Terrain proposé d'environ 2 hectares avec conditions d'aménagement délivrées pour une résidence et une dépendance. Le site se trouve à proximité immédiate d'une réserve naturelle privée approuvée en 2004 par le Parlement polonais. Le site est adjacent au manoir et au complexe du parc Gnoyna à l'ouest, au sud à la forêt domaniale, à l'est aux étangs pittoresques alimentant la réserve. Au nord, elle est bordée par une route locale qui la sépare de la réserve et se termine dans les étangs de Grzegorzewice. Une route communale actuellement non asphaltée mène à la parcelle sur environ 200 m créant ainsi un espace privé.
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