Villa
Superficie : 430 m2
Chambres: 6
Salles de bains: 4+1
Salons: 3
Salles à manger: 2
Planchers: 3 + grenier
Maison
Superficie : 120 m2 (80 m2 + 40 m2 de terrasse)
Chambres: 2
Salles de bains: 1+2
Planchers: 2 + grenier
Espaces de garage : 2
Places de stationnement: 8
La propriété se compose de deux bâtiments en bois - une villa de 430 m2 et une maison de 120 m2, séparée par une piscine de 23 mx 7,5 m, alimentée par l'eau naturelle d'un ruisseau de montagne qui coupe la propriété. Il dispose également d'un potager clôturé avec un espace pour les outils de jardin, un grand poulailler, de nombreux arbres et arbustes ornementaux, une grande pelouse, et un grand nombre d'espaces aménagés pour la vie sociale en plein air.
Structure de la villa
Sous-sol semi enterré - atelier, salle technique (chauffage central, réservoirs, chaudières, etc.), salon équipé d'un poêle à bois, sauna, salle de bains, débarras et couloir avec escaliers menant au rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée - deux entrées principales, une partie "service" composée d'un débarras, une armoire et un grand garage pour deux voitures, et une partie résidentielle qui comprend un couloir avec des escaliers aux étages inférieur et supérieur, une buanderie avec un débarras, un salon spacieux avec accès à la terrasse et une grande cheminée rustique, une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois traditionnel, une salle à manger, une véranda avec accès à la terrasse, une toilette invités, une chambre, une armoire et une salle de bains.
Premier étage - galerie donnant sur le salon inférieur, chambre en suite avec terrasse, deux chambres avec placards, dont l'une a accès à la chambre au grenier par une échelle pliante, salle de bains et chambre spacieuse avec deux salles de rangement.
Annexes - une serre, une salle abritant le générateur, une salle pour les réserves d'outils et une cave à vin isotherme souterraine.
Structure de la maison
Rez-de-chaussée - salon avec salle à manger et cuisine ouverte, y compris cuisinière à gaz, et salle de bains
Premier étage - deux chambres, toilettes et accès au grenier où se trouvent la chaudière et le chauffage
Terrasse - cuisine d'été équipée avec barbecue et poêle à bois, WC, et grande salle à manger. Tout au long de la maison et de sa terrasse, une "decking" en pin sibérien s'étend et surplombe la piscine.
Espaces extérieurs - grande terrasse orientée sud, devant le garage (pour 2 voitures) grand parking pavé de pierre naturelle pour 6 voitures, parking supplémentaire pour 2 voitures à côté de la maison, piscine de 24 mx 7,5 m d'une profondeur de 1.15-1,9 m, jardin potager clôturé de 300 m2, débarras de 12 m2 et espace vert clôturé de 400 m2, espace de détente sous le prunier avec barbecue et fontaine en pierre.
Caractéristiques techniques
Le domaine est desservi par un système indépendant de collecte des eaux de source et rejette les eaux usées dans des fosses septiques écologiques. L'eau qui alimente les deux maisons est obtenue par extraction de l'eau de la roche d'une source située à 40 m au-dessus des maisons; le système d'approvisionnement en eau est isolé et enterré et fournit de l'eau douce gratuite de haute qualité tout au long de l'année (l'eau est testée par l'Institut national d'hygiène de Belgrade). L'eau technique pour l'arrosage provient du bassin pour la collecte du ruisseau.
L'électricité provient du réseau national. Komoleks a également son propre système de générateur d'énergie, qui est automatiquement activé en cas de défaillance du réseau.
Les deux maisons ont le chauffage central, l'une avec des pellets (villa), l'autre avec du bois (cabine en bois). L'eau chaude est obtenue par la distribution automatisée et optimisée de trois sources de chauffage: panneaux solaires, électricité et système de chauffage central.
La propriété avec deux maisons est vendue dans l'état vu, avec tous les meubles et l'équipement. Il n'y a aucune possibilité d'achat séparé d'objets.
La propriété est située à une altitude de 1200 m au-dessus du niveau de la mer, à Opasanica, un petit village à Komovi. Idéalement situé à 50 km de la capitale Podgorica, dont elle est administrativement dépendante, et à 25 km de Kolasin et des centres de ski qui l'entourent. Le nouveau tronçon de l'autoroute reliant Podgorica et Matesevo est à 10 km des bâtiments.
