Villa familiale moderne d'une superficie brute de 480 m2 avec une piscine de 5,5 mx 4 m située dans une pinède sur la pente du mont Vrmac à Kavac, Kotor.
Structure de la villa:
Au rez-de-chaussée il y a un salon ouvert avec une galerie et une cheminée, une cuisine et une salle à manger avec une grande terrasse, une buanderie, une grande penderie, un débarras et des toilettes invités.
Au premier étage, il y a un bloc-lit, avec trois chambres et deux salles de bains, dont l'une est une chambre principale en suite avec une penderie, et un espace ouvert au milieu de la galerie qui est destiné à un coin travail, une salle de jeux pour enfants ou une bibliothèque.
Sur le toit-terrasse se trouve une piscine de 5,5 mx 4 m, une cuisine d'été, une salle de bains et un espace détente.
Au sous-sol il y a un espace supplémentaire de 80 m2 destiné à un sauna ou une salle de rencontres. A côté de la route, juste à côté de la villa, il y a 5 places de parking, tandis que la cour devant la villa est en cascade et décorée d'une pelouse, avec des semis d'olivier et de pin.
De chaque niveau de la villa il y a une vue panoramique sur la mer. La villa est orientée sud-ouest, ce qui la rend très lumineuse tout au long de l'année. Grâce à sa position et au microclimat de Kavaca, l'humidité de l'air n'est pas élevée, et en été, pendant les journées chaudes, la température est jusqu'à plusieurs degrés inférieure à celle de la mer.
La villa a été construite en utilisant les matériaux les plus modernes, un système de chauffage et de ventilation de haute qualité de la marque italienne Aermec, des récupérateurs conduits pour l'air frais constant dans toutes les chambres et salles de bains, l'isolation thermique et hydraulique de la façade, la pierre travertine et le plancher WPC.
La villa est située loin de l'agitation de la ville, sans voisins immédiats, ce qui fournit un sentiment d'intimité. Il est à seulement 6 km du centre de Tivat et de la marina de Porto Montenegro, tandis que l'aéroport de Tivat et la vieille ville de Kotor sont à 4 km.
