Une villa de deux niveaux récemment construite avec piscine privée est disponible à la vente dans la zone Ada Bojana d'Ulcinj, offrant 170 m2 de surface habitable sur un terrain privé de 260 m2. Terminée en avril 2026, la propriété est entièrement nouvelle et conçue avec une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des finitions modernes. Les deux étages sont légalisés, avec 1/1 propriété, ce qui en fait une option attrayante pour la vie de famille, une résidence de vacances ou un investissement locatif. Un avantage majeur est l'aménagement flexible de la propriété : les deux étages peuvent fonctionner ensemble comme une villa spacieuse ou indépendamment comme deux logements séparés. Aperçu de l'établissement Prix: 326 000 € Lieu: Ada Bojana, Ulcinj, Monténégro Type de propriété: Villa / MaisonDurée de vie: 170 m2Surface: 260 m2Chambres: Jusqu'à 5Salles de bains: 2Plaques: 2année terminée: avril 2026 Piscine privée, 6,5 × 3,5 mParking: 2 espaces Distance jusqu'à la mer: Environ 2 kmPropriété: 1/1Legal Statut : Les deux étages légalisés État: Nouveau cadre flexible à deux niveaux La villa se compose de deux étages résidentiels entièrement fonctionnels, offrant une excellente flexibilité pour le futur propriétaire. Chaque étage peut fonctionner indépendamment comme un appartement ou un logement séparé. La disposition à chaque niveau comprend: Deux chambres Grande chambre multifonctionnelle supplémentaire Grande salle de bain La chambre supplémentaire peut être configurée comme une autre chambre ou transformée en un salon ouvert avec cuisine, avec les installations nécessaires déjà préparées. Cette configuration rend la propriété particulièrement intéressante pour les acheteurs qui veulent vivre sur un étage tout en louant l'autre, accueillir deux familles, ou exploiter toute la villa comme logement de vacances. Construction et finitions modernes Terminée en 2026, la villa dispose d'un design contemporain avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Les caractéristiques comprennent: Escalier en marbre Carreaux de sol et de mur de haute qualité Finitions modernes de salle de bains Fenêtres et portes couleur anthracite Volets roulants électriques Volets à boutonné Ecrans isolants Installations de climatisation préparées dans toutes les chambres Eclairage intérieur moderne Eclairage extérieur complet Câble de caméra de sécurité préparé La propriété est nouvellement achevée et ne nécessite aucun investissement important dans la construction. Piscine privée et plein air Domaine L'espace extérieur paysager dispose d'une toute nouvelle piscine privée de 6,5 × 3,5 mètres, offrant un excellent cadre pour la vie d'été et les locations de vacances. L'extérieur comprend également: Jardin privé paysagé Piscine privée Fermoir périphérique de qualité Porte d'entrée Éclairage extérieur Deux places de stationnement Câble préparé pour les caméras de sécurité La piscine privée augmente considérablement l'attrait de la propriété à la fois comme une résidence de vacances familiale et un investissement de location touristique. Lieu – Ada Bojana, Ulcinj La propriété est située dans la zone Ada Bojana, l'une des destinations côtières les plus connues du sud du Monténégro. La mer est à environ 2 km, offrant un accès pratique aux plages et aux possibilités de loisirs pour lesquelles Ulcinj et Ada Bojana est célèbre. L'emplacement combine l'accès à la côte avec plus d'intimité et d'espace extérieur que les propriétés directement dans les zones de bord de mer les plus fréquentées. Possibilités d'investissement La configuration de la villa offre une flexibilité d'investissement particulièrement intéressante. La propriété peut être utilisée comme: Une grande villa familiale Deux logements indépendants Résidence de vacances Location touristique de courte durée Deux appartements séparés Résidence propriétaire plus logement locatif Investissement immobilier à long terme La combinaison d'une nouvelle construction, d'une piscine privée, de deux étages indépendants et de la proximité du littoral d'Ulcinj rend la propriété bien adaptée au marché de location de vacances de la région. Faits saillants de la propriété 170 m2 surface habitable 260 m2 terrain privé Deux étages Jusqu'à 5 chambres Deux grandes salles de bains Deux niveaux résidentiels indépendants Possibilité de deux appartements séparés Terminé Avril 2026 Construction neuve Privé 6,5 × 3,5 m piscine Jardin paysager Deux places de stationnement Escalier en marbre Volets roulants électriques Ecrans inserts Installations de climatisation préparées Éclairage extérieur Préparation de la caméra de sécurité Environ 2 km de la mer Deux étages légalisés Propriété 1/1 Prix: 326 000 €
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