Appartement 3 chambres 119 m² Odessa, Ukraine

Investissement immobilier 1191,4 m2 au coeur d'Arcadia L'Arcadia reste le quartier le plus populaire d'Odessa : la mer en 300 mètres, des dizaines de clubs, le courant touristique annuel et des parties entièrement récoltées en construction. Dans cette situation, les 119 m^ s de la région se trouvent dans le complexe Gagin Plaza, au lieu de se transformer en "appartement pour la vie", mais prêt pour une entreprise de location de rendement. - Oui. - Un salon avec vue sur la mer et l'alu d'Arcadia. Le projet de conception (planification de 3 chambres, ou 2 chambres pour enfants) comprend le coût. - Déjà fait : La porte d'entrée, le septum entre les chambres, les trois air conditionné, le seuil de fenêtres, l'électricité, le chauffage, les fournitures. - Deux meilleurs parkings à l'entrée et l'ascenseur. - Ordinateurs avec générateur diesel, sécurité 24-50 miles, et à proximité de la plage. Modèles de revenu: - Oui. Bon loyer (gouvernance active) Taux moyen, 4500 $ Lito (90 jours) 3 200 Octaze (60 jours) 2000 Basse saison (215 jours) Chargement de 80% à une simple stratégie de 72 jours. 324 000 $ Littes (90 jours) 153,600 $ Oxydation (60 jours) 344 000 $ Zone basse (215 jours) 821 600 $ Ensemble - Oui. Débat facultatif Vérification moyenne : 1 000 $ par année dans des endroits semblables à Arcade. Demande: 10 jours par jour (soir / nuit), 120 jours par an La sortie est de 1 000 × 10 × 120 = 1 200 000 $. - Oui. Vie semi-armure Certaines maisons de club et une équipe d'art s'installent à 5-10 places de suite avec un taux d'intérêt de 30 à 40 %. Après avoir pris seulement 15 de ces armures par an (durée moyenne de 7 enfants), vous obtenez: Frontière : 15 × 7 = 105 événements Série: 35% moyenne. Revenu supplémentaire : 10 × 3 $ × 1,35 = 45 000. - Oui. Location à long terme (stratégie de réserve) Taux moyen Contrat de 12 mois 35 000 $ / Mlle 6- Hiver mensuel 28 000 $ / Mlle Résultats financiers Amélioration de la gestion des forces : Bogue : 61 880 dollars Frais de fonctionnement (24 %) : 14 851 $ Total des recettes : 47 029 dollars ROI: 18,4% intérêts Terme global: 5.4 Amélioration de la gestion de l'énergie (utilisation à 50 %) : Monnaie : 38 675 dollars Frais de fonctionnement : 9 282 dollars Revenu net : 29 393 dollars ROI: 11,5 % intérêts Durée du paiement : 8,7 ans Degrés et caractéristiques Degrés : La plus grande concentration de flux touristique à Odessa diversification du revenu précaire (sélective / finale / à long terme) Beaucoup d'argent a déjà été mis et fait à l'encre Places de stationnement exclusives - Rivières : - Centualité visite (hiver moins actif) - Coût avancé de la gestion professionnelle pour une confiance maximale - Dépendance sur un flux touristique