Luxury duplex apartment with panoramic sea and mountain views in Avsallar, Alanya
This bright and spacious two-level duplex on the 6th–7th floors of a modern residence combines comfort, style and Mediterranean charm.
Total area: approx. 150 m². Ideal for living, holidays, or as an investment property with excellent rental potential.
🏠 Layout:
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Lower floor: living room with open-plan kitchen, one bedroom, bathroom with bathtub, guest WC with shower, and cozy loggia with seating area.
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Upper floor: two bedrooms, bathroom with shower, and large panoramic balcony with outdoor furniture and sun loungers.
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Plus a utility balcony for laundry and storage.
✨ Features & Equipment:
✅ Fully furnished and ready to move in — sold with all furniture, décor, and appliances (washing machine, dishwasher, refrigerator, stove, oven etc.)
✅ Modern renovation, high-quality materials and stylish design
✅ 4 air conditioners (in all bedrooms and living room)
✅ High-speed internet, TV, textiles and utensils included
✅ Beautiful sea, mountain and nature views
✅ The apartment is empty and ready for immediate move-in, as shown in photos
🏢 Complex Facilities:
✅ Two outdoor swimming pools — adult and children’s
✅ Secured gated area, 24/7 security and concierge; no outsider access allowed
✅ Private parking within the complex
✅ Elevator, professional management, landscaped gardens
📍 Location:
Located in the quiet green district of Avsallar (Alanya), about 2.5 km from the sea (25–30 min walk or 10–15 min by car).
Gazipaşa–Alanya Airport is approximately 70 km away — about one hour by car.
Shops, cafés, market, pharmacies and public transport nearby.
Clean, safe, and well-maintained residential area with friendly neighbors.
📄 Legal Status:
✅ Building completed and operational
✅ All mandatory insurances in place
✅ Full ownership title (tapu)
✅ No debts or encumbrances
✅ Ready for immediate transfer
💶 Fees & Taxes:
🏡 Annual property tax: 32 €
💧 Monthly maintenance fee (aidat): 50 €
📑 Buyer pays:
– Title deed transfer tax (Tapu Harcı): approx. 4 % of purchase price
– Notary and registration fees
– Legal and translation services
💰 Investment Potential:
✅ Excellent for rental investment — seasonal income of 800–1000 € per month possible.
✅ With installation of an additional door in the hallway (technical provision exists), the apartment can be rented either as a single unit or as three separate studios,
since the two bedrooms and the bathroom on the upper level have independent access to the foyer.
🌅 Highlights:
✅ Spacious duplex layout
✅ Panoramic sea and mountain views
✅ Fully furnished and equipped
✅ Gated, secure residence
✅ All documents ready — no debts
✅ Strong rental and investment potential
🇩🇪 Beschreibung
🌴 Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Panorama-Meer- und Bergblick in Avsallar (Alanya)
Diese helle und geräumige Maisonette im 6. und 7. Stock einer modernen Wohnanlage vereint Stil, Komfort und mediterranes Flair.
Gesamtfläche ca. 150 m² – ideal zum Wohnen, Urlauben oder als Investitionsobjekt mit hohem Mietpotenzial.
🏠 Raumaufteilung:
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Untere Etage: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC mit Dusche, Loggia mit Sitzmöbeln.
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Obere Etage: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, großer Balkon mit Gartenmöbeln und Sonnenliegen.
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Hauswirtschaftsbalkon für Wäsche und Lagerung.
✨ Ausstattung & Vorteile:
✅ Komplett möbliert und bezugsfertig – Verkauf inkl. Möbel, Innenausstattung und Elektrogeräte (Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen usw.)
✅ Hochwertige Renovierung, modernes Design
✅ 4 Klimaanlagen (in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer)
✅ Schnelles Internet, TV, Textilien und Geschirr inklusive
✅ Panoramablick auf Meer, Berge und grüne Umgebung
✅ Wohnung steht leer – bezugsbereit wie auf den Fotos
🏢 Anlagen-Infrastruktur:
✅ Zwei Außenpools – Erwachsenen- und Kinderbecken
✅ Geschlossene, bewachte Wohnanlage mit 24/7-Sicherheitsdienst und Concierge
✅ Kein Zutritt für Fremde, nur für Bewohner
✅ Parkplatz auf dem abgeschlossenen Gelände
✅ Aufzug, professionelles Management, gepflegte Garten- und Ruhebereiche
📍 Lage:
Ruhige, grüne Wohngegend Avsallar (Alanya), etwa 2,5 km vom Meer entfernt (ca. 25–30 Minuten zu Fuß oder 10–15 Minuten mit dem Auto).
Der Flughafen Gazipaşa–Alanya liegt etwa 70 km entfernt, das sind rund eine Stunde Fahrtzeit mit dem Auto.
Geschäfte, Cafés, Markt, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Bekannt für Sicherheit, Sauberkeit und angenehme Nachbarschaft.
📄 Rechtslage:
✅ Gebäude vollständig fertiggestellt und in Betrieb
✅ Alle erforderlichen Versicherungen abgeschlossen
✅ Vollständiges Eigentum (Tapu)
✅ Keine Schulden oder Belastungen
✅ Wohnung sofort übertragbar
💶 Nebenkosten & Steuern:
🏡 Jährliche Grundsteuer: 32 €
💧 Monatliches Hausgeld (Aidat): 50 €
📑 Beim Kauf trägt der Käufer:
– Titel-/Grundbuchsteuer (Tapu Harcı) ca. 4 % des Kaufpreises
– Notar- und Registrierungsgebühren
– Juristische und Übersetzungsleistungen
💰 Investitionspotenzial:
✅ Hervorragend zur Vermietung geeignet — Mieteinnahmen von 800–1000 € pro Monat in der Saison möglich.
✅ Bei Einbau einer zusätzlichen Tür im Flur (technisch vorgesehen) kann die Wohnung als eine große Einheit oder als drei separate Studios vermietet werden,
da die beiden Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss einen eigenen Zugang zum Foyer besitzen.
🌅 Besonderheiten:
✅ Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen
✅ Meer- und Bergpanorama
✅ Voll möbliert und ausgestattet
✅ Geschlossene, sichere Anlage
✅ Alle Dokumente vorhanden, schuldenfrei
✅ Hohes Ertragspotenzial durch Vermietung
