Villa 2 chambres 1 m² Ko Samui, Thaïlande
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres2 -
Salles de bains2 -
Superficie totale1 m² -
Superficie du terrain1 m²
Description
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Proposée à la vente, une villa à Koh Samui qui peut être un excellent investissement et un lieu de vie. La villa dispose de 2 chambres et d'une piscine commune. Elle est située à Maenam, sur l'île de Samui et coûte 6 900 000 bahts.
La villa comprend des meubles, une peinture intérieure fraîche et des réparations mineures pour la préparer à la location. Un nouvel ensemble de linge de lit et de serviettes est également inclus.
Cette villa de 2 chambres est située en face de la piscine et offre de superbes vues depuis le salon. Tous les équipements européens tels qu'un lave-vaisselle et un four sont inclus. Le complexe se trouve à 7 minutes en voiture de la plage de Maenam et à seulement 15 minutes en voiture du village de pêcheurs (plage, marché, zone piétonne, restaurants et spectacles de feu).
Belle villa de deux chambres avec salon/salle à manger et cuisine ouverts et un toit-terrasse avec vue sur la montagne. Situé dans un complexe fermé de 12 villas privées et d'un club de remise en forme avec une piscine commune pour tous.
Le salon est équipé d'un grand canapé et d'une télévision connectée de 50 pouces. La table à manger en bois d'acacia massif est fabriquée par un artisan local.
La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz, d'un four et d'un lave-vaisselle.
La chambre principale dispose d'une salle de bain privée avec lavabos, d'un système de pluie. douche pouvant accueillir 2 personnes, et un bain extérieur. La deuxième chambre a une salle de bain privée avec douche.
Cette villa est l'option d'investissement parfaite !
La société associée à la propriété de la villa est également incluse dans la vente prix (son coût est de 120 000 bahts pour la personnalisation). Aucune taxe foncière n'est à payer lors du transfert car seuls les dirigeants de la société sont changés (de petits frais de comptabilité peuvent s'appliquer, mais pas plus de 10 000 bahts).
Les frais d'entretien annuels de la villa comprennent 30 000 bahts. , qui sert à l'entretien des espaces communs tels que la salle de sport et la piscine, mais n'inclut pas l'entretien de la villa elle-même.
L'électricité coûte 8 bahts par kW et l'eau coûte 25 bahts par mètre cube. Le jardinier reçoit 500 bahts par mois et le nettoyage de la fosse septique est facturé 1 500 bahts par an.
Il en coûte 20 000 bahts par an pour tenir les livres de l'entreprise.
Au cours des 6 dernières années, y compris pendant la pandémie de COVID-19, les propriétaires de villas ont réalisé des revenus locatifs importants. Le bénéfice après toutes dépenses pour la villa et l'agence se trouve ci-dessous :
- 2018 : 375 000 bahts
- 2019 : 455 000 bahts
- 2020 : 275 000 bahts (pendant le COVID- 19)
- 2021 : 340 000 bahts (pendant le COVID-19)
- 2022 : 429 000 bahts
- Prévisions pour 2023 : avec le taux mensuel actuel, les revenus devraient augmenter considérablement, environ 720 000 bahts.
Un service de location et de gestion immobilière est également disponible au tarif de 15% du montant de la réservation.
quartier : Maenam - Samui
chambres : 2
Prix : 6 900 000 THB
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