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LA CASALIA – 4 MER DUPLEX VILLA (3+1)
BIEN-ÊTRE ET RÉSIDENCE LUXURIQUE
Europe – votre partenaire allemand sur place
Directement pour le développeur – sans commission pour vous
Cette offre exclusive est présentée par un courtier allemand certifié selon §34c GewO. Nous travaillons directement au nom du développeur. Pour vous cela ne signifie pas une commission de courtier, une sécurité complète et un accompagnement personnel tout au long du processus d'achat.
Investissement avec Compte Escrow & Assurance Etat
Tous les paiements de prix d'achat sont effectués par l'intermédiaire d'un système de fiducie contrôlé par l'État (compte séquestre). Le développeur n'a pas d'accès direct à votre capital. Les paiements sont effectués uniquement après les progrès vérifiés. Pour vous, la sécurité maximale, la transparence totale et un système clairement réglementé et sécurisé signifie.
Rendement et potentiel de valeur
La mietrendite obtenue est d'environ 7 à 9 pour cent par année. De plus, on note une augmentation de la valeur de 30 à 40 p. 100 en raison de l'entrée dans la phase de construction. Le transfert prévu est en décembre 2027 – un moment idéal pour un investissement à long terme.
Concept de location centrale
Le projet est loué professionnellement dans son ensemble par le propriétaire du bâtiment. Il ne s'agit pas d'unités privées individuelles, mais d'un système central qui comprend toutes les unités. Le revenu locatif est perçu et distribué équitablement à tous les propriétaires. Même si votre propre unité est temporairement libre, aucune perte de revenu ne se produit. L'administration complète, le marketing et la location sont fournis par le développeur afin que vous puissiez bénéficier de la performance globale d'une manière confortable et sans stress.
Emplacement et emplacement de la propriété
La Casalia est située dans la région côtière de Tatlisu au nord de Chypre, directement sur la mer Méditerranée avec accès à la plage et vue sur la mer. La région d'Iskele / Famagusta est l'un des plus grands sites de croissance de l'île et est attrayant pour les maisons de vacances et résidentielles. Dans les environs immédiats, vous trouverez des marchés locaux, des restaurants, des cafés et des activités de loisirs. Kyrenia et Famagusta sont accessibles en environ 20 à 40 minutes, l'aéroport d'Ercan en environ 45 minutes et Larnaca en environ 70 minutes. Les soins médicaux sont garantis par son propre centre médical dans l'établissement, Tatlisu Sağlık Ocağı, l'hôpital d'Esentepe et des cliniques de pointe telles que l'hôpital du Proche-Orient à Girne/Famagusta.
Infrastructure et activités sociales
La Casalia propose des équipements de première classe pour les résidents et les invités. Elles comprennent des piscines spacieuses, des espaces de spa et de bien-être, des centres de remise en forme, des terrains de jeux pour enfants, des piscines pour enfants, des parcs aquatiques, des restaurants, des cafés et des boutiques. En outre, il existe un concept de bureau à domicile, des postes de chargement électronique pour les véhicules, des itinéraires sans obstacles, un service de sécurité 24/7, un interphone vidéo, un accès Internet, la climatisation, des détecteurs de fumée et des détecteurs d'incendie ainsi que des générateurs d'énergie de secours. L'ensemble de l'établissement est conçu pour la qualité de vie, le confort, la sécurité et les locations de vacances de haute qualité.
Unité disponible – 4 chambres Duplex Villa (3+1)
Surface habitable approx. 485 m2
Prix de vente à partir de £ 2.100.000
Villa duplex exclusive avec concept de vie spacieux, plusieurs terrasses, équipement de haute qualité et piscine privée
Plan de paiement détaillé
Réservation £ 5,000 – fixe l'objet et le prix
Dépôt de 35 % pour la clôture du contrat, moins la réservation
45 % en tant que prêt sans intérêt, payable en taux mensuels ou trimestriels jusqu'à l'achèvement
Paiement du solde de 20 % pour le transfert de clé, optionnel 12 mois supplémentaires
Pour un paiement 100% instantané (Cash), le développeur accorde des rabais spéciaux.
Frais d'achat
TVA (TVA) 5 %
Taxe sur les timbres 0,5%
Frais d'infrastructure environ £ 5 000 à £ 7 000
Frais juridiques environ £ 2.000
Portefeuille de l'entrepreneur
La résidence Pier – Juin 2024 – Prête pour référence
Courtyard Platinum – Décembre 2025
Quattro – Juin 2026
La vie Aris / Riverside – Décembre 2026
La Palazzo – Mars 2027
La Casalia – Juin 2027 – achèvement
D-Point – Décembre 2028 – Projet phare
Contactez-nous pour un chèque de disponibilité et votre offre individuelle en espèces
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