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A vendre : un penthouse dans un immeuble de trois étages dans un nouveau complexe résidentiel de luxe géré par Karisma Hotels & Resorts à Ulcinj, sur la célèbre Grande Plage.
Les prix des appartements varient de 5 300 à 5 700 € par m2, selon l'emplacement et l'étage.
Cet hôtel de luxe unique et projet résidentiel dans la région est situé à 300 mètres de la plage de sable fin, dans l'une des plus belles parties de la côte monténégrine. Le complexe est parfaitement situé entre la mer et les montagnes verdoyantes, offrant une combinaison idéale de beauté naturelle et de luxe.
Les options disponibles incluent des studios, des appartements d'une chambre et deux chambres, ainsi que des penthouses de luxe conçus de façon unique. Les appartements ont une superficie allant de 37 m2 à 260 m2.
Cet hôtel condo de luxe fournit un rendement annuel régulier des investissements, tandis que la gestion, l'entretien et la location d'appartements sont sous la supervision du groupe hôtelier de renommée mondiale Karisma Hotels & Resorts. Les propriétaires ne paient pas d'entretien supplémentaire et ne participent pas aux activités opérationnelles, rendant cet investissement simple et sécurisé.
A la fin de l'année, les coûts sont déduits du bénéfice total, et le bénéfice est divisé entre les propriétaires selon les coefficients qui dépendent de la taille, du plancher et de l'orientation de l'appartement, évitant ainsi de favoriser certaines unités. Karisma Hôtels a fait une projection de retour d'investissement jusqu'à 10 ans à partir du moment de l'achat, et il ya également la possibilité de remboursement de la TVA de 21% si l'appartement est acheté par une entreprise (doo ou entrepreneur).
Le complexe offre un accès en première ligne à la plage et 5* équipements de l'hôtel – piscines, un centre SPA qui fonctionne tout au long de l'année, terrains de sport, restaurants, magasins, 7 bâtiments résidentiels, 7 piscines, mini golf, tennis et padel, basket et beach volley, un pavillon de yoga et de méditation, un club pour enfants, une aire de jeux et une piste de kart, une promenade avec des zones commerçantes, un lac naturel et des espaces verts spacieux, un club de plage, 3 bars de plage et 7 restaurants.
Il ya 700 places de parking avec des services de stationnement disponibles pour les propriétaires d'appartements et les clients de l'hôtel.
L'achèvement de la première phase est prévu pour 2026 et l'ensemble du projet pour 2029.
Les prix pour la deuxième phase seront de 1 000 € plus chers que la première phase, et pour la troisième phase de 2 000 € de plus, ce qui signifie que les acheteurs de la première phase peuvent s'attendre à une augmentation de 40 % de la valeur de l'appartement d'ici la fin du projet prévu pour 2029.
Plusieurs plans de paiement pratiques sont disponibles :
