Maison 358 m² Varsovie, Pologne

Vous recherchez une propriété avec un excellent emplacement et un potentiel commercial pour des activités commerciales ou résidentielles et de services ? Cette option pourrait vous intéresser !  Quoi ? une maison individuelle au large potentiel d'une superficie totale de 358 m2, un garage de 34 m2 et deux bâtiments d'habitation et de service de plain-pied d'une superficie totale de 180 m2, le tout sur un terrain de près de 909 m2 !  Où ? Rue Słowicza dans le quartier Włochy de Varsovie, juste à côté d'al. Cracovie et ul. Franciszek Hynek.  Pourquoi est-ce que ça vaut le coup ? Proximité du centre, infrastructures brillantes et grands espaces avec des bâtiments prêts à l'emploi idéaux pour les activités commerciales - en d'autres termes, une recette simple pour le succès commercial ! Maison unifamiliale avec facilités d'investissement Le bâtiment principal sur un grand terrain de cette région de Varsovie (909 m2) est une maison unifamiliale d'une superficie totale de 358 m2 et d'une surface utilisable d'environ 150 m2 (. selon documents 110 m2) avec un agencement fonctionnel. Il offre un sous-sol pratique avec des buanderies, 2 salles de bains, une buanderie de 29 m2 d'une hauteur de 230 cm et une pièce plus haute de 254 cm d'une superficie de 26 m2. Le rez-de-chaussée est occupé par un grand hall, une salle de bain avec douche, une chambre avec une petite armoire, une cuisine lumineuse et un salon spacieux de près de 30 mètres avec accès à la terrasse. De l'escalier ouvert on accède à la mezzanine avec 2 pièces (12,3 et 12,5 m2) et au premier étage avec un espace ouvert avec accès à la terrasse, WC, salle de bain avec baignoire et deux chambres (11 et 13 m2). Au-dessus du premier étage se trouve un grenier inutilisé très spacieux qui, après adaptation et ajout d'escaliers, peut devenir un espace de vie supplémentaire extrêmement atmosphérique. Il y a un garage de 34 m2 à côté de la maison et deux bâtiments d'habitation et de service sur la propriété (68 m2 et 112 m2 de surface utile). Propriété à vendre avec du potentiel. La maison des années 1980 a été construite selon la méthode traditionnelle, en briques quadrillées (murs de 38 cm d'épaisseur). Il a été mis en service en 1986. Elle nécessite une rénovation, y compris le remplacement de l'installation. Le toit était recouvert de tuiles métalliques. La porte d'entrée et les fenêtres ont été remplacées par de solides triple vitrage. Dans le cadre du programme Clean Air, vous pouvez demander un financement pour l'isolation thermique. Les intérieurs comportent des escaliers en chêne et de beaux parquets en chêne qui nécessitent un ponçage, tandis que les salles de bains et la cuisine sont finies avec du carrelage. La propriété dispose du chauffage au gaz (four Junkers installé en 2010) et des services publics nécessaires (électricité, gaz, eau, égouts). Une alarme, un interphone et une surveillance ont été installés, ainsi que des barreaux aux fenêtres. Tous les bâtiments de la propriété ont des compteurs séparés et la majeure partie de l'espace autour d'eux est recouverte de pavés. Emplacement attrayant dans un coin calme du quartier de Włochy Le plus grand avantage de la propriété est son emplacement. Rue Słowicza, à la frontière d'Ochota et de Włochy à Varsovie, est un quartier calme et paisible près d'al. Krakowska et Franciszek Hynek - un endroit idéal pour gérer une entreprise (activités médicales, comptables, juridiques, etc., pas lourdes). Il y a des arrêts de bus et de tramway à proximité, dans un rayon de 300 à 600 m, la propriété se trouve à 3 km de l'aéroport et à moins de 7 km de la gare Ursus de Varsovie. Il existe également d'excellentes infrastructures ici, offrant tout le nécessaire pour une vie et un travail confortables. La parcelle elle-même ne dispose pas d'un plan de développement local, le nouveau propriétaire doit donc demander des conditions de développement. Cette maison projetée est un espace parfait pour un investisseur qui recherche une maison dans un excellent emplacement, ainsi qu'un espace confortable pour affaires, pour une famille ou à louer. Résumons : Êtes-vous intéressé par une propriété à vendre à. le centre de Varsovie ? Maison avec terrain à ul. Słowiczej est une alternative que vous voudrez mieux connaître • emplacement dans un quartier attrayant de Varsovie Włochy ; • grande superficie de terrain avec un développement intéressant • large utilisation d'investissement