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Villa de 6 pièces 480 m² Kavac, Monténégro

Kavac, Monténégro
$1,97M
$4,097/m²
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Villa de 6 pièces 480 m² Kavac, Monténégro
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Description Description
Médias Médias
ID: 3414544
ID de la propriété sur Realting
In CRM: 11617
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Dernière actualisation: 12/05/2025

Emplacement

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  • Pays
    Monténégro
  • Région
    Municipalité de Kotor
  • Village
    Kavac

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • Pièces
    Pièces
    6
  • Chambres
    Chambres
    3
  • Salles de bains
    Salles de bains
    3
  • Superficie totale
    Superficie totale
    480 m²

Description

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Moderna porodična vila bruto površine 480 m2 sa bazenom dimenzija 5,5 m x 4 m smještena u borovoj šumi na obronku planine Vrmac u Kavaču, Kotor.
‍
Struktura vile:
Na prizemlju se nalazi dnevni boravak otvorenog tina sa galerijom i kaminom, kuhinja i trpezarija sa prostranom terasom, vešeraj, veliki walking-in garderober, ostava i toalet za goste.
Na prvom spratu smješten je spavaći blok, sa tri spavaće sobe i dva kupatila, od čega je je jedna en suite master spavaća soba sa walk-in garderoberom, i otvoreni prostor na sredini galerije koji je namjenjen za radni kutak, igraonicu za djecu ili biblioteku.
Na krovnoj terasi nalazi se bazen dimenzija 5,5 m x 4 m, ljetnja kuhinja, kupatilo i prostor za relaksaciju.
U podrumu se nalazi dodatni prostor od 80 m2 namijenjen za sanu ili prostoriju za druženje. Pored puta, tik uz vilu, nalazi se 5 parking mjesta, dok je dvorište ispred vile kaskadno i ureшeno travnjakom, sa sadnicama masline i bora.
‍
Sa svakog nivoa vile pruža se panoramski pogled na more. Vila je orijentisana jugo-zapadno što je čini veoma svijetlom tokom cijele godine. Zahvaljujući svojoj poziciji i mikroklimi Kavača, vlažnost vazduha nije visoka, a ljeti je u toku vrelih dana do nekoliko stepeni niža temperatura nego što je pored mora.
U izgradnji vile korišćeni su najsavremeniji materijali, visokovalitetni sistem za grijanje i vétilaciju italijanskog brenda Aermec, kanalni rekuperatori za konstantan svjež vazduh u svim spavaćim sobama i kupatilima, termo i hidro izolacija fasade, travertin kamen i wpc podne obloge.
Vila se nalazi van gužve i gradske vreve, bez neposrednih komšija, što pruža osjećaj privatnosti. Udaljena je od centra Tivta i marine Porto Monténégro svega 6 km, dok su aerodrom u Tivtu i Stari grad u Kotoru na udaljenosti od po 4 km.
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Kavac, Monténégro

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