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  5. villa de 5 chambres 118 m² Budva, Monténégro

villa de 5 chambres 118 m² Budva, Monténégro

Monténégro, Budva
$226 788
$1 922/m²
;
7
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ID: 3988215
ID de la propriété sur Realting
In CRM: 95002
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Dernière actualisation: 30/09/2026

Emplacement

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  • Pays
    Monténégro
  • Région
    Municipalité de Budva
  • Ville
    Budva

Description

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Deux maisons en pierre d'un étage sont à vendre sur un terrain de 420 m2 dans le centre historique de Podgorica, dans le vieux Varosha, à environ 100 mètres de Skalina et à environ 200 mètres de la tour de l'horloge. L'emplacement est vraiment rare: l'objet est situé entre les rivières Ribnica et Morača, près de la forteresse de Depedogen et Starodoganjska džamija, presque à la confluence des deux principales rivières de Podgorica. C'est l'une des parties les plus atmosphériques de la ville, où des bâtiments historiques ont été conservés et en même temps vous pouvez utiliser toute l'infrastructure du centre à pied. Les maisons en pierre existantes occupent environ 118 m2. Derrière eux se trouve une cour verte privée d'une superficie d'environ 300 m2, cachée à l'activité urbaine par les vieux murs du vieux Varosha. Un tel espace peut être transformé en jardin, cour, terrasse d'été ou espace de détente de chambre. Selon la documentation actuelle, il est autorisé à reconstruire les installations existantes ou à mettre en œuvre un nouveau projet. Les paramètres autorisés doivent comprendre: • Niveau du sous-sol jusqu'à 118 m2 • rez de chaussée jusqu'à 118 m2; • étage supérieur jusqu'à 71 m2 • Surface autorisée P+1. Ainsi, selon ces paramètres, la surface totale potentielle de l'objet peut atteindre environ 307 m2. L'immobilier est particulièrement intéressant non seulement en tant que résidence de ville privée, mais aussi en tant qu'objet d'investissement. Ici, vous pouvez envisager la création d'un petit hôtel-boutique, appartements, un restaurant avec un jardin intérieur, une galerie, un espace d'artisanat, un centre culturel ou un autre concept qui mettra l'accent sur le caractère historique du vieux Varosha. Le principal avantage de l'offre est la combinaison d'un emplacement central, sa propre grande cour, l'architecture en pierre existante et la possibilité de développer l'objet. C'est un format immobilier rare pour Podgorica, qui peut devenir à la fois une maison privée inhabituelle et un projet commercial reconnaissable dans la partie historique de la ville.

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • Chambres
    Chambres
    5
  • Salles de bains
    Salles de bains
    2
  • Superficie totale
    Superficie totale
    118 m²
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain
    420 m²

Localisation sur la carte

Monténégro, Budva
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