Complexe de production et de bureau, 4 181 m2 — Michalovce
P. O. Hviezdoslava 21, Michalovce, district de Michalovce (Slovaquie)
1,465 m2 entièrement rénové
Installations commerciales et industrielles — à vendre ou à louer
Surface au sol : 1,465 m2
DÉTAILS DE BIENS
Surface du terrain: 4 181 m2
Surface construite : 1100 m2
Déplacer et commencer la production le premier jour.
Nous vous proposons à la vente ou de louer un complexe de production et de bureau entièrement rénové, situé sur sa propre parcelle clôturée de 4.181 m2 à Michalovce, Slovaquie. L'intérieur a été modernisé pour la dernière fois en 2024 (nouveaux éclairages LED, chauffage et pompes). Apportez simplement votre équipement et commencez la production — pas de mois de travaux de construction, pas de compromis.
PRODUCTION ET STOCKAGE
- Salle de production (égale à un entrepôt) de 400 m2, hauteur libre 3,8 m — isolé, directement relié au bâtiment de bureau, plancher en béton coulé, portes automatiques.
- Salle de production de 330 m2 (divisée en 230 + 100 m2), hauteur de 4,0 à 5,4 m, capacité de charge au sol 3 t/m2 — Panneaux sandwich PUR, plancher coulé durci pour l'ancrage de machines vibrantes lourdes, trois portes d'obturateurs à rouleaux.
- Espace préparé pour l'installation de salles propres.
ESPACE DES BUREAUX DE PRESTIGE — 735 m2
- Deux étages supérieurs, façade aérée moderne.
- Bureaux exécutifs, salles de formation, laboratoire avec plancher antistatique.
- OTIS ascenseur de passagers plus deux ascenseurs de marchandises, les équipements sanitaires Grohe, fenêtres avec film d'intimité miroir.
- Les bureaux sont remis FULLY FURNISHED — le mobilier, le bureau de réception et l'aménagement figurant sur les photographies sont inclus.
- Préparation structurelle pour l'ajout d'autres étages.
LOGISTIQUES ET DOMAINES EXTÉRIEURES
- Toutes les aires de manœuvre et de stationnement sont achevées en béton de qualité routière, ce qui permet une forte circulation HGV.
- 4 × Portes automatiques Hörmann (trois à 3,5 m de largeur × 4 m de hauteur, une à 3 × 3 m).
- Stationnement: 10 places sur la propriété's propre terrain (5 devant le complexe, 5 à l'intérieur des portes).
- Chariot élévateur GPL (3 t) disponible moyennant des frais supplémentaires (option d'achat).
- Accès direct à une route principale de classe I et proche du chemin de fer; à 2 minutes du centre-ville.
SÉCURITÉ ET
- Contrôle d'accès biométrique (empreinte/PIN), CCTV et système d'alarme d'intrus.
- Salle de serveur dédiée Cisco; UPS fournissant jusqu'à 24 heures de sauvegarde en cas de panne de courant.
L'APPROVISIONNEMENT ET L'AUTO-SUFFICIENCE
- La station de transformation est partagée entre cette propriété et deux complexes voisins — jusqu'à 60 kW alloués à ce site, avec une capacité extensible par le réseau de distribution VSE au besoin.
- Nouvelle chaudière à condensation Vaillant (2024), raccordement à double gaz.
- Station de traitement des eaux usées sur place, puits de 22 m, réservoir souterrain d'eau de feu et séparateur d'huile — toutes les pompes des réservoirs de rétention, de la station de traitement et du puits ont été remplacées en 2024.
- Nouveau éclairage à DEL écoénergétique (2024).
RÉSUMÉ TECHNIQUE
- Superficie totale du site : 4 181 m2 (terres propres, entièrement clôturées); approbation finale 2013
- Rénovation intérieure: 2024 (éclairage LED, chauffage, pompes)
- Bureaux: 735 m2 (2 étages)
- Hall 1 (entrepôt): 400 m2 (hauteur libre 3,8 m)
- Stationnement: 10 places
- État: entièrement rénové, accès pas-libre
- remis avec l'aménagement et les meubles présentés dans les photographies
- Lieu: P. O. Hviezdoslava 21, 071 01 Michalovce, Slovaquie
TERMES
- Prix d'achat: 1 300 000 € — fixe, non négociable; hors TVA
- Loyer: 9,800 € par mois, non soumis à la TVA; frais d'utilité et de service non inclus
- Disponibilité : transfert sous 20 jours
- Disponible à la vente ou à la location — l'ensemble du complexe, à un seul occupant.
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