Immobilier commercial avec un grand potentiel pour les activités médicales près de l'autoroute Coper Trieste.
Nous vous présentons une excellente occasion d'acheter un centre d'affaires avec un grand potentiel d'activités médicales, situé sur l'autoroute Coper Trieste, à seulement 150 m du poste frontière. En raison des prix favorables pour les services médicaux en Slovénie, cet endroit est extrêmement attrayant pour les activités dentaires et autres, comme beaucoup de patients italiens viennent ici.
La surface de l'objet: 1,265.1 m2.
Taille du terrain: 3,385 m2
Utilisation actuelle du centre d'affaires:
- Centre SPA: Construit en 2023, surface totale de 716 m2. Au rez-de-chaussée il y a une réception et un espace cosmétique, et au sous-sol il y a des vestiaires, 3 jacuzzis, 6 saunas différents, une salle de sel et des espaces de loisirs. Il est également possible d'acheter du matériel existant.
- Boutique: Travaux en location pour une durée indéterminée.
- Magasin de viande: Le contrat de location a été prolongé de deux ans.
- Devant le bâtiment et derrière le bâtiment il y a beaucoup de places de stationnement pour les clients.
Potentiel de construction: le terrain est autorisé à construire un bâtiment jusqu'à 13 m (2 étages + grenier), ce qui vous permet d'effectuer diverses activités, telles que:
- Hôtellerie et restauration (jusqu'à 46 chambres)
- Activités médicales (activités dentaires et autres soins ambulatoires)
- Autres activités économiques (selon le plan de construction)
Points positifs de l'emplacement:
- Près de l'autoroute et du poste frontière.
- Un endroit qui attire de nombreux patients italiens en raison de prix abordables pour les services médicaux en Slovénie.
- Excellente opportunité de développement dans la direction du tourisme, des soins de santé, de la restauration.
- 8 minutes d'Ankaran, 13 minutes de Koper (Slovénie).
Ce prix n'inclut pas la TVA.
Frais de transaction supplémentaires: 2 % + frais de TVA.
(PT625992464479414AT)
