Appartement 5 chambres 103 m² Belgrade, Serbie

Coût 270 000 €.

Appartement à vendre en Serbie, ville. Belgrade.

Localisation : 55 rue Gundulichev-Venac.

Au centre de Belgrade, Vieille ville.

Un appartement qui pourrait devenir l'un des succès de son segment sur le marché quotidien

au centre de Belgrade.

Le caractère unique de Belgrade en termes de locations quotidiennes est qu'il s'agit d'une véritable capitale, la seule

polis dans tous les Balkans, d'Athènes et d'Istanbul à Budapest, devenue le centre d'attraction de

plan de développement de toutes les terres environnantes. Les gens viennent ici pour divers types d’affaires et d’activités

toutes les régions, tant du pays qu'à l'étranger. Extrêmement nombreux touristes de partout. Par conséquent

le marché quotidien est très populaire et très demandé. Et pour un objet prévu pour ce mini

les affaires, la principale importance, tant en termes de revenus que de demande, sont la localisation.

Emplacement No1, c'est la vieille ville. Même un nouvel objet moderne ne peut pas se comparer à lui en termes de popularité, même au centre large.

L'installation nécessite peu d'adaptation à des fins de livraison quotidienne. Revenu : 80-180 euros par jour.

Superficie réelle totale (mesurée) 103 m2. Nombre d'étages : 2 étages (1 er étage et 2 ème étage,

46,75 m2 + 44,84 m2). Devant la maison il y a une terrasse de 15 m2. Terrain séparé 124 m2.

Enregistré comme appartement duplex de deux étages 1/1, propriété privée.

Objet de construction et de reconstruction du début des années 2000. Mis à jour comme base pour plus

planification par les nouveaux propriétaires fin 2023. L'hébergement est possible.

Les formes d'accords – sont prises en compte par tous. Les formes de paiement – sont considérées comme toutes.

Nous accordons une attention particulière à la perspective de l'objet :

1. Possibilité d'installer des fenêtres supplémentaires.

2. Possibilité de diviser la maison en deux appartements indépendants.

3. Usages divers : bureau, clinique, salon, etc.

4. Commencez dans la fonction et le dispositif de cheminée.

5. Vitrage de la terrasse et achat de 15 m2 supplémentaires - jardin d'hiver.

La commune de Stari Grad est une commune urbaine de. Belgrade. Il occupe

elle a une superficie de 698 hectares et une population de 48 450 habitants. Le nom Stari Grada reflète

le lieu historique et le rôle du vieux centre-ville, d'où Belgrade s'est encore développée. Actuel

la commune a été créée et a pris son nom actuel en 1957 par fusion

municipalités de Stari Grad, Skadarlie et parties de Terazija.

La rue dans laquelle se trouve l'établissement est située dans la première zone de la ville de Belgrade, à proximité immédiate du marché de Bailonia, de la rue du restaurant Skadarlija, de la rue du bar Strahinjic Ban, de l'église Alexandre Nevski et d'un grand nombre d'entreprises et installations de services, institutions culturelles et éducatives.

Le tableau suivant montre la distance par rapport aux points de repère importants de la région :

1. Centre ville Zone république 850 m 6 min

2. Forteresse de Kalemegdan 1,4 km 10 min

3. Installation d'approvisionnement d'Amman 50 m 1 min.

4. Clinique 800 m 3 min

5. École primaire 400 m 2 min

6. Maternelle 600 m 3 min

7. Skadarlija 400 m 4 min

8. Strahinjica Bana 300 m 3 min

9. Marina Dorchol 1,5 km 6 min

10. Dorchol Platz, 250 m 2 min

11. Univexport 200 m 2 min

12. Maxi Shop&Go 200 m 2 min

13. Novi Dorchol 650 m 3 min

14. Départ vers l'autoroute E75 3,60 km 10 min.

Objet de vente – appartement à deux niveaux, enregistré comme partie séparée d'un appartement à plusieurs étages

maisons n° 55, appartement n° 31, surface utile 92 m2 (46,75 m2 + 44,84 m2, effectivement mesurée

53 m2+50 m2), situé à l'adresse cadastrale de KP 1027 KO Stary Grad.

La section cadastrale n° 1027 KO «Vieille ville» est une section rectangulaire

formulaires qui ont deux bâtiments. En fait, deux bâtiments avec cour avec deux appartements.

La maison est construite en brique et en béton armé.

Toit Structure squelettique en bois recouverte de tuiles.

Organisation fonctionnelle:

Niveau inférieur : hall d'entrée, salle de bains, salon avec salle à manger et cuisine, chambre.

Niveau supérieur : escalier, salon avec salle à manger et cuisine, salle de bain, 2 chambres.

Tout réaménagement est possible.

Porte d'entrée en bois.

Menuiserie intérieure en bois de chêne slave.

Parquets et carreaux de céramique (selon la pièce).

Les murs sont peints avec de la peinture blanche, les murs sont partiellement décoratifs (mur espagnol). Céramique

carrelage dans la cuisine et la salle de bain.

Les plafonds sont peints en blanc.

La salle de bain du niveau inférieur est en cours d'adaptation et les salles de bains le sont actuellement

démonté pour la possibilité d'autres solutions à cette chambre de 6 m2 avec de nouvelles

les propriétaires. Les conduites d'eau ont été entièrement remplacées, les murs et le plafond sont recouverts de nouvelles

plaques de plâtre hydrofuges, le sol est rempli de béton.

La salle de bain à l'étage est entièrement équipée avec plomberie.

L'eau chaude est fournie par le chauffe-eau à fonctionnement miniature et économique de Siemens.

Les centrales électriques sont fabriquées avec des fils de cuivre de haute qualité.

Câble d'alimentation 380 W. Toutes les connexions.

Il est possible d'installer une cheminée ou un four à combustible solide, et d'avoir une cheminée.

À titre d'avantage supplémentaire, l'appartement en question a droit à

utilisant une partie de la cour devant l'entrée mesurant 3,5 m x 4,3 m (15 m2).

La maison est semi-meublée et prête à emménager. Le mobilier comprend : deux canapés triples pour

détente, lit d'appoint, petite armoire, table basse, bureau avec deux tiroirs, chaises, TV LED 48 pouces, grand miroir dans un cadre massif en chêne, salon de jardin. Meubles en excellent état. La maison est vendue meublée, mais en accord avec les acheteurs, il est possible de vendre sans meubles.