Superficie de la villa: 240 m2 (50 m2 + 95 m2 + 95 m2)
Surface habitable : 450 m2
Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 4
Espace garage fermé: 51 m2
Chambres auxiliaires (salle de bain, buanderie, hammam): 25 m2
Piscine: 40 m2
Surface du terrain: 400 m2
Villa en pierre de trois appartements d'une superficie totale de 240 m2, située sur un terrain de 450 m2 à Kava, Tivat. Le prix comprend une parcelle adjacente de 400 m2, sur laquelle il y a un parking en plein air et une zone de garage fermée de 51 m2, et pour laquelle des conditions d'UT ont été émises pour la construction d'un bâtiment d'une superficie brute allant jusqu'à 500 m2, étages P+2+Pk.
La villa se compose de trois appartements avec entrées séparées:
L'appartement au rez-de-chaussée occupe une superficie de 50 m2 et se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains.
L'appartement au premier étage a 95 m2 et se compose d'un salon avec accès à la terrasse, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec terrasse et une salle de bains.
L'appartement au deuxième étage est de 95 m2 et comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres avec terrasses et une salle de bains.
Une piscine à débordement de 40 m2 avec une pompe à chaleur pour chauffer l'eau se trouve devant la villa. A côté de lui est une zone de socialisation et de détente avec un grill en pierre, recouvert de pin balkanique et fermé sur trois côtés par un système de fenêtres coulissantes qui peut être complètement ouvert.
Dans les chambres auxiliaires, il y a une buanderie et un hammam avec salle de bains.
La rénovation complète de la villa a été achevée en septembre 2023. Il a été construit dans le style méditerranéen - il a été construit avec des briques, avec une isolation autrichienne de 10 cm d'épaisseur et recouvert de pierre locale 5 cm d'épaisseur.
Les sols sont recouverts de parquet en chêne, et les cuisines et les placards sont faits pour mesurer. Équipement et technologie des marques Bosch et Miele. Refroidissement et chauffage à travers le système d'onduleur multisplit Daikin avec commande Wi-Fi - parapet fan-coil. De haute qualité céramique italienne dans les salles de bains, ainsi que Hansgrohe sanitaire.
Les terrasses sont couvertes du matériau italien Twix Deco, avec une garantie de 50 ans. La menuiserie extérieure est faite de verre triple à faible émission.
La cour est couverte de dalles de stuc en pierre de Grbalj.
La verdure (roses, magnolias, romarin, hydrangeas, etc.) et les arbres fruitiers (lemon, mandarine, orange, pamplemousse) sont irrigués par un système d'arrosage automatique.
Toute la zone est équipée d'un système de sécurité : caméras et alarme. Il est relié à l'assainissement urbain et à l'approvisionnement en eau, et il y a aussi un raccordement à l'eau de source. Un câble optique est connecté et il est entièrement couvert par Internet.
La villa est à vendre entièrement meublée.
Marina Porto Montenegro se trouve à 2,5 km. L'aéroport de Tivat est à 2 km.
