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Numéro de l'objet: 1075. Vente de bureaux près du métro Dmitrovskaya. Réparations de concepteurs. Investissement.
Prix: à partir de 5,060,000 а
Lieu: Moscou, St. Skladoknoy (M. Dmitrovskaya).
L'espace bureau est offert à la vente dans le centre d'affaires situé dans le bureau et le groupe d'affaires "Stancolit". Tous les bureaux sont loués avec des réparations design à partir de matériaux de qualité. Les locaux sont adaptés à la fois pour gérer votre propre entreprise et pour des investissements dans le but de louer ultérieurement. Une fois la réparation terminée, il suffit d'acheter des meubles et vous pouvez commencer à travailler.
Localisation et accessibilité des transports
Le centre d'affaires est situé dans une zone avec une forte densité de population (120.000 personnes par km2) et des revenus supérieurs à la moyenne à Moscou.
Métro Dmitrovskaya - 10 minutes à pied.
LCD Savelovsky City - 5 minutes en voiture.
Savelovsky Mall - 17 minutes en voiture.
Bureau et groupe d'affaires "Stancolit" - à distance de marche.
Le quartier est caractérisé par une pénurie de petits et moyens bureaux, ce qui crée des conditions favorables à la croissance des loyers et la valeur en capital de l'objet.
Caractéristiques des locaux
Espace bureau : de 17,2 à 174 m2.
Hauteur du plafond : 3,3 mètres.
Conception réparation à partir de matériaux de qualité.
Installation de climatiseurs.
Dans certaines pièces, il y a un point humide.
Planification libre, possibilité de combiner des armoires adjacentes.
Accès 24 heures sur 24 au bureau (24/7).
Infrastructure et matériel
Quatre étages de bureaux de configurations différentes.
Parking près du centre d'affaires.
Finition propre - après réparation, il ne reste qu'à acheter des meubles.
Attractivité des investissements
Le revenu de la location d'un bureau est en moyenne deux fois plus élevé que celui de la location d'un appartement de surface comparable.
La récupération est estimée à environ 7 ans.
Les tarifs de location dans la région commencent à 3.000 . par sq. m par mois.
Le coût des bureaux dans la région est en moyenne de 250 000 ных par carré. M.
Le format de bureau intelligent diffère favorablement des autres offres sur le marché.
Début des investissements à partir de 4,5 millions de roubles.
Qui conviendra à cet objet?
Des entrepreneurs pour ouvrir leur propre bureau.
Investisseurs pour l'achat de biens immobiliers commerciaux aux fins de location.
Les entreprises qui ont besoin d'un bureau moderne dans un groupe d'entreprises développé.
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