Bureau 50 m² à Moscou, Russie

Russie, Moscou

$201 963

$4 039/m²

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ID: 3887726

In CRM: 1091

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Dernière actualisation: 04/09/2026

Emplacement

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Pays

Russie
État

District fédéral central
Ville

Moscou
Adresse

ulica Dobrolubova, 3 s 1
Métro

Butyrskaya (~ 600 m)
Métro

Dmitrovskaya (~ 900 m)

Description

Numéro d'objet : 1091. Bureaux à vendre à Moscou près du métro. Convient à une entreprise, un propriétaire privé ou un investisseur qui veut acheter un actif liquide avec la possibilité d'obtenir un revenu locatif. Mise en page libre, quelques taches humides. Possibilité de rejoindre la place. Le nombre de chambres disponibles est limité. L'emplacement se développe activement et est construit par les complexes résidentiels PIK, tandis que l'offre de bureaux abordables avec un stationnement 24h/24 reste limitée. Options d'utilisation La salle peut être adaptée à différentes tâches: propre bureau ou bureau de représentation de la société - bureau Espace ouvert - présentation combinée Coworking ou bureau flexible Studio, showroom ou centre client - commerce de location prêt à l'emploi Il est possible d'organiser un bureau adapté, de combiner des locaux adjacents et d'augmenter la superficie jusqu'à l'acquisition d'une partie du plancher ou d'un étage entier. Revenus des loyers Les locaux peuvent être préparés et entièrement adaptés pour la location ultérieure. Disponible: développement d'un concept pour le public cible des locataires - conception et configuration des meubles – finition du confort et format loft au niveau premium Transfert de locaux à la direction - livraison par l'intermédiaire de la société de gestion pour une période d'une heure à un an La récupération estimée avec un modèle de location compétent est de 5 ans. Nous fournirons un calcul de la déclaration individuelle sur demande. Possibilité d'augmenter la superficie De hauts plafonds et la construction du bâtiment vous permettent d'organiser la mezzanine et augmenter la surface utilisable à 40%. Cela permet: Placer plus d'emplois Créer un cabinet ou une salle de réunion supplémentaire Accroître les revenus locatifs potentiels Augmentation du coût et de la liquidité de la facilité On envisage également d'ajouter des locaux adjacents et des locaux accessibles. Communications et planification - fenêtres panoramiques - hauts plafonds Zonement libre de l'espace - la possibilité d'organiser des points humides Placement de la cuisine et des salles de bains dans une partie pratique de la chambre Possibilité de créer des zones de service supplémentaires - lieux de chargement, de déchargement et de stockage Règlement rapide L'option d'occupation rapide est disponible: nous développerons une disposition, terminerons et équiperons le bureau avec des meubles pour les tâches de votre entreprise ou futur locataire. Vous obtenez un espace prêt où vous pouvez commencer à travailler ou accepter des locataires sans réparations longues et auto-recherche pour les entrepreneurs. Confort pour les entreprises accès 24h/24 au bâtiment - sécurité professionnelle Gestion du bâtiment par la société de gestion - stationnement 24h/24 sur le territoire Possibilité de parking près de l'entrée Coût abordable de la location d'un parking - commodité pour les employés, les clients et les locataires Conditions d'achat Numéro cadastrale séparé Une adresse légale propre à Moscou Achat dans le cadre d'un contrat de vente Possibilité de remboursement de la TVA - versement crédit-bail - Échange. Achat d'une personne morale la possibilité d'utiliser l'objet pour les besoins de l'entreprise ou de louer Enregistrement en ligne de la transaction sans venir à Moscou Lieu 5 minutes à pied du métro Butyrskaya. Accès pratique aux stations Dmitrovskaya et Savelovskaya. À proximité se trouvent de grands quartiers résidentiels, des infrastructures d'affaires et des zones de développement de masse, ce qui crée une demande constante pour les bureaux, les bureaux et les petits espaces commerciaux. Revue à distance Si vous êtes dans une autre ville, nous organisons une exposition à distance de la chambre et une visite en ligne. La transaction peut être effectuée à distance si nécessaire. Nous travaillons avec des sociétés de gestion, des départements de développement d'organisations et des courtiers régionaux. Il existe un programme de partenariat pour les partenaires. Le nombre de locaux à vendre est limité. Réservez la zone appropriée à l'avance. Détails, zones disponibles, coût, options d'acompte et calcul du rendement de location - par téléphone.