Un studio de 27,51 m2 est à vendre dans un nouveau complexe résidentiel à Lastva Grbaljska, municipalité de Budva.
Le complexe est situé dans un quartier calme et attrayant, à quelques minutes en voiture de Budva et les plus belles plages de la côte du Monténégrine, ce qui le rend idéal à la fois pour vivre et pour investir.
Le complexe propose des appartements de différents types – studios, une chambre et deux chambres, allant de 20 m2 à 92 m2. Tous les appartements disposent de grandes terrasses, chauffage central et d'un parking inclus dans le prix. Les appartements sont vendus directement par l'investisseur, qui dispense les acheteurs de payer la taxe de transfert de 3 %.
L'achat de cette propriété permet un modèle de paiement flexible en plusieurs phases, avec un contrat préliminaire et un contrat final à l'achèvement. Le calendrier de paiement est le suivant :
Contrat préliminaire: 10%
Début de construction: 20%
Achèvement des travaux de construction : 10%
Installation de menuiserie externe : 15%
Achèvement de la structure du toit: 10%
Achèvement de la façade: 15%
Achèvement des travaux d'intérieur: 10%
Contrat final: 100%
La construction devrait commencer en septembre 2025, avec un délai de 18 mois pour l'achèvement.
Le complexe est équipé d'un service de réception et de gestion 24/7, tandis que la cour est sans trafic, assurant une plus grande intimité et sécurité. Une piscine avec un bar, exclusivement pour les résidents et leurs invités, est prévue. En outre, une agence de gestion immobilière interne s'occupera de l'enregistrement des clients, des transferts, du nettoyage et de la préparation de l'appartement au besoin.
Sur un terrain de 2 500 m2, la construction de bâtiments supplémentaires est prévue : 16 maisons et 8 villas ou appartements. Le premier bâtiment devrait être achevé d'ici le 30 juin 2025, les deux suivants commençant à l'automne de la même année.
Grâce à son emplacement, sa qualité de construction, ses installations supplémentaires et sa structure bien organisée, les appartements de ce complexe offrent une excellente opportunité de séjour confortable ou de location touristique avec un excellent retour sur investissement.
