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Une opportunité unique, une maison bi-familiale entièrement meublée, les deux unités disponibles
Lieu: Ljubljana-Vižmarje, emplacement calme, près de la colline Šmarna Gora
• Construit: 2024
• Rez-de-chaussée + 1er étage
• Certificat énergétique: A1 (0 - 10 kWh/m2a) - Très faibles coûts d'exploitation.
• Chauffage: pompe à chaleur, électricité, chauffage au sol.
• Climatisation: Oui.
• Système de ventilation: Oui.
• Place de stationnement: Oui, avec préparation pour une station de recharge électrique.
A louer sont deux unités meublées dans une maison bi-familiale située sur un emplacement recherché et calme à Ljubljana-Vižmarje. Cette maison à deux maisons a été construite en 2022, assurant des normes de construction modernes et un confort de vie exceptionnel.
Les deux unités sont entièrement meublées (sauf une chambre) et équipées de nouveaux meubles.
En raison de sa disposition et de son accessibilité, la propriété est adaptée aux professionnels, aux couples, aux familles ou aux gens d'affaires.
UNITÉ A
• Taille nette: 132,4 m2
• Taille utile: 112,3 m2
• Terrasse: 8,8 m2
• Salle technique : 8,7 m2
• Stockage: 2,2 m2
• Places de stationnement: 3
• Taille du terrain: 164 m2
UNITÉ B
• Taille nette: 132,4 m2
• Taille utile: 112,3 m2
• Terrasse: 8,8 m2
• Salle technique : 8,7 m2
• Stockage: 2,2 m2
• Places de stationnement: 3
• Taille du terrain: 171 m2
Le plan d'étage fonctionnel de chaque unité comprend:
FLOOR: hall d'entrée, salle de bains, salle technique, salle polyvalente, cuisine avec salle à manger et salon avec accès à une terrasse spacieuse.
1ST FLOOR: deux chambres pour enfants, salle de bains, chambre avec salle de bains privative. Toutes les chambres ont accès à un balcon commun.
Chaque unité dispose également d'un petit local de rangement extérieur et de trois espaces de stationnement extérieurs.
Emplacement: Excellent emplacement avec toutes les infrastructures. A proximité, vous avez une maternelle, une école, un magasin, une banque, une pharmacie, un bureau de poste, un arrêt de bus, une sortie d'autoroute, etc... Distance du centre est d'environ 10 minutes avec un véhicule. Pour la détente ou les activités sportives, vous avez la colline voisine Šmarna Gora ou centre de fitness.
Détails:
• Prêt à entrer : Immédiatement.
• Dépôt de garantie pour une unité: 6.000 EUR.
• Location à long terme pour un minimum de 25 mois.
PRIX pour une unité: 3.000 EUR/mois (Les frais de fonctionnement ne sont pas inclus dans le prix.)
Le locataire prend en charge le paiement d'une partie des services supplémentaires, c'est-à-dire la préparation du contrat de location, qui comprend les actions intermédiaires suivantes: remise de la propriété et préparation du rapport de transfert, assistance pour les transferts d'abonnement, préparation et stockage de matériel photographique, conformément à la liste de prix indiquée dans les conditions générales de la société immobilière, de sorte que le locataire paie une redevance unique pour des services supplémentaires de 3.000 EUR plus 22% de TVA, en plus de la durée de location annoncée.
