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Maison de maître restaurée en pierre naturelle, 208 m2, sur un terrain de 3700 m2, dans les montagnes au-dessus de Budva.
Surface de la maison: 208 m2 Salle de bains: 2
Au sommet de la chaîne de montagnes, entouré d'une forêt sauvage et avec une vue panoramique sur les montagnes infinies, il y a une maison en pierre unique - un domaine isolé, à seulement 35 minutes de la côte et de la ville de Budva. La maison se dresse sur son propre cap rocheux avec une intimité complète: les voisins les plus proches ne sont pas visibles, et la vue s'ouvre sur des dizaines de kilomètres autour. Une caractéristique unique de la maison est les murs presque un mètre d'épaisseur, en pierre naturelle en 1806 et conservé dans sa forme originale à ce jour. Ce n'est pas un remodelage, mais une véritable architecture éprouvée dans le temps. Cette maçonnerie massive crée un microclimat naturel : en été la maison est fraîche, en hiver elle est chaude, et les coûts de chauffage et de refroidissement sont minimes.
La restauration a été effectuée à l'aide de technologies et d'approches modernes de construction : un plancher chaud a été monté dans toute la maison, une étanchéité multicouche de haute qualité a été effectuée, et le toit a été assemblé à l'aide de la technologie d'un gâteau de toit à part entière avec isolation et dégagement de ventilation. Cela offre non seulement une apparence authentique, mais aussi une protection fiable contre l'humidité, un microclimat stable et l'efficacité énergétique au niveau des normes modernes - une combinaison rare pour une maison avec une histoire vraie. Le toit en tuiles de la couleur terre cuite et la pierre brute de la façade créent l'image d'une vraie villa de montagne, et le soir la maison est spectaculairement illuminé - la lumière chaude des fenêtres et des terrasses la transforme en un phare confortable parmi les montagnes sombres. La maison est entièrement meublée, en excellent état et prête pour l'occupation immédiate ou la location - idéal à la fois pour la résidence permanente et pour un projet écotouriste.
Localisation et accessibilité des transports:
Cetinje – ~15–18 km (~20–30 minutes en route)
Podgorica (capitale) – ~45–55 km (~50–65 minutes en route)
Bar (coast) – ~55–65 km (~60–75 minutes en route)
Aéroport de Podgorica – ~45–50 km (~55–65 minutes en route)
Aéroport de Tivat – ~45–55 km (~50–60 minutes sur le chemin)
Planification et intérieur:
Deux étages avec des entrées séparées reliées par un escalier intérieur.
Le deuxième étage est un spacieux salon-salle à manger lumineux avec un plafond en bois voûté sur les poutres et les fenêtres du grenier qui remplissent la pièce de lumière naturelle. Il ya un endroit pour une cheminée ou un poêle authentique - un accent atmosphérique qui est facile à mettre en œuvre à votre goût. Il y a aussi une cuisine entièrement équipée avec des murs en pierre et de l'équipement.
La salle à manger est conçue pour une grande entreprise - une table pour 8 personnes dans le style antique.
5 chambres avec de hauts plafonds (poutres en bois au deuxième étage, plus de 3,5 m), une partie des chambres sont décorées dans des couleurs naturelles chaudes.
2 salles de bains entièrement rénovées avec plomberie moderne, dont l'une dispose également d'une buanderie.
Un sauna privé avec des finitions en bois et une piscine en pierre compacte sont une combinaison rare pour une maison en montagne.
Une terrasse couverte donnant sur la forêt et la cascade, avec un endroit pour se détendre sur une pelouse artificielle.
Solutions de communication et d'ingénierie :
Approvisionnement en eau centrale
Electricité 380V
Sol chaud partout dans la maison
Imperméabilisation de haute qualité à tous les niveaux
Le toit est fait à l'aide de la technologie d'un gâteau de toit complet avec isolation
Une telle maison est une rareté sur le marché: une architecture historique authentique, entièrement restaurée avec l'utilisation de technologies modernes, équipée sur une base clé en main, avec son propre sauna et piscine et l'intimité absolue, mais en même temps à une heure de la capitale, des aéroports et de la côte. Une telle combinaison de confidentialité, de caractère, de confort et de fiabilité des solutions d'ingénierie est rare - nous recommandons de ne pas reporter l'affichage.
Contactez-nous pour une consultation – la maison est prête pour la transaction dès que possible.
