Propriété commerciale 1 870 m² à Odessa, Ukraine

Ukraine, Odessa

$3,25M

$1,738/m²

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ID: 1224049

In CRM: 10277

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Dernière actualisation: 09/01/2026

Emplacement

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Pays

Ukraine
État

Oblast d'Odessa
Région

Odesa Raion
Ville

Odessa
Adresse

Akademika Korolova Street, 49 Akademika Korolova 49

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$1,738/m²
Superficie totale

1 870 m²

Description

10277. . . Nous vous proposons à la vente un bâtiment de façade dans un endroit animé de Tairov dans la rue. Oui. Reine près de Panorama. La superficie totale de 1870 m2. Excellent état de travail. Il y a une chambre forte spéciale certifiée dans le sous-sol. Son nouveau générateur diesel pour une alimentation sans interruption. Les locaux sont loués à long terme. Un projet de reconstruction a été achevé et a accepté d'augmenter la surface de location à 4510 m2 et la rénovation du Business Center existant à la classe B +. Cela augmentera la rentabilité. Dans le cadre du projet de reconstruction en cours, de nouvelles conditions techniques d'approvisionnement en chaleur, en eau, en assainissement et en électricité ont été obtenues. TU reçu et un projet d'alimentation par câble a été achevé pour augmenter la capacité électrique. Des concerts ont été passés et des permis de location de places de stationnement le long de la façade ont été obtenus, ils seront doublés. Des offres ont été tenues, le gène de l'entrepreneur et les entrepreneurs ont été sélectionnés pour les travaux de construction, — installation de systèmes d'ingénierie et travaux de façade. Selon le plan de reconstruction: Au-dessus, au-dessus des deux, trois nouveaux étages avec des bureaux et un atrium en verre seront construits. La façade a été agrandie et le restaurant est au rez-de-chaussée. Au sous-sol il y a des chambres techniques, des salles de bains, une cuisine auxiliaire et un restaurant. Au rez-de-chaussée il y aura un groupe d'entrée du bureau, un restaurant et des bureaux et une banque. Les 2-5 étages du bâtiment sont des bureaux. En plus de la reconstruction coordonnée du bâtiment principal, il est possible d'achever un autre bâtiment sur le site des garages existants dans le côté ouest du site. Zone clôturée d'une superficie de 30 acres. Tous les bâtiments et terrains en propriété. Les documents sont prêts. Pour l'investisseur, il s'agit d'une position de départ pratique et le principal fondement d'un rendement à court terme des fonds. Le bâtiment est situé près de la Place de l'Indépendance au carrefour de l'Académicien Korolev Street et de l'Académicien Glushko Avenue — est le centre du village. Tairova et le lieu le plus visité dans la région de Kiev. Il y a toute l'infrastructure pour la vie, le travail, les loisirs et le shopping.