minh Ville

Portée du projet:

Surface habitable : 1,6 hectare
Étage: 2 tours 30-37 étages.
Nombre d'appartements:
Étape 1 ~700
Étape 2 ~1 300
Types d'appartements: studio, 1, 2, 3, chambres
Superficie : 35 - 73 m2.

Infrastructure:

Pools
Complexe de divertissement pour enfants
La salle de sport
Zone de barbecue
Terrains sportifs
Centre d'affaires
Magasins
Cafés, restaurants
Tapis roulants

Livraison de l'installation: 4 sq. 2027

Biens :

Propriété vietnamienne
Certificat de propriété pour étrangers pendant 50 + 50 ans

Près des points de repère:

Hypermall avec cinéma - 5 minutes à pied
La route en construction, qui raccourcira le sentier au centre de Ho Chi Minh City de 40 à 25 minutes
Zi Un centre-ville - 1 km
Le plus grand centre commercial de la région - 10 minutes en voiture
Aéroport international - 50 min
Centre-ville de Ho Chi Minh - 40 min en voiture

Stratégies d'investissement:

Achat en tranches avant les clés
Matériel minimum à louer
Revente en 2 ans

Recettes escomptées :

Sortie du projet en 5 ans (3 g de construction, 2 g de loyer)

Scénario conservateur - 41%

35 % - augmentation des prix + 6 % - revenu locatif;

Le scénario réaliste est de 68 %.

60% - augmentation des prix + 8% - revenu locatif;

Scénario optimal - 100%,

90% - augmentation des prix + 10% - revenu locatif

Conducteurs croissants :

Début de la prévente - 5 janvier 2025
Entrée au projet avec le prix le plus bas de la région - à partir de 1 300 $ le m2
En 2026, l'ouverture d'un nouvel échangeur, qui améliorera l'accessibilité des transports de la zone
Grande demande de location en ville
Le projet est en cours de construction en collaboration avec un développeur japonais, ce qui garantit une qualité élevée.

Impôts lors de l'achat de biens immobiliers au Vietnam pour les étrangers:

TVA - 10% inclus dans le prix

Impôt sur la propriété - 0

Enregistrement des droits de propriété - 0,5 % du prix

Contribution au fonds d'immobilisations - 2% (une fois)

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Viêt Nam, Hô Chi Minh-Ville

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