Monarch Grove de Balmoral est une opportunité d'investissement multifamilial privée située dans la communauté établie de Balmoral à Haines City, en Floride. Nous cherchons soit un seul investisseur qualifié, soit un consortium pour acquérir la totalité de 10,7 millions de dollars de capital-investissement pour le développement de cette communauté de construction à loyer de 184 unités.
Ce projet prêt à la pelle est positionné dans un des corridors résidentiels de Floride qui connaît la croissance la plus rapide et est soutenu par une estimation de sortie prévue de 77,7 millions de dollars d'ici 2031. Les investisseurs bénéficient d'un rendement fort prévu, y compris un RIR de 18,7 % PL, un multiple d'actions de 2,55x et un rendement préférentiel cumulatif de 9 %.
Monarch Grove à Balmoral est une communauté de location multifamiliale de 184 unités située à Haines City, dans le comté de Polk, en Floride. Le développement s'étend sur environ 188 800 pieds carrés bruts et sera livré en deux phases comprenant une chambre, deux chambres et trois chambres.
La propriété est située au sein de la communauté de type station balnéaire Balmoral entièrement opérationnelle, donnant aux résidents un accès immédiat à des équipements de première qualité tels qu'un parc aquatique, des piscines de villégiature, un club-house, des installations de remise en forme, des cabines, des restaurants, des courts de tennis et des espaces de loisirs aménagés.
Stratégiquement positionné le long du corridor I-4 à forte croissance de la Floride et à environ 45 minutes de Walt Disney World, le projet bénéficie d'une forte croissance démographique régionale, d'une augmentation de la demande de location et de la proximité de grands employeurs comme Amazon, Publix et Legoland.
Le coût total d'aménagement est d'environ 56,1 millions de dollars, appuyé par un financement de 75 % pour la construction et conçu pour une livraison progressive afin de réduire les risques opérationnels et de location.
AVANTAGES D'INVESTISSEMENT
• Projets 18,7 % LP Investisseurs IRR
• 2.55x actions projetées multiples
• Retour préférentiel cumulatif de 9 %
• Évaluation de sortie cible de 77,7 millions de dollars d'ici décembre 2031
• Situé dans le comté de Polk — l'une des régions de Floride à croissance rapide
• Accès immédiat aux équipements de la station de Balmoral
• Prime de loyer estimée de 100 $ à 300 $ par mois par rapport aux appartements conventionnels
• Hypothèses de souscription conservatrices avec une croissance annuelle des loyers d'environ 3%
• Structure de développement progressive conçue pour réduire les risques d'investissement
• Équipe de parrainage expérimentée avec plus d'un milliard de dollars d'expérience de développement
• Forte demande de loyers à long terme du fait de la croissance démographique et des principaux employeurs
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