Villa Herceg Novi, Monténégro

Élégante Nouvelle Méditerranée Villa avec mer et montagne Vues – Baie de Kotor Découvrez l'élégance intemporelle et le luxe moderne dans cette villa de style méditerranéen nouvellement construite, parfaitement positionnée pour offrir une vue panoramique sur la mer, la baie de Kotor et le mont Lovćen. Située dans un quartier calme, privé et bien relié, cette propriété exceptionnelle allie construction de haute qualité, design réfléchi et confort à travers toutes les saisons. ✅ Faits saillants de la propriété : Surface brute totale : 320 m2 Surface habitable : 260 m2 Terrain : 583 m2 (paysagé et clôturé) Accès: Deux routes (publiques et privées pour plus de confidentialité) Style: Méditerranée – pierre naturelle, plâtre léger, pergolas en bois 🏡 Vue d'ensemble : Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine – 57 m2 Chambre avec salle de bains – 23 m2 Toilettes invités – 2 m2 Dressing – 9 m2 Grande terrasse – 35 m2 Piscine – 10 x 4 mètres Accès direct à la douche extérieure et au jardin Top Etage : Hall central – 12 m2 Chambre principale avec salle de bains – 23 m2 Deux chambres supplémentaires – 15 m2 chacune Salle de bains partagée – 4 m2 Balcon – 17 m2 Garage – 17 m2 Parking extérieur pour 4 véhicules Niveau sous-sol : Salle technique – 30 m2 (équipement de piscine) Espace préparé pour une cave à vin ou une salle de stockage 🌿 Conception et finitions : Hauteur du plafond sur 3 mètres, assurant ventilation naturelle et lumière Fenêtres panoramiques orientées sud offrant une vue spectaculaire sur la mer et la montagne Façade naturelle en pierre importée, blanc Carreaux italiens sur balcons et terrasses Matériaux intérieurs: céramique italienne et espagnole, parquet en bois naturel Escalier: En chêne massif Chauffage au sol dans le salon, le hall et les salles de bains Système intégré de contrôle climatique pour le chauffage et le refroidissement Système de surveillance vidéo avec accès à distance 🍽️ Cuisine de luxe entièrement équipée: Plaque à induction, lave-vaisselle, poubelle Machine à café, filtre à eau et deux réfrigérateurs Salle à manger pour 8 personnes 📍 Situation Avantages: Quartier paisible et sécurisé Idéal pour la vie familiale, la retraite ou comme une maison de vacances de luxe Accès facile à la route tout en restant privé et isolé Cette villa offre un mélange parfait de charme méditerranéen traditionnel et de confort moderne, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent un style de vie de haute qualité au Monténégro. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'une possibilité de location, cette propriété est un point fort dans la région de la baie de Kotor. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier un visionnement privé.