A vendre est une belle villa de luxe en pierre dans le paisible village côtier de Prchan avec une vue panoramique magnifique sur la baie de Boka de Kotor.
À propos de la villa:
La villa est située dans un endroit incroyable, loin des grandes foules et assez loin de l'autoroute. La villa est spacieuse, avec un intérieur luxueux, son propre ponton et un garage privé. La villa est isolée, située dans une partie calme et pittoresque de la baie de Kotor, protégée par l'UNESCO, offre un plaisir parfait avec une belle vue sur la mer entourée de montagnes.
Le design de la villa est élégant, les chambres sont spacieuses avec beaucoup de lumière du jour. La villa offre une combinaison de rêve: un environnement calme, tout en étant proche du luxueux port de plaisance Porto Montenegro et de la belle vieille ville de Kotor.
Aménagement de la villa:
- Oui.
Disponible individuellement conçu zone ponton de 56 mètres carrés au-dessus de la mer. Il y a deux places de parking sur le ponton. Il y a des meubles en rotin (table en verre et 4 chaises en rotin) pour le petit déjeuner, le déjeuner et le dîner sur le ponton. Le ponton est équipé d'un couvert mobile carré de 3x3 m. Le ponton est équipé d'un escalier en acier inoxydable de fabrication espagnole qui facilite l'accès à la mer. Aussi 56 mètres carrés. m de mer devant le ponton défriché d'algues et entièrement recouvert de sable blanc fraction 0-4 mm pour une baignade facile. Le ponton et la zone de stationnement sont surveillés par CCTV et enregistrés à intervalles de 30 jours.
Premier étage:
Le salon avec cuisine se distingue par de hauts plafonds et des fenêtres avec vue panoramique sur la baie. La superficie du premier étage est de 38 mètres carrés. La caméra de surveillance est installée au-dessus de l'entrée principale (le système de surveillance vidéo enregistre à intervalles de 30 jours). Les sols sont recouverts de terre cuite. Il existe deux chauffe-convecteurs électriques d'une capacité de 2000 W pour le chauffage. Accès à l'ascenseur hydraulique panoramique KLEEMANN par l'escalier. Au premier étage il y a des portes de protection en bois et des volets de fenêtre. Tous les étages sont en céramique italienne de première classe. Au rez-de-chaussée il y a aussi une salle de stockage, une salle technique (surveillance vidéo, climatisation, interphone vidéo, Wi-Fi, protection contre l'incendie et sécurité).
Deuxième étage :
Une grande salle avec trois chambres. Toutes les chambres sont équipées de chauffages convecteurs électriques d'une capacité de 2000 W.
L'entrée au deuxième étage est par un ascenseur et un escalier, ainsi que par des escaliers avec des barrières métalliques. L'escalier est décoré avec une table basse et deux tabourets, bois de chauffage est empilé ici. L'entrée du deuxième étage est également équipée de portes de protection en bois. Tous les planchers sont en chêne massif. Il y a une petite cuisine au deuxième étage. Le salon a une cheminée conçue individuellement faite à la main, l'intérieur de la cheminée est importé de l'UE. La cheminée est faite sur commande individuelle et répond aux normes.
Troisième étage :
La chambre principale est un penthouse avec sa propre salle de bains et une terrasse avec vue sur la mer. Dans le grenier il y a une salle de bains entièrement transparente en verre trempé. Le plancher de la salle de bains est en bois de teck massif.
Cour arrière :
La superficie du jardin est de 565 mètres carrés. m. Extérieur: douche, terrasses, barbecue et jardin.
Un mur de pierre de type andalou a été construit avec un design individuel et un éclairage LED pour protéger le périmètre de la cour. Bien conservé, qui est censé être âgé de plus de 300 ans, avec un design arqué spécial à travers un mur de pierre et décoré avec une poulie en fer faite sur mesure au-dessus du puits. Dans le jardin sont plantés divers arbres fruitiers et des plantes adaptées au terrain. Taille de pergola construite de 8x5 m (40 m2). La superficie totale de la pergola est de 64 m2, dont 40 m2. m. avec un toit et 24 m2 ouvert. Le sol et les marches de la pergola sont en terre cuite. Pergola est en chêne turc et repose sur des colonnes de pierre naturelles importées de Turquie. Près de la pergola il y a un potager, séparé par des clôtures en acier, d'une superficie d'environ 24 mètres carrés. Il y a aussi une petite salle de stockage. Un système souterrain d'irrigation de jardin exploité par la marque américaine HUNTER a été installé. Pour protéger l'environnement, le système septique traditionnel de la maison a été remplacé par un système bioseptique importé d'Italie.
Informations complémentaires:
Il est possible de construire une nouvelle installation dans le jardin. Aussi, cette villa en pierre est idéale pour vivre et louer.
Sur place:
Prchan est un petit village côtier situé sur les rives du golfe de Kotor. Il est connu pour ses magnifiques pontons, palais, églises et légendes de la mer. La beauté inégalée de la baie, les courants d'air, la puissance de la mer et le vent font de ce petit endroit côtier une oasis de santé unique.
