Radovichy, péninsule de Lustica ! Vente de maison-investissement 215 m2 + 667 m2 terrain, 10 chambres, 9 salles de bains. Près de la baie de Luštica. Potentiel +300 m2!
Une opportunité unique dans le Triangle d'Or du Monténégro ! Maison spacieuse à vendre sur la péninsule de Lustica, dans le quartier prestigieux de Radovichi (Tivat). La propriété a été construite en 1977, mais avec un emplacement exceptionnel et un potentiel inexploité à seulement 5 minutes de la baie de Luštica et à 10 minutes de Tivat. Idéal pour une grande famille, un loyer haut de gamme ou une rénovation dans un complexe d'élite !
Principaux avantages
• Emplacement Elite sur luxutica:
A 1 km de la baie de Luštica (marina, yachts, golf, hôtels).
Près des plages, des commerces, de l'école, de la clinique.
10-20 minutes pour Tivat, Kotor, Budva.
Silence, intimité, statut.
• Infrastructure prête à louer:
10 chambres + 9 salles de bains - prêt pour une occupation de groupe!
Niveaux autonomes: la maison est facilement divisée en 3 appartements séparés avec entrées séparées (idéal pour la location!).
3 salles à manger, 3 salons.
Six terrasses - repos avec vue sur la verdure.
• Potentiel d'investissement :
Le terrain de 667 m2 (6,7 acres) vous permet d'ajouter / agrandir ou construire une autre maison jusqu'à 300-400 m2!
La possibilité de créer un VIP-villa, un mini-hôtel ou un complexe d'appartements.
L'augmentation du coût des terrains sur Lustica est garantie !
Espace et fonctionnalité (3 niveaux):
Bassin: garage, caves, salles techniques (hydrophore, réservoir).
1 étage: séjour, cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, 2 terrasses.
2 étages : séjour, cuisine-salle à manger, 4 chambres, 3 salles de bains, 3 terrasses.
Attique: salon, cuisine-salle à manger, 4 chambres, 5 salles de bains, terrasse.
Confort de base : climatisation.
Pourquoi est-ce un bon investissement?
La terre est plus chère que l'or : le terrain de Radovichy sur Lustica est un atout en soi.
Revenu prêt : vous pouvez louer 3 appartements (remboursement + en attente de restructuration).
Développeur au paradis: Le permis d'extension est votre clé pour 800k+ € après la rénovation.
Le statut de la baie de Luštica: le quartier avec la station la plus haut de gamme du Monténégro augmente parfois la valeur.
Caractéristiques techniques:
Année de construction: 1977 (exige des réparations esthétiques)
• surface habitable: 215 m2 (hors terrasses et étages!);
• parcelle: 667 m2
• chambres à coucher: 10;
• Salle de bains: 9;
• Niveaux: 3 résidentiels + sous-sol;
• Parking: garage + territoire.
C'est le meilleur investissement immobilier au Monténégro ! La maison attend un stratège pour voir sa valeur future.
