Boutique 1 350 m² à Yenimahalle, Turquie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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L'année de construction2016 -
Nombre d'étages4
Paramètres de propriété
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Superficie totale1 350 m²
Description
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Yenimahalle, l'un des quartiers les plus importants d'Ankara, se distingue par ses projets de logements en développement rapide, ses vastes espaces verts et ses parcs. Le quartier abrite de grandes universités comme l'Université de Gazi, l'Université d'Ankara et de nombreuses écoles publiques et privées. Yenimahalle est également riche en services de santé, avec des hôpitaux publics et privés. Avec un réseau de transport développé, Yenimahalle offre un accès facile aux autres quartiers d'Ankara via les lignes de métro et de bus.
Au sein de Yenimahalle, Ostim est l'une des zones industrielles organisées les plus grandes et les plus importantes de Turquie, abritant des milliers d'entreprises dans divers secteurs tels que la fabrication de machines, l'électronique électrique, les sous-industries automobiles et la construction. Ostim soutient de manière substantielle les petites et moyennes entreprises (PME), mettant ainsi en valeur le potentiel industriel de la Turquie. L'Université technique d'Ostim forme une main-d'œuvre qualifiée pour l'industrie et contribue au secteur avec ses centres de formation professionnelle et ses centres de recherche et développement (R&D). Bien qu'il s'agisse d'une zone à forte densité industrielle, Ostim offre des installations sociales, des cafés et des restaurants aux employés et aux résidents. La région est idéalement située à proximité des principales voies de transport d'Ankara et est facilement accessible par métro, bus et liaisons routières.
Yenimahalle améliore la qualité de la vie urbaine tandis qu'Ostim constitue le cœur du secteur industriel turc. Ensemble, ces deux régions améliorent la qualité de vie d'Ankara et soutiennent son dynamisme économique.
L'ensemble du bâtiment à vendre à Ankara est situé dans une zone critique et stratégique. Doté d'une façade entièrement vitrée à valeur publicitaire, il est situé juste en face de la direction très fréquentée de la sécurité d'Ostim. Le bâtiment est situé au centre, à proximité d'institutions clés telles que le bureau des impôts d'Ostim, le département de police du district de Yenimahalle, l'agence pour l'emploi d'Ostim, le technoparc d'Ostim, l'Institut turc des normes et les pompiers de Batıkent. De plus, il se trouve à 1,2 km de la station de métro Ostim, à 1,4 km de la station de métro Batıkent, à 1,4 km de l'école professionnelle des sciences techniques de l'université de Gazi, à 1,4 km de l'université technique d'Ostim, à 2,2 km du centre commercial Atlantis, à 13,4 km de Kızılay et à 30,8 km. de l'aéroport d'Esenboğa.
Le bâtiment, construit sur un terrain d'angle de 350 m², comprend quatre étages au total. Il est certifié MDR, CE et ISO 13485 et est prêt à produire des produits pour les marchés nationaux et internationaux. Avec un revêtement en verre sur trois côtés, le bâtiment offre un potentiel publicitaire élevé sur la rue principale. Il dispose d'un monte-charge d'une capacité de 1 tonne et d'un ascenseur pour 8 personnes pour accéder à tous les étages. Le bâtiment dispose de connexions industrielles au gaz naturel et à l'électricité, avec un panneau de 100 kW installé. Un réservoir d'eau de 6 tonnes, une pompe à pression pour les systèmes d'incendie et des compresseurs pour le monte-charge sont également présents. Il y a trois puits pour la santé des fondations et le drainage de l'eau, avec des pompes submersibles pour l'évacuation des eaux indésirables.
Le rez-de-chaussée, d'une hauteur de 6,8 mètres, peut être utilisé comme cinq étages si une mezzanine est ajoutée. Actuellement, le sous-sol et le rez-de-chaussée sont dotés d'un revêtement de sol en PVC utilisé dans les hôpitaux, tandis que les deux étages supérieurs, où se trouvent les bureaux, sont dotés d'un revêtement de sol en céramique. Le sous-sol comprend des salles stériles spéciales de classe 100 000 à revêtement époxy contrôlées par un manomètre et des zones de stockage. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace adapté aux lignes de production, aux zones de stockage, aux toilettes et à une salle de bains. Les étages de bureaux comprennent des salles de réunion, une cuisine, des toilettes, un bureau de direction, une grande terrasse, des salles de travail, un espace de réception et une salle de réunion. Le toit à une seule pente convient aux systèmes de panneaux solaires. Deux chaudières au gaz naturel assurent le chauffage des bureaux et des espaces de travail. Le bâtiment, comprenant les machines d'emballage spéciales et les unités de stérilisation, sera livré au nouvel investisseur.
ESB-00262
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