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APPARTEMENT D'ABROGATION - LOCATION RECHERCHEABLE
Lieu: Ljubljana-Bežigrad
Année de construction: 2024
Certificat énergétique: A2 (10-15 kWh/m2 par an)
Rez-de-chaussée + 1er étage + 2e étage
Ascenseur: Oui
Places de stationnement: Oui
A vendre sont 4 appartements de qualité supérieure dans un nouveau bâtiment écoénergétique. Une propriété unique qui offre plus qu'un excellent emplacement. Extérieur moderne avec des aménagements fonctionnels et des matériaux de haute qualité soigneusement sélectionnés sont juste la cerise sur le gâteau d'un bâtiment déjà esthétiquement perfectionné.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Fenêtres et ombres
• ALU Windows Arcont – Prestige 75 System (profilage Schüco), conçu pour une efficacité énergétique maximale et une durabilité sans compromis.
• Profondeur d'isolation de 75 mm avec ruptures thermiques avancées.
• Triple vitrage, excellente étanchéité et étanchéité.
• Profils minces pour une lumière plus naturelle ; esthétique élégante et moderne.
• Isolation acoustique pour une vie paisible en milieu urbain.
• Longue durée de vie et entretien minimal.
• En outre: stores ALU externes avec entraînement électrique, résistant aux rafales de vent et grêle.
Système Façade – Caparol Capatect
Facade est mis en œuvre dans une combinaison de Capatect TOP LINE (EPS-F) et Capatect MINERA TOP LINE (laine minérale). La solution combine efficacité énergétique, perméabilité à la vapeur et excellente durabilité.
• Laine minérale : robuste, durable et non combustible (classification au feu A2-s1,d0 selon EN 13501-1).
• Couche renforcée élastique, renforcée par des fibres de carbone – haute résistance à la grêle et aux contraintes mécaniques.
• Technologie nanohybride : haute perméabilité à la vapeur et adhérence réduite à la saleté • Protection contre les algues et les champignons, durabilité esthétique à long terme.
• Excellente isolation thermique et faibles coûts de fonctionnement.
Chauffage et eau chaude domestique
Un système de chauffage au sol à base d'eau est installé, offrant une chaleur uniforme et confortable.
Le cœur du système est la pompe à chaleur électrique ERST20D-VM2DR1 Mitsubishi avec une unité intérieure et un chauffe-eau domestique de 200 litres.
• Technologie d'onduleur pour une performance optimale et une faible consommation d'énergie.
• Fonctionnement silencieux, adapté aux espaces de vie.
• Fiabilité de la technologie japonaise et longue durée de vie.
• Préparation intégrée de l'eau chaude domestique pour l'ensemble du ménage.
• Option pour le contrôle de zone et les horaires intelligents.
Ventilation avec chaleur
Le système intégré de récupération de chaleur fournit de l'air frais filtré avec un retour de chaleur efficace.
• Air frais sans perte de chaleur.
• Filtration des poussières et des allergènes, régulation de l'humidité.
• Faible bruit et faible consommation d'énergie.
Climatisation – Système de conduit central
Le climatiseur électrique Mitsubishi offre un contrôle silencieux et même climatique.
• Même la distribution d'air dans tout l'espace.
Équipements et matériaux intérieurs
• Hauteur du plafond : 275 cm.
• Portes intérieures : 250 cm, bois massif, sur mesure, en ligne (accessoires encastrés).
• Poignées de porte de Tupai – design haut de gamme, ergonomie et durabilité.
• Équipement sanitaire de Treemme – fabricant haut de gamme italien, esthétique intemporelle et matériaux de qualité.
• Parquet à trois couches Chêne Astig, brossé, laqué mat naturel, épaisseur 14 mm, couche de chêne 3 mm, 5Gi clic, adapté pour le chauffage au sol, certification UE.
• Portes d'entrée Dierre Firecut EI30 – résistant au cambriolage et au feu (certificats UE).
• Denkirs Smart rail system – éclairage intelligent avec scénarios et télécommande.
• Système de vidéosurveillance et d'alarme.
Lieu:
Excellent emplacement à Ljubljana, avec toutes les infrastructures à proximité. Accès facile et rapide au contournement et au centre-ville.
AVANTAGES
• Construction de haute qualité.
• Faible coût d'exploitation.
• Emplacement.
PENTHOUSE UNIQUE AVEC LES TERRES SPACIEUX ET LES VUES DE ŠMARNA GORA ET DES ALPS
Étage: 2/2
Surface nette : 204,7 m2 (Surface utile : 144,5 m2 + deux terrasses : 60,2 m2)
Nombre de places de stationnement: 2
Disposition fonctionnelle:
Hallway, (15 m2), chambre (19 m2) avec salle de bain privée (6 m2) et accès à la terrasse (30 m2), pièce 1 (13 m2) avec accès à la terrasse, pièce 2 (13 m2), pièce 3 (14 m2), salle de bains 1 (7 m2), salle de bains 2 (5 m2), cuisine avec coin repas et salon (41 m2) avec accès à une terrasse spacieuse (31 m2) avec vue imprenable sur Šmarna Gora et les Alpes. Les terrasses sont assez grandes pour accueillir une cuisine extérieure, jacuzzi, etc. Le seul penthouse de luxe où il est possible de passer directement de l'ascenseur à un penthouse unique. Sans ouvrir les portes et sans voisins au même étage, il vous offre la paix et l'intimité.
PRIX 963,600,00 EUR
La TVA est incluse dans le prix.
Pas de commission pour l'achat.
