Une maison jumelée moderne de deux appartements
Localisation : Ljubljana-Polje
A vendre une unité (UNIT 1) maison jumelée moderne de deux appartements dans la 4ème phase de construction prolongée.
Construction : 2009 (rénovation 2022)
Certificat énergétique : A2 (10 - 15 kWh/m2a)
Sous-sol + rez-de-chaussée + grenier
UNITÉ 1
Superficie : 184,8 m2
Superficie du terrain : 315 m2
DÉTAILS
- fenêtres avec vitrage à trois couches
- porte d'entrée (aluminium)
- installation de murs panoramiques en verre les plus modernes avec un seuil bas
- stores automatiques
- façade (20 cm)
- clôture moderne (clôture en béton de Žurbi et clôture en panneaux de Minis)
- portes coulissantes automatiques en tôle perforée avec capteurs de sécurité de fermeture et d'ouverture
- raccordement au réseau public de gazoducs
- pré-préparation pour interphone, centrale solaire, climatisation et recharge de véhicules électriques
RACCORDEMENTS : Chauffage : pompe à chaleur (air/eau) d'une puissance de 10 kW. Pour l'accumulation d'eau chaude, il y a un ballon d'eau chaude intégré d'une capacité de 200 L, ce qui augmente l'efficacité du système de chauffage. Des radiateurs muraux avec vannes thermostatiques intégrées sont installés dans toutes les pièces du bâtiment. La salle de bain est équipée d'un chauffage par le sol. Une ventilation locale avec récupération est installée.
Un plan d'étage fonctionnel se compose de :
1er étage avec une entrée indépendante (rez-de-chaussée bas) : local technique avec une unité intérieure pour une pompe à chaleur, salle de bain avec douche et WC, cuisine avec salle à manger en liaison avec la pièce à vivre (l'espace peut également être utilisé à des fins professionnelles ou pour la convivialité ou les loisirs), chambre ou bureau, sous-sol et escalier menant au deuxième étage.
2ème étage avec entrée indépendante (rez-de-chaussée surélevé) : séjour (cuisine, salle à manger, salon) avec accès à une grande terrasse avec stores à commande électrique. De grandes surfaces vitrées panoramiques contribuent à l'abondance de lumière du jour et à la qualité de vie. L'entrée principale avec une antichambre et un couloir. Salle de bain avec douche et WC. Un escalier qui mène du premier étage et mène au troisième étage.
3ème étage (grenier) : une chambre et une pièce plus grande, qui peut être divisée en deux petites chambres d'enfants séparées (les installations électriques et mécaniques ont déjà été adaptées à cela). Salle de bain avec baignoire et WC et couloir.
SITUATION : L'emplacement de cette maison est au bout de la rue, à proximité de toutes les infrastructures et avec un accès rapide et facile à la rocade (environ 3 min. en voiture). De nombreuses activités sportives peuvent être organisées dans les environs immédiats, dans la nature, où se trouvent des sentiers de randonnée, des zones de loisirs et le parc paysager de Zajčja Dobrava.
PRIX pour l'UNITÉ 1 (4ème phase de construction prolongée) : 495.000 EUR
Condition du vendeur pour la vente : L'acheteur paie la taxe de mutation immobilière, qui s'élève à 2 % du prix de vente.
