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Un domaine de 10 hectares près de Bijelo Polje — vergers, forêts et meadows avec une vue qui vaut la route
À 30 minutes de Bijelo Polje, dans les montagnes du nord du Monténégro, se trouve un domaine consolidé d'environ 10 hectares. Une exploitation, un propriétaire, une documentation propre et complète.
La terre ici est variée et vivante. Des vergers matures portant un grand nombre d'arbres fruitiers. Prés ouverts et champs arables prêts à travailler. La forêt du domaine, lui donnant calme, abri et une ressource propre. Du haut du sol, la vue s'ouvre à travers les montagnes environnantes — le genre large et sans obstacle qui est la raison pour laquelle les gens viennent au nord en premier lieu.
Plusieurs maisons et dépendances se trouvent sur la propriété, y compris des granges et des structures agricoles. Les maisons sont habitables et entièrement meublées, avec des infrastructures de travail déjà en place: l'approvisionnement en eau privée et l'électricité secteur. Rien ici n'est un projet qui attend de commencer. Vous pouvez emménager, ou prendre vos premiers invités.
Ce que ça peut devenir
Un domaine de cette taille et de cette composition soutient deux directions sérieuses.
La première est l'agriculture. Les vergers, le bétail, l'apiculture, la production biologique — le travail dans le nord du Monténégro est connu, avec la tradition et les conditions naturelles pour correspondre. Les vergers et les bâtiments existants signifient que vous commencez par quelque chose plutôt que par rien.
Le deuxième est le tourisme. Un éco-village, un site de glaçage, une retraite de montagne ou une opération agrotouristique. Dix hectares donnent de la place pour un développement substantiel, et les maisons existantes vous permettent d'opérer à partir du premier jour pendant que le reste est construit.
Incitations à l'investissement dans le tourisme
Le Monténégro offre actuellement des incitations concrètes aux investisseurs dans le secteur du tourisme: un taux de TVA de 0 % sur la construction et l'équipement d'hôtels cinq étoiles où l'investissement dépasse 500 000 euros, un taux de TVA de 7 % réduit sur les services d'hébergement et d'accueil, des réductions d'impôt foncier pouvant aller jusqu'à 70 % pour les installations de quatre étoiles et l'exonération des frais d'aménagement de terrains communaux pour les hôtels de catégorie supérieure.
Statut juridique
Entièrement légal et enregistré au cadastre, libre de privilèges et d'hypothèques. La documentation complète — fiches de titre, plans cadastraux et données sur les colis — est disponible pour inspection.
Pour les acheteurs internationaux: les terres agricoles et forestières au Monténégro sont acquises par une entreprise nationale (DOO), un itinéraire standard et simple.
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