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Russie, Moscou

$34,230

par mois

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ID: 3358285

In CRM: 537188

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Dernière actualisation: 08/05/2025

Emplacement

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Pays

Russie
État

District fédéral central
Ville

Moscou
Adresse

ulica Obruceva
Métro

Kaluzhskaya (~ 700 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$35/m²
Sol

8
Superficie totale

989 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2024
Nombre d'étages

13

Description

Nous louons un bureau de 988,5 m2 dans le nouveau bureau conceptuel A Moscou, Yuzao, Quartier Obruchevsky, à 7 minutes à pied du métro Kaluga et Vorontsovskaya. Il est possible de diviser en blocs de 430 m2. Les sous-produits sont discutés. Il y a aussi des lots à vendre au prix de 340 à 435 mille roubles/m2, selon la séquence. La taille minimale du bureau est de 86,9 m2. Le centre d'affaires a été mis en service. 1-2 étage: un hall bidirectionnel avec fenêtres panoramiques et un escalier en spirale, combinant plusieurs zones fonctionnelles à la fois: la réception, la zone d'attente, la vie d'affaires Et aussi un restaurant et un café. 3-13 étage: il y a des bureaux de différents formats, y compris des bureaux d'espèces avec des terrasses individuelles et une hauteur de plafond de 6 mètres. Conditions commerciales Taux de base 28,500 roubles/m2 par an Dépenses opérationnelles 5000 roubles/m2 par an Total: 33 500 roubles/m2 par an, TVA comprise Lieu Le centre d'affaires est situé dans une partie en développement actif des affaires de la ville avec un bon transport et la disponibilité des piétons. L'emplacement stratégiquement important entre Leninsky et Sébastopol Prospektov, à l'intersection de ul. Obruchev et le syndicat, fournir une excellente logistique de transport sur le transport terrestre, et marcher jusqu'à deux stations de la Kaluga (Radial) et de la station de métro Vorontsovskaya (grande ligne d'anneau) à la fois, et l'emplacement est relié à plus de 26 régions de la ville. Développement de la localisation Surface de bureaux 186 000 m2 Surface résidentielle 652 000 m2 Une concentration impressionnante de bureaux à distance de marche du métro promet de transformer cet emplacement en la plus grande ardoise d'affaires du district sud-ouest de Moscou, et Et le quartier avec des complexes résidentiels affaires et classe premium met en œuvre le concept de travail près de la maison. Caractéristiques Stationnement souterrain à deux niveaux pour 89 places Hauteur du plafond 3,6 m Vitrage avec ouverture pour ventilation 4 passagers elevat kleemann Ascenseur de service indépendant et zone de déchargement tampon Système central d ' alimentation et d ' échappement Air conditionné central du système Chiller-Fancheal NED Charge de chevauchement 450 kg/m2 Étape des colonnes 7,5 - 9,0 m Fournisseurs Rostelecom, Megaphone Bureaux Shell et Core Numéro de l'objet: #254/537188/23154

Localisation sur la carte

Russie, Moscou

Agence

Century21vmeste

Langues

English

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