Élégante Nouvelle Méditerranée Villa avec mer et montagne Vues – Baie de Kotor
Découvrez l'élégance intemporelle et le luxe moderne dans cette villa de style méditerranéen nouvellement construite, parfaitement positionnée pour offrir une vue panoramique sur la mer, la baie de Kotor et le mont Lovćen. Située dans un quartier calme, privé et bien relié, cette propriété exceptionnelle allie construction de haute qualité, design réfléchi et confort à travers toutes les saisons.
✅ Faits saillants de la propriété :
- Surface brute totale: 320 m2
- Surface habitable: 260 m2
- Terrain: 583 m2 (paysagé et clôturé)
- Accès: Deux routes (publiques et privées pour plus de confidentialité)
- Style: Méditerranée – pierre naturelle, plâtre léger, pergolas en bois
🏡 Présentation générale :
Rez-de-chaussée :
- Spacieux salon avec salle à manger et cuisine – 57 m2
- Chambre avec salle de bains – 23 m2
- Toilettes invités – 2 m2
- Salle d'habillage – 9 m2
- Grande terrasse – 35 m2
- Piscine – 10 x 4 mètres
- Accès direct à la douche extérieure et au jardin
Étage supérieur :
- Salle centrale – 12 m2
- Chambre des maîtres avec salle de bains – 23 m2
- Deux chambres supplémentaires – 15 m2 chacune
- Salle de bain partagée – 4 m2
- Balcon – 17 m2
- Garage – 17 m2
- Parking extérieur pour 4 véhicules
Niveau du sous-sol :
- Salle technique – 30 m2 (équipement de piscine)
- Espace préparé pour une cave à vin ou une salle de stockage
🌿 Conception et finitions :
- Hauteur du plafond sur 3 mètres, assurant ventilation naturelle et lumière
- Fenêtres panoramiques orientées sud offrant une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes
- façade en pierre importée naturelle, carreaux italiens blancs sur balcons et terrasses
- Matériaux intérieurs: céramique italienne et espagnole, parquet en bois naturel
- Escalier: en chêne massif
- Chauffage au sol dans le salon, le hall et les salles de bains
- Système intégré de contrôle du climat pour le chauffage et le refroidissement
- Système de surveillance vidéo avec accès à distance
🍽️ Cuisine de luxe entièrement équipée:
- Plaque à induction, lave-vaisselle, débarrasseur
- Machine à café, filtre à eau et deux réfrigérateurs
- Salle à manger pour 8 personnes
- Cabinet personnalisé et mobilier de marque italienne partout
📍 Emplacement Avantages :
- Quartier paisible et sécurisé
- Idéal pour vivre en famille, à la retraite ou comme maison de vacances de luxe
- Accès facile à la route tout en restant privé et isolé
Cette villa offre un mélange parfait de charme méditerranéen traditionnel et de confort moderne, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent un style de vie de haute qualité au Monténégro. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'une possibilité de location, cette propriété est un point fort dans la région de la baie de Kotor.
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