TERRAIN DE 45 000 M² | PUZ APPROUVÉ | 156 M DE FAÇADE SUR LA DN11 | À 8 MINUTES DE BRAȘOV
Opportunité d’investissement et de développement pour la logistique, le stockage, les services, les bureaux et l’industrie légère, située stratégiquement dans la zone métropolitaine de Brașov.
Le terrain bénéficie d’une superficie totale de 45 000 m² et dispose d’un PUZ approuvé (Plan Urbanistique Zonal), avec des paramètres urbanistiques clairement définis et une documentation préparée pour passer à l’étape de conception et de développement.
PRINCIPAUX AVANTAGES
DESTINATION ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Selon le PUZ approuvé, le terrain est destiné au développement de fonctions telles que :
La superficie et la configuration du terrain permettent d’envisager des projets de grande envergure, en fonction du concept de développement retenu et de la conception technique ultérieure.
Avec un POT maximal de 35 %, l’emprise au sol théorique maximale est d’environ 15 750 m².
Avec un CUT maximal de 0,60, la surface bâtie totale théorique maximale est d’environ 27 000 m², sous réserve du respect de toutes les conditions et réglementations prévues par le PUZ et la documentation technique ultérieure.
UTILITÉS ET INFRASTRUCTURE
Selon la documentation disponible, des solutions sont prévues pour :
La documentation urbanistique comprend également les solutions relatives à l’accès et aux infrastructures nécessaires au développement de la propriété.
POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE INTÉRESSANTE POUR UN INVESTISSEUR ?
La combinaison de 45 000 m² de terrain, d’une importante façade sur la DN11 et d’un PUZ déjà approuvé constitue un avantage majeur pour un promoteur recherchant une propriété avec des paramètres urbanistiques clairement définis et la possibilité de passer à l’étape de conception.
La propriété peut intéresser aussi bien les entreprises souhaitant développer leur propre base opérationnelle que les investisseurs intéressés par le développement d’un projet logistique, industriel ou de services.
IDÉAL POUR
LOCALISATION ET CONNECTIVITÉ
Située à Prejmer – Lunca Câlnicului, le long du corridor de la DN11, la propriété bénéficie d’un accès rapide à Brașov ainsi qu’aux principaux axes de transport de la région.
DOCUMENTATION
La documentation disponible comprend notamment :
PRIX
799 999 EUR | 17,78 EUR/m²
NÉGOCIABLE | 0 % DE COMMISSION POUR L’ACHETEUR
La documentation peut être mise à la disposition des acheteurs intéressés afin de vérifier la situation juridique et urbanistique de la propriété et de réaliser leur propre processus de Due Diligence.
Pour plus d’informations, obtenir la documentation ou organiser une visite, veuillez nous contacter.
Arbore Real Estate
